Изъятые помещения в старинном здании на улице Андропова в Ярославле выставили на повторные торги
В Ярославле объявили повторный аукцион по продаже помещений на улице Андропова, 21, изъятых по суду у предпринимателя Максима Каткова после обрушения в 2022 году. Начальная цена объекта культурного наследия «Новообщественный ряд толкучего рынка» составляет 12 969 750 рублей.
Напомним, нынешним торгам предшествовал судебный спор вокруг стоимости недвижимости и затрат на её ремонт. В апреле 2025 года областное министерство имущественных отношений выставило объект на продажу за 42 702 378 рублей, определив стоимость восстановительных работ в 62 120 762 рубля. По закону бывшему собственнику изъятого памятника перечисляют вырученные на торгах деньги за вычетом расходов на проведение аукциона и стоимости восстановительных работ. При первоначальных расчётах затраты на ремонт полностью перекрывали стартовую цену помещений.
Максим Катков оспорил этот приказ в Арбитражном суде Ярославской области. Назначенная судом экспертиза установила, что первоначальный отчёт оценщика не соответствует требованиям законодательства. Предприниматель представил новые расчёты, на основании которых суд обязал министерство повысить начальную цену продажи лота до 51 879 000 рублей, а стоимость восстановительных работ снизить до 4 490 789 рублей.
В августе 2026 года министерство выставило здание на торги по новой цене, однако торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Таким образом, после двух снижений стартовая стоимость объекта опустилась до 12 969 750 рублей.
Помещения в доме на улице Андропова, 21 принадлежали Максиму Каткову с октября 2016 года, а в августе 2017 года здание включили в реестр объектов культурного наследия. 20 марта 2022 года во время незаконной реконструкции в здании произошло частичное обрушение: погиб один рабочий, ещё несколько человек пострадали. По распоряжению владельца рабочие углубляли пол в подвале.
По факту обрушения Следственный комитет возбудил уголовное дело, а в декабре 2023 года суд приговорил Максима Каткова к двум с половиной годам принудительных работ. В июле 2023 года суд постановил изъять площади у Максима Каткова для продажи с торгов.
Фото: Министерство имущественных отношений Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
