Объект культурного наследия
Ярославская областная Дума приняла сразу в двух чтениях закон, который кардинально меняет систему защиты памятников местного значения. Ответственность за их состояние и реставрацию теперь возложат на профильные органы исполнительной власти региона, забрав эти функции у местных администраций.
Нововведение коснётся 492 объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории области. По действующим федеральным стандартам каждый такой объект требует детального обследования: составления актов технического состояния и проведения масштабных научно-исследовательских работ. Однако в городах и районах часто нет ресурсов для столь сложной экспертизы.
«Не везде на местах есть квалифицированные специалисты — архитекторы, историки, способные грамотно подготовить необходимую документацию. Мы предлагаем централизовать эту работу, задействовав наших опытных специалистов. Это обеспечит единые стандарты качества, ускорит процесс согласований и повысит эффективность», — пояснила причину изменений руководитель службы охраны ОКН Светлана Охинцева.
«Сохранение нашего исторического и культурного наследия — это не просто задача, это наша ответственность перед будущими поколениями. Централизация управления этими процессами позволит нам более эффективно использовать ресурсы и гарантировать, что каждый памятник получит должное внимание и заботу, соответствующую самым высоким стандартам», — добавил председатель облдумы Михаил Боровицкий.
Переходный период займёт два года. Закон официально вступит в силу с 1 января 2028 года.
Фото: Министерство туризма Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Ростовский районный суд оштрафовал ООО «Агроинвестиции» на 100 тысяч рублей за возведение модульных павильонов без предварительного согласования с профильным ведомством. Компания вела работы на земле, которая находится в зоне охраны федеральных объектов культурного наследия.
Инцидент произошёл в апреле этого года. Согласно материалам дела, компания монтировала некапитальные модульные павильоны на собственном земельном участке. Территория расположена в границах культурного слоя и федерального памятника «Ансамбль Авраамиева монастыря». По закону для любых строительных работ в таких зонах требуется заранее согласованный раздел об обеспечении сохранности памятников. Однако разрешение «Агроинвестиции» получили лишь 5 июня — спустя полтора месяца после начала монтажа.
Справка
Речь идёт о проекте на улицах Желябовской и Пролетарской, непосредственно у стен Богоявленского Авраамиева монастыря в Ростове Великом. Компания ООО «Агроинвестиции» планировала создать тематический сквер «Авраамий Ростовский», выполненный в форме православного креста, а также площадку для культурно-досуговых мероприятий. Главным элементом застройки должны были стать модульные здания: кемпинги на винтовых сваях и двухэтажные павильоны.
Инициатива быстро вызвала публичные споры. Представители монастыря официально заявили, что данный проект не имеет отношения к Русской Православной Церкви. В итоге служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области отказала компании в согласовании документации. Но похоже, проект все же решили реализовать.
В суде представители компании не стали отрицать факт работ и просили смягчить наказание. Однако суд отказался заменять штраф предупреждением. В постановлении указано, что подобное правонарушение «представляет существенное нарушение охраняемых правоотношений» и создаёт угрозу причинения вреда историческим объектам. В итоге компании назначили минимальный штраф с учётом статуса микропредприятия — 100 000 рублей.
С решением суда «Агроинвестиции» не согласились. 22 октября 2026 года материалы апелляционной жалобы передали в производство судье Ярославского областного суда.
Отметим, что 18 сентября в законную силу вступило ещё одно постановление Ростовского районного суда. По статье о невыполнении законного предписания «Агроинвестиции» привлекли к административной ответственности, однако детали этого разбирательства не раскрываются.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле историко-культурная экспертиза одобрила проект обновления аварийного дома на улице Флотской, 3А. На месте ветхого деревянного здания по заказу компании «Агрофирма «Ярославич» возведут новую постройку с подвалом и мансардой, сохранив прежние габариты и исторический облик фасадов. Разместить в ней планируют пункт проката.
Двухэтажное здание на Флотской, 3а построили в 1900 году из брёвен. Сегодня дом не эксплуатируется и его состояние видно невооружённым взглядом. Обследование показало, что физический износ стен и перекрытий достиг 100%, а стропильная система находится в аварийном состоянии. Заменить их без разборки стен невозможно, следует из документов, опубликованных на сайте региональной службы охраны ОКН.
По проекту рабочие поэлементно демонтируют все существующие надземные конструкции, деревянные стены, перекрытия, лестницы, кровлю и старые фундаменты. От прежней постройки сохранят только кирпичную стену цоколя вдоль улицы Флотской.
Затем здание воссоздадут в прежних габаритах. Конструктив выполнят на монолитной железобетонной плите, наружные стены сложат из керамического камня, а мансардную крышу покроют фальцевым металлическим листом. Фасадам вернут историческое декоративное оформление. Внутри разместят два зала пункта и служебные помещения пункта. Что именно собираются сдавать в прокат ярославцам, в документах не уточняется.
Эксперты заключили, что разборка и последующая «сборка» здания не повредят соседним памятникам архитектуры. Однако строители обязаны соблюдать строгие правила работы в границах культурного слоя и буферной зоны ЮНЕСКО. В итоге проекту дали зелёный свет.
Историческая справка
По архивным данным, в XIX веке территория нынешних домов № 3 и 3а по улице Флотской (бывшей Воздвиженской) перешла от дворян Юматовых и Нарцызовых к купеческой династии Константиновых. В конце 1890-х — начале 1900-х годов купец Александр Кузьмич Константинов и его наследники развернули здесь активное строительство: тогда и появились каменный дом № 3 и соседний деревянный оштукатуренный дом № 3а.
В январе 1905 года усадьбу приобрёл ярославский купец Павел Онуфриевич Говоров. Согласно архивным бланкам 1913 года, в деревянном доме № 3а сдавались три просторные квартиры с водопроводом и ватерклозетами.
В апреле 1917 года владение купил «Торговый Дом М. Е. Гидон с братьями в Ярославле», а в 1918 году усадьбу национализировали. В 1926 году постройки находились в ведении Жилищного товарищества № 9 «Руль». Внутренние исторические строения усадьбы простояли до конца советской эпохи — в 1986–1989 годах их снесли под территорию и здание горкома КПСС.
Фото: служба охраны ОКН Ярославкой области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В центре Ярославля стартовала реставрация известного здания, расположенного на улице Максимова, 17/27. Жители города уже могли заметить, что историческая постройка в последнее время заметно преобразилась: раньше фасады, выходящие прямиком на площадь Волкова, были выкрашены в небесно-бирюзовый цвет, а теперь стены приобрели более спокойный и насыщенный зелёный оттенок. Заказчиком обновления выступает индивидуальный предприниматель Николай Касаткин, который намерен приспособить памятник архитектуры под современный ресторан. Документация проекта опубликована на сайте областной службы охраны ОКН.
Будущий ресторан займёт оба этажа и подвал исторического здания. Гостевые залы разместят на первом и втором этажах. В документации, в частности, выделен камерный зал на девять посадочных мест. Кухню, доготовочный цех и подсобные помещения распределят между первым этажом и подвалом.
Проведённое перед началом работ обследование показало, что зданию требуется серьёзное инженерное вмешательство. Самым проблемным участком оказалось деревянное чердачное перекрытие второго этажа: подбитый древесноволокнистыми плитами потолок покрылся трещинами, а деревянные балки прогнулись. Часть балок эксперты признали аварийными. В отчёте отмечается, что даже дополнительное усиление старых деревянных конструкций «не позволит разместить в чердачном пространстве требуемое оборудование для приспособления ОКН под ресторан», поэтому специалисты рекомендовали полностью демонтировать старое перекрытие второго этажа и смонтировать новое.
Металлические перекрытия первого этажа очистят, покрасят, закроют новыми потолками и дополнительно усилят. В подвале одноэтажной пристройки сохранились исторические своды Монье, но из-за отсутствия вентиляции своды отсырели, а металл покрылся ржавчиной, однако сами конструкции не потеряли прочности. Помимо укрепления конструкций, проект предусматривает восстановление внешнего вида памятника.
Так, специалисты вернут исторический облик интерьерам и фасадам, искажённым поздними ремонтами, и отреставрируют исторический керамический декор.
Напомним, здание на Максимова продали в частные руки в 2025 году. Владельцем стал предприниматель Николай Касаткин. За историческое здание он предложил 138,6 миллиона рублей при начальной стоимости в 67,6 миллиона.
Фото: служба охраны ОКН Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле привели в порядок «Дом жилой Агаевых» на Московском проспекте, 27/14. Собственник помещений обновил штукатурный и окрасочный слои по всему периметру, а также восстановил участки кирпичной кладки цоколя на углах, дворовом и боковых фасадах. О работах рассказали в пресс-службе правительства региона.
К реставрации памятника владельца подтолкнула реальная угроза утраты имущества. Из-за ухудшения состояния особняка служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области подала иск в Арбитражный суд, требуя изъять нежилое помещение у АО «Почта России» и выставить его на публичные торги. Чтобы не потерять объект, госкомпания пошла на мирное урегулирование. 26 февраля 2026 года суд утвердил мировое соглашение, по которому почтовый оператор взял на себя обязательство устранить все разрушения до 30 сентября. В итоге собственник завершил все предусмотренные мероприятия досрочно.
В региональной службе подчеркнули, что судебные иски об изъятии остаются действенным инструментом при работе с недобросовестным содержанием ценных городских зданий.
Дом Агаевых, возведённый в 1840 году, представляет собой образец городского особняка эпохи эклектики. В 2025 году его включили в реестр памятников местного значения как ценный элемент исторической застройки, формирующей облик Московского проспекта. Первой известной владелицей усадьбы была мещанка Авдотья Агаева, и дом оставался в собственности её семьи на протяжении двух поколений. В 1913 году внучка Авдотьи Ольга Кузнецова продала родовое гнездо крестьянину Александру Красильникову. Позже здание сменило профиль и длительное время служило городским отделением связи.
Фото: правительство Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Глаза боятся, а руки делают»: ярославна променяла городскую суету на старый дом в деревне
- Суара Шакле: курдский народ и Россию объединяет общая история борьбы
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
Владелец знаменитого Дома Дунаева в Ярославле — ООО «Момо Групп» — подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Ярославской области об изъятии памятника архитектуры. Запись об этом появилась в картотеке арбитражных дел 16 октября, а 19 октября судья направил материалы в суд апелляционной инстанции.
Речь идёт о старинном особняке на проспекте Октября, 38. Ярославцы знают это здание как «Дом с атлантами» или «Четверо непьющих». В начале сентября арбитраж удовлетворил иск региональной службы охраны объектов культурного наследия и постановил забрать разрушающийся памятник у частного собственника. Судебный процесс длился почти год. И похоже, развязка ещё не наступила.
Напомним, в 2022 году здание на аукционе за 48 000 001 рубль выкупило АО «Ленинский рынок». Позже актив перевели на баланс ООО «Момо Групп», где учредителем и ключевой фигурой выступает бизнесмен Джурат Закиров (в 2020 году через фирму ООО «Дордой» он приобрёл Ленинский рынок на Пятёрке за 145 миллионов рублей).
Инвестор планировал открыть в Доме Дунаева гостиницу на 40 номеров-апартаментов и представил проект реставрации, получивший положительное заключение историко-культурной экспертизы. Однако к работам на объекте компания так и не приступила.
Подробнее о том, как исторический особняк оказался в руках Джурата Закирова и какие бизнес-проекты связывают предпринимателя с регионом, читайте в большом расследовании «Яркуба» о личности бывшего владельца здания.
Фото: Александр Давидик
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Арбитражный суд Ярославской области удовлетворил иск петербургской компании «Юнион Апарт» к АО «Почта России». Резолютивную часть судебного акта огласили 7 октября. Интересно, что спор за помещения развернулся в момент, когда сам собственник рискует лишиться здания бывшего Главпочтамта в центре Ярославля.
Вместо 24 миллионов — в два раза меньше по итогам экспертизы
Как следует из документов суда, ООО «Юнион Апарт» требовало взыскать с АО «Почта России» в общей сложности 24 356 423 рубля. Из этой суммы чуть больше 20 миллионов составляло неосновательное обогащение за бездоговорное пользование помещениями с 1 февраля 2024 года по 31 октября 2025-го, а ещё 3 634 393 рубля — проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же срок.
Также выяснилось, что история арендных отношений в здании № 22 на улице Комсомольской длится более двенадцати лет. В конце 2013 года «Ростелеком», владевший зданием на тот момент, заключил с «Почтой России» договор аренды, по которому компания получила помещения первого этажа общей площадью 346,5 квадратного метра на 11 месяцев. С 01 декабря 2014-го договор продлили на неопределённый срок.
В декабре 2018 года здание перешло в собственность ООО «Телеком-5» по договору купли-продажи. При этом «Ростелеком» остался арендатором, а «Почта России» стала субарендатором. Через два года компании подписали дополнительное соглашение, увеличив площадь аренды на первом этаже до 419,9 квадратного метра.
11 апреля 2022 года собственником здания стало ООО «Юнион Апарт». В это время «Почта России» продолжила занимать площади на первом этаже без договора и не вносило плату, что новому собственнику не понравилось — она подала иск на 24 356 423 рубля. Почтовый оператор заявленную стоимость аренды не признал. Пришлось обратиться к независимый экспертам. Они решили, что рыночная стоимость права пользования помещениями 11 022 375 рублей за весь спорный период.
В итоге суд частично удовлетворил иск. С АО «Почта России» в пользу ООО «Юнион Апарт» взыскали 11 022 375 рублей (плату за пользование помещениями) и 1 938 591 рубль (проценты за пользование чужими денежными средствами).
Иск об изъятии памятника архитектуры и претензии на подвал
Взыскание арендного долга происходит на фоне процесса о принудительном изъятии самого здания Главпочтамта у петербургского собственника (ООО «Юнион Апарт» зарегистрировано в Санкт-Петербурге и специализируется на аренде и управлении недвижимостью).
В июне 2026 года в Арбитражный суд поступил иск от областной службы охраны ОКН. Ведомство добивается изъятия у ООО «Юнион Апарт» всего здания на улице Комсомольской, 22 — объекта культурного наследия «Дом доходный Пастуховых», а также земельного участка под ним. Власти обращаются в суд с подобными требованиями в тех случаях, когда собственник не принимает мер по сохранению памятника архитектуры. Следующее заседание по делу об изъятии состоится 25 ноября.
Параллельно рассматривается ещё один имущественный спор вокруг того же здания. Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мэрии города Ярославля подал иск к «Юнион Апарт», в котором требует выделить помещения подвала площадью 156,7 квадратного метра как самостоятельный объект недвижимости. Также КУМИ хочет признать на указанные помещения право муниципальной собственности.
Определением от 15 сентября суд завершил подготовку дела и назначил его к судебному разбирательству, удовлетворив ходатайство ответчика о расширении круга участников спора.
«В целях обеспечения наиболее полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Телеком-5», ПАО «Ростелеком», АО «Акционерный банк „Россия“, Государственную службу охраны объектов культурного наследия Ярославской области», — отмечается в определении суда.
Судебное заседание по иску мэрии о праве на подвальные помещения назначено на 3 декабря.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Губернатор Михаил Евраев направил в региональный парламент законопроект о масштабном пересмотре плана приватизации. Документ поступил на рассмотрение в Ярославскую областную Думу 19 октября. Власти предлагают расширить список приватизируемого имущества на 18 позиций, а 19 объектов коммунальной инфраструктуры — передать в уставный капитал АО «Яркоммунсервис».
Центральным объектом обновлённой программы станет бывшая усадьба известного ярославского врача Владимира Некрасова — племянника поэта Николая Некрасова. Комплекс расположен рядом с деревней Черелисино в Ярославском округе, всего в двух километрах от Карабихи.
Владимир Некрасов построил имение в 1916 году. В 1920-х годах он организовал здесь трудовую коммуну «Белый дом». Позднее в усадьбе открыли ведомственный санаторий для партийных и хозяйственных руководителей, затем разместили пионерский лагерь имени Серго Орджоникидзе, а вплоть до конца 1990-х годов в зданиях работал детский пульмонологический санаторий. Поскольку здания входят в охранный реестр, будущий инвестор получит жёсткое обременение: он обязан полностью отреставрировать усадьбу и сохранить её исторический облик.
Помимо дворянской усадьбы, регион намерен реализовать целый ряд пустующих социальных и административных зданий. Так например, в список попали студенческое общежитие на 240 мест вместе с учебным и хозяйственным корпусами в посёлке Козьмодемьянск, контора лесничества в посёлке Тихменево, постройка на улице Максима Горького в Рыбинске, бывшие сельские администрации в деревнях Ермаково и Рузбугино Любимского округа, а также дом на улице Челюскинцев в Большом Селе, бывшие фельдшерско-акушерские пункты и другие объекты.
Несмотря на расширение списка продаваемого имущества, правительство области скорректировало финансовые ожидания. Законопроект предусматривает снижение планового показателя бюджетных поступлений от приватизации сразу на 1,5 миллиарда рублей — с прежних 3,5 миллиарда до 2 миллиардов рублей.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Власти Ярославля объявили новый аукцион по продаже особняка на улице Свердлова, 9. Информацию о торгах опубликовали на площадке «ГИС Торги». Заявки от потенциальных покупателей принимают до 7 декабря, а сам аукцион пройдёт 10 декабря.
Стартовая стоимость комплекса составляет 78,2 миллиона рублей, что на 16,4 миллиона дешевле первоначальной оценки. Постановление о продаже объекта мэр Ярославля Артём Молчанов подписал 20 февраля 2026 года. Тогда власти выставили особняк на торги за 94,6 миллиона рублей, однако назначенный аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Последующие попытки продать имущество также не привлекли участников.
Победитель торгов получит нежилое здание площадью 1294 квадратных метра, также в лот входит и земельный участок, который разрешено использовать под культурный центр и видеозал. Поскольку дом имеет статус объекта культурного наследия местного значения — «Клуб с синематографом Общества вспоможения частному служебному труду», новый собственник обязан соблюдать охранные требования законодательства.
В XXI веке горожане знали этот дом прежде всего как сцену Ярославского камерного театра. Его основали три друга — Юрий Ваксман, Владимир Воронцов и Владимир Гусев в 1999 году. Здание принадлежало городу, а театр занимал его на правах доверительного управления. Осенью 2024 года постройку признали небезопасной. Сначала труппа выступала на других площадках, а после смерти основателей — Юрия Ваксмана и Владимира Воронцова — в 2024 году учреждение реорганизовали: театр перешёл в государственную собственность, вошёл в структуру Ярославского ТЮЗа и окончательно съехал с улицы Свердлова.
Сам особняк возвели в 1913 году по проекту ярославского архитектора Григория Саренко. Изначально дом занимало Общество взаимного вспоможения частному служебному труду, позже здесь открыли дворец культуры. Внутри для посетителей обустроили фойе с живыми цветами, гардероб, столовую, буфет, бильярдную комнату и зрительный зал с системой вентиляции, которая спасала от духоты. Горожане приходили сюда отдыхать и смотреть кино. В годы Первой мировой войны в помещениях развернули лазарет, а с 1924 по 1992 год здесь принимал зрителей кинотеатр «Арс».
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на Московском проспекте отреставрировали здания, входящие в ансамбль жандармских казарм. Об этом рассказал губернатор Михаил Евраев.
Этот объект внесён в реестр памятников. Относится он к эпохе Николая I, являясь образцом служебной архитектуры первой трети XIX века. Сегодня здание преобразилось благодаря инвестору. В частности, восстановлена крыша, приведён в порядок фасад.
Работа велась в рамках исполнения мирового соглашения. Всего в регионе на данный момент заключено 72 таких документа.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
