Объект культурного наследия
Владелец знаменитого Дома Дунаева в Ярославле — ООО «Момо Групп» — подал апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Ярославской области об изъятии памятника архитектуры. Запись об этом появилась в картотеке арбитражных дел 16 октября, а 19 октября судья направил материалы в суд апелляционной инстанции.
Речь идёт о старинном особняке на проспекте Октября, 38. Ярославцы знают это здание как «Дом с атлантами» или «Четверо непьющих». В начале сентября арбитраж удовлетворил иск региональной службы охраны объектов культурного наследия и постановил забрать разрушающийся памятник у частного собственника. Судебный процесс длился почти год. И похоже, развязка ещё не наступила.
Напомним, в 2022 году здание на аукционе за 48 000 001 рубль выкупило АО «Ленинский рынок». Позже актив перевели на баланс ООО «Момо Групп», где учредителем и ключевой фигурой выступает бизнесмен Джурат Закиров (в 2020 году через фирму ООО «Дордой» он приобрёл Ленинский рынок на Пятёрке за 145 миллионов рублей).
Инвестор планировал открыть в Доме Дунаева гостиницу на 40 номеров-апартаментов и представил проект реставрации, получивший положительное заключение историко-культурной экспертизы. Однако к работам на объекте компания так и не приступила.
Подробнее о том, как исторический особняк оказался в руках Джурата Закирова и какие бизнес-проекты связывают предпринимателя с регионом, читайте в большом расследовании «Яркуба» о личности бывшего владельца здания.
Фото: Александр Давидик
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Арбитражный суд Ярославской области удовлетворил иск петербургской компании «Юнион Апарт» к АО «Почта России». Резолютивную часть судебного акта огласили 7 октября. Интересно, что спор за помещения развернулся в момент, когда сам собственник рискует лишиться здания бывшего Главпочтамта в центре Ярославля.
Вместо 24 миллионов — в два раза меньше по итогам экспертизы
Как следует из документов суда, ООО «Юнион Апарт» требовало взыскать с АО «Почта России» в общей сложности 24 356 423 рубля. Из этой суммы чуть больше 20 миллионов составляло неосновательное обогащение за бездоговорное пользование помещениями с 1 февраля 2024 года по 31 октября 2025-го, а ещё 3 634 393 рубля — проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же срок.
Также выяснилось, что история арендных отношений в здании № 22 на улице Комсомольской длится более двенадцати лет. В конце 2013 года «Ростелеком», владевший зданием на тот момент, заключил с «Почтой России» договор аренды, по которому компания получила помещения первого этажа общей площадью 346,5 квадратного метра на 11 месяцев. С 01 декабря 2014-го договор продлили на неопределённый срок.
В декабре 2018 года здание перешло в собственность ООО «Телеком-5» по договору купли-продажи. При этом «Ростелеком» остался арендатором, а «Почта России» стала субарендатором. Через два года компании подписали дополнительное соглашение, увеличив площадь аренды на первом этаже до 419,9 квадратного метра.
11 апреля 2022 года собственником здания стало ООО «Юнион Апарт». В это время «Почта России» продолжила занимать площади на первом этаже без договора и не вносило плату, что новому собственнику не понравилось — она подала иск на 24 356 423 рубля. Почтовый оператор заявленную стоимость аренды не признал. Пришлось обратиться к независимый экспертам. Они решили, что рыночная стоимость права пользования помещениями 11 022 375 рублей за весь спорный период.
В итоге суд частично удовлетворил иск. С АО «Почта России» в пользу ООО «Юнион Апарт» взыскали 11 022 375 рублей (плату за пользование помещениями) и 1 938 591 рубль (проценты за пользование чужими денежными средствами).
Иск об изъятии памятника архитектуры и претензии на подвал
Взыскание арендного долга происходит на фоне процесса о принудительном изъятии самого здания Главпочтамта у петербургского собственника (ООО «Юнион Апарт» зарегистрировано в Санкт-Петербурге и специализируется на аренде и управлении недвижимостью).
В июне 2026 года в Арбитражный суд поступил иск от областной службы охраны ОКН. Ведомство добивается изъятия у ООО «Юнион Апарт» всего здания на улице Комсомольской, 22 — объекта культурного наследия «Дом доходный Пастуховых», а также земельного участка под ним. Власти обращаются в суд с подобными требованиями в тех случаях, когда собственник не принимает мер по сохранению памятника архитектуры. Следующее заседание по делу об изъятии состоится 25 ноября.
Параллельно рассматривается ещё один имущественный спор вокруг того же здания. Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мэрии города Ярославля подал иск к «Юнион Апарт», в котором требует выделить помещения подвала площадью 156,7 квадратного метра как самостоятельный объект недвижимости. Также КУМИ хочет признать на указанные помещения право муниципальной собственности.
Определением от 15 сентября суд завершил подготовку дела и назначил его к судебному разбирательству, удовлетворив ходатайство ответчика о расширении круга участников спора.
«В целях обеспечения наиболее полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Телеком-5», ПАО «Ростелеком», АО «Акционерный банк „Россия“, Государственную службу охраны объектов культурного наследия Ярославской области», — отмечается в определении суда.
Судебное заседание по иску мэрии о праве на подвальные помещения назначено на 3 декабря.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Губернатор Михаил Евраев направил в региональный парламент законопроект о масштабном пересмотре плана приватизации. Документ поступил на рассмотрение в Ярославскую областную Думу 19 октября. Власти предлагают расширить список приватизируемого имущества на 18 позиций, а 19 объектов коммунальной инфраструктуры — передать в уставный капитал АО «Яркоммунсервис».
Центральным объектом обновлённой программы станет бывшая усадьба известного ярославского врача Владимира Некрасова — племянника поэта Николая Некрасова. Комплекс расположен рядом с деревней Черелисино в Ярославском округе, всего в двух километрах от Карабихи.
Владимир Некрасов построил имение в 1916 году. В 1920-х годах он организовал здесь трудовую коммуну «Белый дом». Позднее в усадьбе открыли ведомственный санаторий для партийных и хозяйственных руководителей, затем разместили пионерский лагерь имени Серго Орджоникидзе, а вплоть до конца 1990-х годов в зданиях работал детский пульмонологический санаторий. Поскольку здания входят в охранный реестр, будущий инвестор получит жёсткое обременение: он обязан полностью отреставрировать усадьбу и сохранить её исторический облик.
Помимо дворянской усадьбы, регион намерен реализовать целый ряд пустующих социальных и административных зданий. Так например, в список попали студенческое общежитие на 240 мест вместе с учебным и хозяйственным корпусами в посёлке Козьмодемьянск, контора лесничества в посёлке Тихменево, постройка на улице Максима Горького в Рыбинске, бывшие сельские администрации в деревнях Ермаково и Рузбугино Любимского округа, а также дом на улице Челюскинцев в Большом Селе, бывшие фельдшерско-акушерские пункты и другие объекты.
Несмотря на расширение списка продаваемого имущества, правительство области скорректировало финансовые ожидания. Законопроект предусматривает снижение планового показателя бюджетных поступлений от приватизации сразу на 1,5 миллиарда рублей — с прежних 3,5 миллиарда до 2 миллиардов рублей.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Власти Ярославля объявили новый аукцион по продаже особняка на улице Свердлова, 9. Информацию о торгах опубликовали на площадке «ГИС Торги». Заявки от потенциальных покупателей принимают до 7 декабря, а сам аукцион пройдёт 10 декабря.
Стартовая стоимость комплекса составляет 78,2 миллиона рублей, что на 16,4 миллиона дешевле первоначальной оценки. Постановление о продаже объекта мэр Ярославля Артём Молчанов подписал 20 февраля 2026 года. Тогда власти выставили особняк на торги за 94,6 миллиона рублей, однако назначенный аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Последующие попытки продать имущество также не привлекли участников.
Победитель торгов получит нежилое здание площадью 1294 квадратных метра, также в лот входит и земельный участок, который разрешено использовать под культурный центр и видеозал. Поскольку дом имеет статус объекта культурного наследия местного значения — «Клуб с синематографом Общества вспоможения частному служебному труду», новый собственник обязан соблюдать охранные требования законодательства.
В XXI веке горожане знали этот дом прежде всего как сцену Ярославского камерного театра. Его основали три друга — Юрий Ваксман, Владимир Воронцов и Владимир Гусев в 1999 году. Здание принадлежало городу, а театр занимал его на правах доверительного управления. Осенью 2024 года постройку признали небезопасной. Сначала труппа выступала на других площадках, а после смерти основателей — Юрия Ваксмана и Владимира Воронцова — в 2024 году учреждение реорганизовали: театр перешёл в государственную собственность, вошёл в структуру Ярославского ТЮЗа и окончательно съехал с улицы Свердлова.
Сам особняк возвели в 1913 году по проекту ярославского архитектора Григория Саренко. Изначально дом занимало Общество взаимного вспоможения частному служебному труду, позже здесь открыли дворец культуры. Внутри для посетителей обустроили фойе с живыми цветами, гардероб, столовую, буфет, бильярдную комнату и зрительный зал с системой вентиляции, которая спасала от духоты. Горожане приходили сюда отдыхать и смотреть кино. В годы Первой мировой войны в помещениях развернули лазарет, а с 1924 по 1992 год здесь принимал зрителей кинотеатр «Арс».
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на Московском проспекте отреставрировали здания, входящие в ансамбль жандармских казарм. Об этом рассказал губернатор Михаил Евраев.
Этот объект внесён в реестр памятников. Относится он к эпохе Николая I, являясь образцом служебной архитектуры первой трети XIX века. Сегодня здание преобразилось благодаря инвестору. В частности, восстановлена крыша, приведён в порядок фасад.
Работа велась в рамках исполнения мирового соглашения. Всего в регионе на данный момент заключено 72 таких документа.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Глаза боятся, а руки делают»: ярославна променяла городскую суету на старый дом в деревне
- Суара Шакле: курдский народ и Россию объединяет общая история борьбы
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
Арбитражный суд Ярославской области 1 октября принял к производству два иска службы охраны объектов культурного наследия региона. Ведомство добивается принудительного изъятия двух старинных зданий и земельных участков под ними на 1-й Закоторосльной набережной, чтобы затем продать имущество с публичных торгов.
Первое дело касается здания № 60 — памятника регионального значения «Дом жилой» конца XVIII века, который принадлежит ООО «Строительно-коммерческая фирма «Скиф». Служба охраны ОКН требует лишить компанию 3/4 доли в праве собственности на само здание площадью и 3/4 доли участка под ним. Причиной обращения в суд стали результаты осмотра памятника.
«...физическое состояние объекта культурного наследия находятся в ненадлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, создающим угрозу его физической утраты. Собственником 3/4 доли в праве здания ООО «Строительно-коммерческая фирма „Скиф“ не предпринималось мер против ухудшения состояния объекта культурного наследия, не выполнялись требования по сохранению объекта культурного наследия...», — описана в документах позиция властей.
Второй иск служба направила против ООО «Перестройка Центр». Ведомство намерено изъять для продажи на торгах «Дом жилой» первой трети XIX века на 1-й Закоторосльной набережной, 78. Площадь этого здания составляет 460,4 квадратных метра, а площадь участка под ним — 1452 «квадратов».
Чтобы владельцы не избавились от недвижимости до вынесения итоговых решений, суд запретил «Строительно-коммерческой фирме «Скиф» и «Перестройке Центр» совершать любые сделки по отчуждению спорных зданий, долей и земельных участков.
Фото: правительство Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Каждый, кто проходит мимо величественного дома на Республиканской, 91, невольно обращает на него внимание. Архитектура самобытного здания с первого взгляда создаёт ощущение тайны. Кажется, будто старинные стены хранят истории более чем вековой давности.
Окунёмся на секунду в прошлое. В 1896 году домовладение купил с публичного торга Иван Вахромеев и присоединил к своей мукомольной мельнице в том же квартале. Сам дом построен в 1901 году. После национализации предприятия здание стало муниципальной собственностью и на протяжении всего ХХ века служило жильём для рабочих.
По ощущениям, здесь до сих пор живут люди
Это трёхэтажное здание из красного кирпича с ребристыми сводами носит название «Дом жилой мукомольной мельницы Крохоняткиных — Вахромеевых с воротами» и является объектом культурного наследия.
Корреспонденты «Яркуба» отправились в дом, чтобы своими глазами увидеть, в каком состоянии он находится сейчас.
Коммуналка с характером
Несколько десятилетий это здание было коммуналкой. Здесь кипела жизнь со своими строгими порядками, звучали голоса, скрипели дощечки пола, хлопали двери. А сейчас, уже в заброшенном доме, осталось очень много вещей: тарелки, плиты, холодильники, постеры на стенах, даже школьные тетрадки. Чувствуется, будто бы сюда ещё вернётся жизнь.
Ярославна, жившая здесь в начале 2000-х, рассказала «Яркубу» о порядках, царивших в стенах этого здания. Дом был классической коммуналкой: четыре комнаты на лестничной площадке, санузел с двумя умывальниками, ванная, два унитаза и отдельное крыло комнат — всё это складывалось в особый мир, где у каждой семьи было своё место, но жизнь шла общая.
«В квартирах на площадке газовые плиты стояли внутри, в микрокухнях, это был премиальный сектор», — вспоминает собеседница.
Многие вещи остались нетронутыми
Другие же комнаты в отдельном коридоре таких преимуществ не имели: плиты, шкафы и прочие вещи стояли в широком коридоре, похожем на лабиринт. По воспоминаниям жильцов, курили везде — и в отдельном коридоре, и на площадке у перил.
«Контингент разнообразный — работники мукомольного завода, пара полицейских, просто пенсионеры, самые разные работяги, несколько студентов на съёме. Видимо, из-за сотрудников полиции на этаже стояла тишь да гладь, местные алкаши пили тихо и не буянили, изредка стреляли червонец и всегда отдавали», — рассказывает наша собеседница.
Вот так выглядят комнаты сейчас
Большинство жителей вставали на работу рано. К десяти вечера в отдельном коридоре уже закрывали двери, и наступал тихий час.
«Перегородки между комнатами довольно тонкие, слышимость хорошая, и никто не качал свои права с криками „хочу и слушаю“. О вечеринках и днях рождения соседей предупреждали заранее: если явился среди ночи с гостями — сидите, как мыши», — рассказывает женщина.
Общие ванные комнаты. Сейчас больше похоже на фильм ужасов
То, что касалось уборки, было святое. Прибирались каждый день: сколько человек в семье, столько и дней.
«Жители площадки коридор за дверью не мыли, это было дело тех жителей. Уборка была делом священным: если ты не мог, ты договаривался, а если явился среди ночи и договориться не с кем, тряпку в зубы — и вперёд. Поэтому, несмотря на некоторую аскетичность отделки, всегда было чисто. Я дежурила раз в три недели, значит, взрослых жило 21 человек», — говорит женщина.
Сейчас в опустевшем здании остались лишь отголоски прошлой жизни. Вероятно, уезжая, люди оставили все вещи, которые когда-то было жаль выбросить, чтобы не тащить в новую жизнь «бесполезный хлам».
Кстати, по одной из версий, своё название — «Батум» — дом получил из-за парового отопления. Здесь была система, при которой тепло распределялось по воздуховодам внутри стен, которые прогревались, поддерживая температуру в помещениях.
От коммуналки до апартаментов в одной квартире
«Яркуб» нашёл объявление о сдаче апартаментов в этом доме на первом этаже в первом подъезде. Это был модный лофт-стиль с хорошим ремонтом, что создавало разительный контраст с разрухой по всему дому. Последний отзыв написан в 2024 году. Апартаменты Flour Mill Loft сейчас же, согласно Яндекс Картам, не работают.
Объявление выставлено на «Циане»
В период сдачи жильцы отмечали ветхость подъезда и резкий запах кошек.
«Подъезд ужасный, старый, грязный, запах кошки невыносимый. Хорошо, что апартаменты — это первая дверь, и этот ужас видишь только несколько минут», — написал когда-то живший в этих апартаментах человек.
Артхаусные инсталляции тоже присутствуют
Сейчас же на площадке бронирования указано: «Отель распродан, нет доступных тарифов на выбранный период». Помимо этого, в мэрии отметили, что расселили дом в 2025 году. Также его отключили от сетей.
Что дальше: приватизация или реставрация?
По данным публичной кадастровой карты, многоквартирный дом признан аварийным и требует реставрации. Кадастровая стоимость здания составляет 130 096 644,56 рублей.
«В настоящее время планируется изменить назначение здания и включить его в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Ярославля. Вопрос о проведении реконструкции здания будет решать новый собственник», — сообщили в мэрии Ярославля.
Лестница ведёт на чердак
Наша собеседница порассуждала о судьбе когда-то родного дома.
«Если снести все эти клетушки, апартаменты можно отгрохать шикарные. Видимо, нашёлся инвестор, расселивший жильцов. Жить тут, я думаю, будет неплохо, но мне точно не по карману», — объяснила она.
В региональной службе охраны ОКН отметили, что не владеют информацией о планах на это имущество.
«В том числе будет ли сохранён за данным объектом статус жилого дома или его функциональное назначение будет изменено», — пояснили в службе.
Вместе с тем чиновники напомнили, что снос объектов культурного наследия запрещён. Поэтому многоквартирные дома, признанные аварийными и являющиеся при этом памятниками архитектуры, после расселения должны быть отреставрированы.
Кто знает, какая судьба ждёт здание... Может быть, оно так и останется пристанищем для маргинальных жителей города, а может, кто-то всё-таки озаботится судьбой заброшки.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Дом Иевлевых в Угличе включён в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Об этом сообщили в пресс-службе правительства Ярославской области.
Здание расположено на улице Ростовской и является образцом купеческой застройки второй половины XIX века. Исследования подтвердили высокую сохранность планировки и декоративных элементов фасадов.
«Здание представляет историческую ценность и нуждается в защите. Включение в реестр открывает новые возможности для его сохранения», — отметили власти.
Стоит отметить, что более 100 памятников истории и культуры расположены в Угличе и Угличском округе.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Единый государственный реестр объектов культурного наследия пополнился ещё одним зданием Ярославской области — в перечень включена бывшая городская больница в Мышкине. Об этом сообщил губернатор Михаил Евраев.
Городская больница, известная также как начальное училище и дом жилой Поповых находится в историческом центре Мышкина. Первое упоминание здания в документах относится к 1820 году. В разное время в этих стенах размещались и частный особняк, и мужская гимназия, и городская больница. До наших дней сохранились элементы исторического декора.
Всего в реестре на данный момент уже 2 487 объектов культурного наследия Ярославской области.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на Волжской набережной начались работы по строительству гостиницы. Фотография с места появилась в соцсетях градозащитницы Ольги Мазановой.
История постройки этой гостиницы тянется с 2007 года. Тогда было подписано соглашение между «Интер-отель» и городской администрацией, но проект откладывался из-за бюрократических споров согласования с ЮНЕСКО.
Потом же «Интер-отель» и министерство строительства и ЖКХ региона судились. В 2026 году разрешение на постройку 55-номерного отеля компания всё-таки получила. А позже проект прошёл госэкспертизу и получил положительную оценку.
Сейчас же, по выражению градозащитника, «экскаваторы грызут землю, грунт самосвалами вывозят».
Как и раньше, не все довольны текущим ходом дел. Ещё в мае 2026-го градозащитники указывали, что стройка может помешать восстановлению храма Иоанна Златоуста. При этом в акте ГИКЭ говорится, что «остатки церкви Иоанна Златоуста были законсервированы, в отчётной документации был поставлен вопрос о необходимости музеефикации этого памятника архитектуры».
Отдельный вопрос — судьба ОКН «Дом жилой церкви Ильинско-Тихоновской» по Волжской набережной, 3. Как отмечает Ольга Мазанова, с 15 сентября 2014 года здание стоит без крыши после пожара.
Фото: Ольга Мазанова
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
