Объект культурного наследия
В Ярославле объявили повторный аукцион по продаже помещений на улице Андропова, 21, изъятых по суду у предпринимателя Максима Каткова после обрушения в 2022 году. Начальная цена объекта культурного наследия «Новообщественный ряд толкучего рынка» составляет 12 969 750 рублей.
Напомним, нынешним торгам предшествовал судебный спор вокруг стоимости недвижимости и затрат на её ремонт. В апреле 2025 года областное министерство имущественных отношений выставило объект на продажу за 42 702 378 рублей, определив стоимость восстановительных работ в 62 120 762 рубля. По закону бывшему собственнику изъятого памятника перечисляют вырученные на торгах деньги за вычетом расходов на проведение аукциона и стоимости восстановительных работ. При первоначальных расчётах затраты на ремонт полностью перекрывали стартовую цену помещений.
Максим Катков оспорил этот приказ в Арбитражном суде Ярославской области. Назначенная судом экспертиза установила, что первоначальный отчёт оценщика не соответствует требованиям законодательства. Предприниматель представил новые расчёты, на основании которых суд обязал министерство повысить начальную цену продажи лота до 51 879 000 рублей, а стоимость восстановительных работ снизить до 4 490 789 рублей.
В августе 2026 года министерство выставило здание на торги по новой цене, однако торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Таким образом, после двух снижений стартовая стоимость объекта опустилась до 12 969 750 рублей.
Помещения в доме на улице Андропова, 21 принадлежали Максиму Каткову с октября 2016 года, а в августе 2017 года здание включили в реестр объектов культурного наследия. 20 марта 2022 года во время незаконной реконструкции в здании произошло частичное обрушение: погиб один рабочий, ещё несколько человек пострадали. По распоряжению владельца рабочие углубляли пол в подвале.
По факту обрушения Следственный комитет возбудил уголовное дело, а в декабре 2023 года суд приговорил Максима Каткова к двум с половиной годам принудительных работ. В июле 2023 года суд постановил изъять площади у Максима Каткова для продажи с торгов.
Фото: Министерство имущественных отношений Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Тутаеве на аукционе планируют продать старинный тюремный замок.
Здание середины XIX века находится на улице Осипенко. Является объектом культурного наследия. Площадь замка составляет почти 790 квадратных метров, в нём четыре этажа, включая подземный. Стоимость здания определена всего в один рубль, однако новому владельцу предстоит восстановление памятника за свой счёт. Определить нового владельца планируют уже в середине декабря.
Отметим, областной план приватизации на 2027 год включает 126 объектов недвижимости. Соответствующий проект внесён в облдуму. Так, в следующем году, к примеру, попробуют продать здание бывшей молодёжной поликлиники (а ныне минздрава) на пересечении улиц Советской и Трефолева, здание бывшей поликлиники на Московском проспекте и контрольно-ревизионной инспекции на улице Волкова.
Фото: Российский аукционный дом
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Служба охраны объектов культурного наследия разместила акт государственной историко-культурной экспертизы с визуализацией проекта будущего фонтана и прилегающей территории в сквере на улице Андропова в Ярославле.
Документ содержит сведения о том, что планируемая реконструкция не затронет соседние объекты культурного наследия. Размер чаши фонтана и цвет его покрытия не изменятся. Работы касаются в основном элементов оборудования: насосов, трубопроводов, форсунок и прочих.
Пространство вокруг фонтана выложат плиткой. Отметим, её укладка уже началась вокруг часовни Александра Невского, однако завершение работ запланировано весной-летом 2027 года. Тогда же будут проводить и реконструкцию фонтана. Кроме того, в планах на следующий год выполнение озеленения на улице Андропова, монтаж освещения, МАФов. Должны установить и памятник Алексею Мельгунову — он тоже заметен на представленных макетах.
Макет: акт ГИКЭ
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Угличе готовятся запустить масштабное проекционное шоу под открытым небом. Проект прошёл историко-культурную экспертизу и получил положительное заключение. Исследование проведено по заказу нижегородской компании «Мультимедиасистемс».
Главной площадкой для световых картин станет фасад здания Угличского кремля, а точнее — бывшей Городской думы 1813–1815 годов постройки. Как следует из документации, проецировать контент и транслировать звук планируют с отдельной металлической стойки. Конструкцию установят на поляне между Никольским мостом и Каменным ручьём — ровно в 44 метрах от исторического здания.
Сама мачта будет некапитальной: её можно демонтировать в любой момент без вреда для окружающего ландшафта. На вершине смонтируют всепогодную акустику и три проектора. Чтобы не нарушать исторический облик кремля, электрические кабели и оптоволокно уложат под землю.
«Мероприятия проекта обеспечивают сохранность объектов культурного наследия, исключают негативное воздействие проводимых работ на конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности данных объектов. Архитектурные решения проекта не искажают исторически сложившиеся ценные видовые раскрытия и визуальные связи, силуэты застройки», — пришла к выводу экспертиза.
Проект в рамках муниципального контракта на 23 миллиона рублей, заключённого 29 июня, выполняет нижегородское ООО «Мультимедиасистемс». Первые обязательства подрядчик уже закрыл: за 250 тысяч рублей специалисты разработали проект, а за 3,5 миллиона — само музыкально-художественное произведение и смонтировали видеоряд. Оставшиеся 19 250 000 рублей пойдут на поставку оборудования, земляные работы, кабельные трассы и пусконаладку.
Завершить все монтажные работы и сдать светомузыкальную систему подрядчик должен к 22 декабря.
Фото: Служба охраны объектов культурного наследия
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на продажу выставили историческое здание на улице Зеленцовской, 15. Речь идёт о знаменитом «Доме Петеревского» — объекте культурного наследия федерального значения. Информация о начале аукциона появилась на электронной площадке ГИС «Торги».
Городские власти установили символическую начальную цену лота — ровно 1 рубль. При этом для участия в торгах претендентам необходимо внести задаток в размере 5 417 456 рублей. Приём заявок стартовал 3 ноября и продлится до 8 декабря.
Главная нагрузка на будущего владельца здания площадью 571 квадратный метр — охранные обязательства. По условиям конкурса инвестор обязан за свой счёт восстановить исторический особняк и приспособить его под современное использование. В течение года необходимо провести научно-изыскательские работы, разработать проект реставрации, пройти историко-культурную экспертизу и согласовать документы. В течение двух лет после утверждения проекта требуется завершить все строительно-монтажные и реставрационные работы и сдать объект комиссии.
Восстановление будет осложнено неудовлетворительным состоянием здания. Технический осмотр выявил серьёзные проблемы: инженерные коммуникации полностью разрушены, фундамент деформирован, по углам фасада появились трещины, кирпичная кладка начинает осыпаться, а защитная отмостка вокруг цоколя отсутствует. Металлическая кровля мансарды покрыта ржавчиной, водосточная система не функционирует, а дверные и оконные проёмы первого этажа и подклета заколочены деревянными щитами.
Дом на Зеленцовской хранит насыщенную биографию закоторосльной части Ярославля. Первоначально возведённое на рубеже XVII и XVIII веков как одноэтажное строение здание пережило перестройку в начале XIX века. В разное время усадьба меняла именитых хозяев: ей владел купец Сметанкин, а в 1899 году недвижимость выкупил купец первой гильдии Иона Байбородин, разместивший здесь общежитие для рабочих своего войлочного завода.
Позже особняк перешёл к ярославскому купцу и кондитеру Николаю Тимофеевичу Петеревскому (Патеревскому), который поселился здесь с семьёй — по соседству, в доме № 13, работала его кондитерская фабрика.
Интерьеры дома отличались уникальной системой отопления: помещения обогревали шесть печей, две из которых были круглыми кирпичными печами в металлических футлярах — конструкциями системы Утермарка, изобретёнными в 1820 году.
В советские годы планировку дома существенно изменили, нарезав пространство на коммунальные квартиры, а в подвальном этаже открыли закройный цех Красноперекопского комбината. Окончательно жильцов расселили в конце 1990-х годов, после чего старинный дом законсервировали в ожидании восстановления.
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Глаза боятся, а руки делают»: ярославна променяла городскую суету на старый дом в деревне
- Суара Шакле: курдский народ и Россию объединяет общая история борьбы
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
В селе Туношна под Ярославлем на продажу выставили здание, включённое в перечень выявленных объектов культурного наследия как «Дом Кашина». Начальная цена лота 1 335 340 рублей. Регистрация претендентов на площадке ГИС «Торги» откроется 4 ноября и продлится до 4 декабря, а сам аукцион состоится 10 декабря 2026 года.
Решение о приватизации власти Ярославского округа утвердили 25 сентября. Единым лотом продают восемь нежилых помещений общей площадью 179 квадратных метров на первом и втором этажах. Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость здания на улице Садовой, 1 оценивается в 5 817 742,96 рубля. Отметок о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания в базе недвижимости нет.
Время возведения постройки в официальных бумагах расходится: здание включено в реестр выявленных ОКН как памятник середины XIX век, тогда как в других документах годом завершения строительства указан 1910-й.
По заверениям жителей Туношны, до 1917 года этот купеческий особняк принадлежал купцам Кашиным. Позже внутри устроили коммунальную квартиру, а сейчас дом пустует. В 2025 году внимание на памятник обратило ярославское творческое объединение «Непорядок».
«Местные иногда называют его „Весёлым домом“, хотя, глядя на покосившиеся наличники, заколоченные окна и облупившуюся штукатурку, сложно понять, что в этой истории было весёлого. Возможно, прозвище осталось со времён, когда в девяностые и нулевые здесь была коммуналка. А может просто очередная ирония судьбы. Ни в интернете, ни в краеведческих справочниках о нём нет почти ничего», — рассказали в объединении.
В мае того же года около тридцати человек — активисты, соседи и прохожие — провели в здании субботник.
«Честно, ожидали увидеть привычный набор заброшенности: пыль, старый линолеум, горы мусора и бесконечные бутылки. Без всего этого, конечно, не обошлось, но ещё внутри мы обнаружили несколько комнат, оклеенных обоями в несколько слоёв и заставленных советской мебелью, обшарпанную лепнину на потолке и очень! очень много старых диванов», — описали обстановку внутри бывшей коммуналки участники уборки.
Во время приборки старожилы делились с волонтёрами историями о прежних обитателях особняка.
«Сложилась добрая компания из тех, кто живёт неподалёку, кто помнит бывших жителей коммуналки или смотрел на этот дом каждый день по дороге в школу, кому просто интересна история этого места. Эти люди рассказывали нам о доме. Осторожно, обрывками, будто вспоминали вместе с нами», — рассказали в объединении «Непорядок».
По данным акта технического состояния, специалисты признали состояние здания ненадлежащим: в кирпичной кладке первого этажа есть трещина, штукатурка и краска осыпаются и трескаются, деревянная обшивка второго этажа и подшивка карниза намокли, резьба карниза частично деформирована и утрачена, кровля местами повреждена. Оконные рамы на первом этаже полностью утрачены — проёмы забиты досками, а на втором этаже часть стёкол отсутствует, некоторые окна тоже заколочены.
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Ярославская областная Дума приняла сразу в двух чтениях закон, который кардинально меняет систему защиты памятников местного значения. Ответственность за их состояние и реставрацию теперь возложат на профильные органы исполнительной власти региона, забрав эти функции у местных администраций.
Нововведение коснётся 492 объектов культурного наследия местного значения, расположенных на территории области. По действующим федеральным стандартам каждый такой объект требует детального обследования: составления актов технического состояния и проведения масштабных научно-исследовательских работ. Однако в городах и районах часто нет ресурсов для столь сложной экспертизы.
«Не везде на местах есть квалифицированные специалисты — архитекторы, историки, способные грамотно подготовить необходимую документацию. Мы предлагаем централизовать эту работу, задействовав наших опытных специалистов. Это обеспечит единые стандарты качества, ускорит процесс согласований и повысит эффективность», — пояснила причину изменений руководитель службы охраны ОКН Светлана Охинцева.
«Сохранение нашего исторического и культурного наследия — это не просто задача, это наша ответственность перед будущими поколениями. Централизация управления этими процессами позволит нам более эффективно использовать ресурсы и гарантировать, что каждый памятник получит должное внимание и заботу, соответствующую самым высоким стандартам», — добавил председатель облдумы Михаил Боровицкий.
Переходный период займёт два года. Закон официально вступит в силу с 1 января 2028 года.
Фото: Министерство туризма Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Ростовский районный суд оштрафовал ООО «Агроинвестиции» на 100 тысяч рублей за возведение модульных павильонов без предварительного согласования с профильным ведомством. Компания вела работы на земле, которая находится в зоне охраны федеральных объектов культурного наследия.
Инцидент произошёл в апреле этого года. Согласно материалам дела, компания монтировала некапитальные модульные павильоны на собственном земельном участке. Территория расположена в границах культурного слоя и федерального памятника «Ансамбль Авраамиева монастыря». По закону для любых строительных работ в таких зонах требуется заранее согласованный раздел об обеспечении сохранности памятников. Однако разрешение «Агроинвестиции» получили лишь 5 июня — спустя полтора месяца после начала монтажа.
Справка
Речь идёт о проекте на улицах Желябовской и Пролетарской, непосредственно у стен Богоявленского Авраамиева монастыря в Ростове Великом. Компания ООО «Агроинвестиции» планировала создать тематический сквер «Авраамий Ростовский», выполненный в форме православного креста, а также площадку для культурно-досуговых мероприятий. Главным элементом застройки должны были стать модульные здания: кемпинги на винтовых сваях и двухэтажные павильоны.
Инициатива быстро вызвала публичные споры. Представители монастыря официально заявили, что данный проект не имеет отношения к Русской Православной Церкви. В итоге служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области отказала компании в согласовании документации. Но похоже, проект все же решили реализовать.
В суде представители компании не стали отрицать факт работ и просили смягчить наказание. Однако суд отказался заменять штраф предупреждением. В постановлении указано, что подобное правонарушение «представляет существенное нарушение охраняемых правоотношений» и создаёт угрозу причинения вреда историческим объектам. В итоге компании назначили минимальный штраф с учётом статуса микропредприятия — 100 000 рублей.
С решением суда «Агроинвестиции» не согласились. 22 октября 2026 года материалы апелляционной жалобы передали в производство судье Ярославского областного суда.
Отметим, что 18 сентября в законную силу вступило ещё одно постановление Ростовского районного суда. По статье о невыполнении законного предписания «Агроинвестиции» привлекли к административной ответственности, однако детали этого разбирательства не раскрываются.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле историко-культурная экспертиза одобрила проект обновления аварийного дома на улице Флотской, 3А. На месте ветхого деревянного здания по заказу компании «Агрофирма «Ярославич» возведут новую постройку с подвалом и мансардой, сохранив прежние габариты и исторический облик фасадов. Разместить в ней планируют пункт проката.
Двухэтажное здание на Флотской, 3а построили в 1900 году из брёвен. Сегодня дом не эксплуатируется и его состояние видно невооружённым взглядом. Обследование показало, что физический износ стен и перекрытий достиг 100%, а стропильная система находится в аварийном состоянии. Заменить их без разборки стен невозможно, следует из документов, опубликованных на сайте региональной службы охраны ОКН.
По проекту рабочие поэлементно демонтируют все существующие надземные конструкции, деревянные стены, перекрытия, лестницы, кровлю и старые фундаменты. От прежней постройки сохранят только кирпичную стену цоколя вдоль улицы Флотской.
Затем здание воссоздадут в прежних габаритах. Конструктив выполнят на монолитной железобетонной плите, наружные стены сложат из керамического камня, а мансардную крышу покроют фальцевым металлическим листом. Фасадам вернут историческое декоративное оформление. Внутри разместят два зала пункта и служебные помещения пункта. Что именно собираются сдавать в прокат ярославцам, в документах не уточняется.
Эксперты заключили, что разборка и последующая «сборка» здания не повредят соседним памятникам архитектуры. Однако строители обязаны соблюдать строгие правила работы в границах культурного слоя и буферной зоны ЮНЕСКО. В итоге проекту дали зелёный свет.
Историческая справка
По архивным данным, в XIX веке территория нынешних домов № 3 и 3а по улице Флотской (бывшей Воздвиженской) перешла от дворян Юматовых и Нарцызовых к купеческой династии Константиновых. В конце 1890-х — начале 1900-х годов купец Александр Кузьмич Константинов и его наследники развернули здесь активное строительство: тогда и появились каменный дом № 3 и соседний деревянный оштукатуренный дом № 3а.
В январе 1905 года усадьбу приобрёл ярославский купец Павел Онуфриевич Говоров. Согласно архивным бланкам 1913 года, в деревянном доме № 3а сдавались три просторные квартиры с водопроводом и ватерклозетами.
В апреле 1917 года владение купил «Торговый Дом М. Е. Гидон с братьями в Ярославле», а в 1918 году усадьбу национализировали. В 1926 году постройки находились в ведении Жилищного товарищества № 9 «Руль». Внутренние исторические строения усадьбы простояли до конца советской эпохи — в 1986–1989 годах их снесли под территорию и здание горкома КПСС.
Фото: служба охраны ОКН Ярославкой области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В центре Ярославля стартовала реставрация известного здания, расположенного на улице Максимова, 17/27. Жители города уже могли заметить, что историческая постройка в последнее время заметно преобразилась: раньше фасады, выходящие прямиком на площадь Волкова, были выкрашены в небесно-бирюзовый цвет, а теперь стены приобрели более спокойный и насыщенный зелёный оттенок. Заказчиком обновления выступает индивидуальный предприниматель Николай Касаткин, который намерен приспособить памятник архитектуры под современный ресторан. Документация проекта опубликована на сайте областной службы охраны ОКН.
Будущий ресторан займёт оба этажа и подвал исторического здания. Гостевые залы разместят на первом и втором этажах. В документации, в частности, выделен камерный зал на девять посадочных мест. Кухню, доготовочный цех и подсобные помещения распределят между первым этажом и подвалом.
Проведённое перед началом работ обследование показало, что зданию требуется серьёзное инженерное вмешательство. Самым проблемным участком оказалось деревянное чердачное перекрытие второго этажа: подбитый древесноволокнистыми плитами потолок покрылся трещинами, а деревянные балки прогнулись. Часть балок эксперты признали аварийными. В отчёте отмечается, что даже дополнительное усиление старых деревянных конструкций «не позволит разместить в чердачном пространстве требуемое оборудование для приспособления ОКН под ресторан», поэтому специалисты рекомендовали полностью демонтировать старое перекрытие второго этажа и смонтировать новое.
Металлические перекрытия первого этажа очистят, покрасят, закроют новыми потолками и дополнительно усилят. В подвале одноэтажной пристройки сохранились исторические своды Монье, но из-за отсутствия вентиляции своды отсырели, а металл покрылся ржавчиной, однако сами конструкции не потеряли прочности. Помимо укрепления конструкций, проект предусматривает восстановление внешнего вида памятника.
Так, специалисты вернут исторический облик интерьерам и фасадам, искажённым поздними ремонтами, и отреставрируют исторический керамический декор.
Напомним, здание на Максимова продали в частные руки в 2025 году. Владельцем стал предприниматель Николай Касаткин. За историческое здание он предложил 138,6 миллиона рублей при начальной стоимости в 67,6 миллиона.
Фото: служба охраны ОКН Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
