Застройка
Общественное обсуждение проходило с 23 сентября до 8 октября. За это время на портале мэрии оставили 156 комментариев — большинство из них негативные. В тексте протокола фигурируют иные цифры.
«Результаты общественных обсуждений: количество участников — 10, из них: поддержали проект — 1, не поддержали проект — 9», — сообщается в документе.
Из пояснительной записки к проекту следует, что новый микрорайон будет ограничен проспектом Фрунзе и планируемой улицей Пилотов. Говорится о девяти 17-этажных домах, нескольких многоэтажках пониже, а также месте под детский сад. Школьников предполагается отправлять в ближайшие школы, в частности, школы на Туговской, Чернопрудной и Московском проспекте.
Из текста протокола следует несколько основных претензий жителей к проекту, в частности, большая загруженность транспортного узла на проспекте Фрунзе. Кроме того, жители опасаются, что инфраструктура района не готова увеличению жителей на Фрунзе, так как садиков, больниц и школ не хватает. «Детская поликлиника сильно переполнена, запись на 1,5-2 месяца вперед, огромные очереди у терапевтов и удаленность больницы 4 км. Взрослая поликлиника, гинекологи — удаленность 7-10 км, запись также за 1,5-2 месяца к узким специалистам. У терапевтов будете сидеть до закрытия больницы. Детский сад — только для военных и инвалидов, то есть, для льготников, простые семьи в детский сад не попадают, может, лет с 4-5. Школа — это проблема, удаленность большая, и классы все переполнены. Конечно, не принять в школу вас не могут, но и на комфорт и качество не рассчитывайте», — писали участники.
Заключения по результатам общественных обсуждений пока нет. Проект могут принять полностью или с учетом мнений горожан, а также отправить на доработку.
Обсуждение проекта планировки и межевания территории на Соколе развернулось с 23 сентября по 8 октября на сайте мэрии Ярославля.
Из пояснительной записки к проекту следует, что новый микрорайон будет ограничен проспектом Фрунзе и планируемой улицей Пилотов. Говорится о девяти 17-этажных домах, нескольких многоэтажках пониже, а также месте под детский сад. Школьников предполагается отправлять в ближайшие школы, в частности, школу на Туговской.
«Обеспеченность местами в школьных организациях возможна за счет планируемых общеобразовательных организаций на улице Чернопрудной на 750 мест (время автомобильного движения 2-3 минуты) и на Московском проспекте на 1100 мест (время автомобильного движения 7-10 минут)», — уточнено в пояснительной записке.
Обсуждение проекта на сайте мэрии началось 23 сентбря, и только два участника поддержали проект. Большая часть остальных комментаторов выступила против.
Большинство считают, что транспортный узел на проспекте Фрунзе и без того очень загружен. Если построить многоэтажки, то «Парашютный проезд встанет намертво».
Жители опасаются, что инфраструктура района не готова к кратному увеличению новых обитателей Фрунзе, так как садиков, больниц и школ не хватает, «чтобы принять такое количество жителей даже уже существующего района, не говоря о строящемся».
Для застройки нового микрорайона придется вырубить около 14 гектаров зеленой поросли. По мнению активистов, это нанесет значительный урон экологии города. Вместо освобождения места за счет вырубки леса ярославцы предложили строить многоэтажки на месте снесенного ветхого жилья. «Старых домов полно в Ярославле — ломайте, расселяйте, улучшайте», — предложили горожане.
В рамках общественных обсуждений горожанам предлагается утвердить проекты планировки и межевания микрорайона № 3 на Соколе. Из документов следует, что «на территории элемента планировочной структуры планируется разместить объекты капитального строительства местного значения — дошкольную образовательную организацию на 230 мест, улицы местного значения».
«Размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения в границах территории микрорайона № 3 жилого района Сокол во Фрунзенском районе города Ярославля не планируется», — гласит приложение к проекту, предлагаемому на обсуждение.
В то же время отдельно прописаны площади зон планируемой застройки многоквартирными домами 9-17 этажей и малоэтажками по четыре этажа. Ориентировочно предполагается выделить семь земельных участков для высоток и три участка для малоэтажек.
Кроме того, речь идет о 0,8 га земли под парк и 0,1 га под благоустройство.
Участие в общественных слушаниях подразумевает ознакомление с проектом постановления на экспозиции или в интернете и добавление комментария или отзыва на странице, которая будет создана на портале мэрии.
Напомним, в январе 2019 года Ярославский Областной суд отменил разрешение на строительство возле усадьбы Сорокина на Большой Октябрьской (во дворе), которое компания «Северстрой» получила в 2017 году. Основанием решения суда стало то, что строительство не согласовали на публичных слушаниях.
Ольга Мазанова выложила проект многоэтажки, часть которой — подземный этаж и часть первого — уже построена.
«Здание строится в обход действующих регламентов проекта зон охраны объектов культурного наследия, оно на метр выше усадьбы Сорокина, крыша плоская, что нарушает установленные требования. На месте строящегося дома не существовало такого огромного строения, то есть, нарушен режим регенерации. Новый объект будет оказывать негативное воздействие на усадьбу Сорокина и универсальную ценность объекта всемирного наследия — исторического центра Ярославля», — выразила мнение местных жителей и градозащитников Ольга Мазанова.
Мэрия Ярославля вечером 23 мая провела встречу с жителями Твериц по вопросам будущей застройки района. Обсуждение прошло под крышей автобусной остановки у храма Софии на Тверицкой набережной, 77.
На встрече присутствовал главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов и сотрудники мэрии, которые вели «протокол» обсуждения в записных книжках. Карты с зонами и проектами планировки территорий поставили на лавочках внутри остановки.
Жителей Твериц было около 30 человек — все на остановку не поместились. Встречу начали с опозданием, люди мерзли на ветру.
«Посыл наших встреч — учесть ваше мнение при будущей застройке Твериц. Все ваши пожелания мы запишем, занесем в протокол, затем они лягут в основу технических заданий. Застройщиков пока нет», — заверил Артем Цымбалов горожан.
Жители Твериц рассказали о тех проблемах, на которые они хотели бы обратить внимание властей при создании проектов застройки.
Основная проблема Твериц, по мнению местных жителей, — канализация. Вода в ливневом канале скапливается, горожане вычищают его сами, как могут. Также жители отметили, что канал зарос кустарником, может принимать только поверхностную воду. Вдоль улиц оборудована система канав, но она оказалась перерезана в тех местах, где выделены участки под застройку. Вода из этих канав поступает в накопительные озера, однако территории с этими озерами также планируются под застройку. Жители с 5-й Тверицкой рассказали, что сейчас пытаются отстоять участки, где расположены озера: если начнётся стройка — озера засыплют, и жители утонут в канализационных стоках.
Также жители заявили, что существующая в Тверицах канализационная насосная станция нуждается в обновлении — в районе стоит удушающий запах. Новые дома строятся на старых трубах, которые не могут выдержать нагрузку. По словам местных жителей, те, кто купил квартиры в новых домах, не могут открыть окна, потому что запах невыносимый.
Другая проблема, о которой говорили жители Твериц, — пробки в Заволжском районе. Председатель ТОС «Тверицы» Светлана Краузольт объяснила, что если в район заедут новые жители, то в пробки появятся и на улице Союзной, по которой все объезжают заторы на проспекте Авиаторов. Жители Твериц говорили о необходимости третьего моста через Волгу, который бы разгрузил дороги в Заволжском районе. Горожане озвучили еще одну проблему: необходимость укрепления берегов Волги на Тверицкой набережной, где сейчас дорога разбита.
«Понимаете, нам с вами нужно определить места, которые надо сохранить, которые застройщикам нельзя трогать: парки, проезды. Застройщику, например, из Вологды будет все равно, дорог ли местным жителям этот участок или нет. Планов застройки пока нет», — закончил встречу Артем Цымбалов.
По его словам, карты с проектами планировки, которые были принесены на встречу, неактуальны: «Мы какие-то старые достали, для наглядности». Главный архитектор Ярославля заверил местных жителей, что высоток в Тверицах не будет, а все проблемы будут учтены. Он также анонсировал следующие встречи в течение двух-трех месяцев в «более комфортных условиях».
- «Если мы создадим вокруг школьников благоприятную среду из соцсетей, то дети будут с радостью на это откликаться»: учительница ярославской гимназии об индивидуальном подходе и современном педагоге
- «Выдохните и начните читать в своё удовольствие»: ярославна поделилась секретами победы на чемпионате по чтению вслух
- Книжные иллюстрации, обнажённые модели и путь творца: большое интервью с ярославским художником Игорем Сакуровым
- «Нужно стать настоящим»: создатель ярославского клуба «Десантник» о празднике 23 февраля, армии и патриотическом воспитании
- Объединить усилия и отстаивать интересы крестьянских хозяйств: Александр Чачин рассказал о создании Ассоциации фермеров Ярославской области
- «Взаимопонимание между нами сложилось хорошо»: учитель начальных классов рассказала о начале учебного года и знакомстве с детьми
- «Важно вернуть интерес к жизни на селе»: ярославский фермер рассказал о роли ТОС в развитии сельскохозяйственной отрасли
В Ярославле на месте незаконно снесенного в январе 2018 года исторического здания «Склад фабрики Дунаева» (Некрасова, 44а) планируется построить многоэтажку, сообщила градозащитница Ольга Мазанова в своем «Фейсбуке».
«Суд присудил за нарушение законодательства собственнику смехотворный штраф — 20 тысяч рублей. На суде представитель собственника уверяла, что никакого нового строительства не планируется, а здание снесено из-за того, что находилось в неудовлетворительном техническом состоянии», — написала Ольга Мазанова.
Градозащитница указала, что, по данным публичной кадастровой карты, земельный участок, где находился исторический дом, отнесен к землям поселений под многоэтажные дома.
«По информации градозащитников, выдано разрешение на строительство этого дома», — отметила Ольга Мазанова.
На воротах у дома, где живет депутат муниципалитета Ярославля Роман Галагаев, повесили табличку: «Porsche parking only». Неизвестные 12 марта закрыли её другой: «Парковка только для губителя Павловской рощи».
О том, что в Павловской роще (охраняемой природной территории) работает строительная техника, стало известно 11 марта. Градозащитница Елена Богданова сняла на видео тракторы и самосвалы и опубликовала кадры в социальных сетях.
«Никаких ограждений нет, информация о том, кто проводит работы, и что тут будет строиться, отсутствует», — отметила Елена Богданова.
Известно, что Роман Галагаев является гендиректором ООО «Золотое кольцо», и застроенные участки в Павловской роще принадлежат этой компании. В разговоре с корреспондентом «Яркуба» Галагаев подтвердил, что сейчас в парке работает его техника.
«Сегодня на парковке, предназначенной исключительно для „Порше“ депутата Галагаева, появилась табличка, разъясняющая, что парковаться здесь может только губитель единственного парка Дзержинского района Ярославля и красивейшего места на Волге — Павловской рощи», — написала экоактивистка Анна Головина в соцсетях.
Отметим, в декларации о доходах депутатов муниципалитета Ярославля указано, что Роман Галагаев действительно владеет легковым автомобилем марки «Порше».
Фото: Анна Головина
Лидер фракции КПРФ в муниципалитете Ярославля, архитектор Евгения Овод выступила с критикой проекта застройки, который предполагает строительство жилого комплекса на 2285 человек на Волжской набережной неподалеку от парка Тысячелетия. В частности, причиной стало то, что рядом с домами планируется детский сад на 133 места, но нет новой школы.
Евгения Овод изучила проект планировки территории Которосльной набережной на участке между улицей Чайковского и проспектом Толбухина.
«Нормы говорят, что школы должны находиться в радиусе доступности от жилья, равном 500 метрам. Но все школы в проекте за этими пределами, расстояние до существующих школ превышает норматив почти в два раза!», — отметила депутат.
Овод указала, что школы № 7, № 42, № 43 и № 49, находящиеся неподалеку от предполагаемого жилого комплекса, работают в две смены из-за того, что переполнены. Провинциальный колледж принимает на обучение только после девятого класса, а рядом со школой № 1 уже строится ЖК «Династия» — соответственно, там тоже будет переизбыток учеников.
«То есть, назревающая проблема с критической переполненностью школ в этом районе — уже факт. И что будут делать те дети, которым не хватит мест? Будут обучаться в третью смену, в четвертую? Считаю, что данный проект планировки выполнен с нарушением градостроительных нормативов, его реализация приведет к перегрузке объектов социальной инфраструктуры в Кировском районе Ярославля, и его в принципе нельзя было выносить на общественные обсуждения», — подчеркнула эксперт.
Ранее в беседе с «Яркубом» градозащитница Ольга Мазанова, которая изучила проект планировки, указала на то, что в нем «множество нарушений».
В общественных обсуждениях проекта планировки к 12 марта приняли участие 11 человек. Все они выразили одобрение и поддержку. Обсуждения завершатся 18 марта.
Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменение высотности застройки в крупных городах России с начала девяностых годов. Из отчета следует, что в среднем Ярославль за неполные тридцать лет «вырос» всего на 2,6 этажа, а средняя этажность новостроек к 2019 году составила 8,9 этажей.
Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменение высотности застройки в крупных городах России с начала девяностых годов. Из отчета следует, что в среднем Ярославль за неполные тридцать лет «вырос» всего на 2,6 этажа, а средняя этажность новостроек к 2019 году составила 8,9 этажей.
Согласно аналитике ЦИАН, до начала девяностых и после высотная застройка Ярославля развивалась приблизительно одинаково. Можно отметить, что среди городов с населением от 500 тысяч человек до миллиона столица Золотого кольца остается одним из низкорослых.
«Наименьшие темпы прироста по сравнению с советской застройкой зафиксированы в Ярославле (+41%) и Ульяновске (+47%)», — говорится в отчете аналитиков.
Исследователи заявили, что российские города «продолжают неумолимо расти вверх».
Из ответа начальника УМВД России по Ярославской области Андрея Липилина депутату Госдумы Александру Грибову стало известно, что многоквартирный дом возле детского сада на улице Урицкого строят мигранты-нелегалы, и в их интересах представитель застройщика давал взятку должностным лицам.
Полиция дважды — в июне и июле — в ходе проверок выясняла, что на стройке трудятся иностранцы без патента и документов, которые могли бы подтвердить законность их пребывания в России. В августе сотрудники ОМВД по Дзержинскому району выявили преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 291 УК РФ — «Дача взятки». Взяткодатель действовал в интересах граждан Узбекистана.
После проверок и возбуждения уголовного дела сотрудники полиции не видели на объекте строителей-нелегалов.
«В настоящее время решается вопрос о привлечении генерального подрядчика строительного объекта к административной ответственности за незаконное привлечение к трудовой деятельности в РФ иностранного гражданина или лица без гражданства», — говорится в ответе Александру Грибову.
Многоэтажку на Елены Колесовой возле детского сада на Урицкого строит ООО «Строй Инвест — Ярославль». Осенью 2017 года родители детей, которые ходят в детсад, писали обращения и создавали петиции против стройки, так как были обеспокоены соседством двора для прогулок и стройплощадки. Прокуратура и инспекция госстройнадзора успокоили горожан, отметив, что застройщик ведет работы без нарушений, и стрела крана не будет проходить над площадкой детсада.
