Суд изъял Дом с атлантами

Арбитражный суд удовлетворил иск Службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области и изъял знаменитый Дом Дунаева на проспекте Октября у ООО «Момо Групп». Объект культурного наследия регионального значения будет возвращён в собственность региона. 3 сентября состоялось заседание, завершившее дело, которое длилось почти год.

«Изъять у общества с ограниченной ответственностью „МОМО ГРУПП“ объект культурного наследия регионального значения „Дом Дунаева“, 1886 г., расположенный по адресу: г. Ярославль, проспект Октября, д. 38, а также земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, с последующей продажей указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке», — говорится в решении суда.

Особняк, построенный в 1886 году для династии табачных фабрикантов Дунаевых, известен ярославцам как «Дом с атлантами», или «Четверо непьющих». Здание с элементами неоренессанса пережило революцию, войну и советский период. Однако в последние годы памятник пришёл в тяжёлое состояние: лепнина осыпается, атланты крошатся, внутри царит разруха, а главные двери некоторое время назад были открыты — внутрь мог зайти любой желающий.

Напомним, Дом Дунаева был продан в 2022 году единственному участнику аукциона — АО «Ленинский рынок» за 48 000 001 рубль. Позже объект перевели на баланс ООО «Момо Групп», где учредителем и ключевой фигурой выступает Джурат Закиров. Через другую компанию — ООО «Дордой» — известный в Кыргызстане бизнесмен в 2020-м приобрёл Ленинский рынок на Пятёрке за 145 миллионов рублей.

«Момо Групп» планировала открыть в особняке гостиницу на 40 номеров-апартаментов. В апреле 2025 года был представлен проект реставрации, прошедший историко-культурную экспертизу. Однако к реальным работам компания так и не приступила. Более того, проектировщики из ООО «МАН» были вынуждены взыскивать через суд около 4,5 миллиона рублей за разработку документации.

Ярославская служба охраны ОКН неоднократно требовала от собственника исполнения охранных обязательств. В октябре 2024 года был направлен акт технического состояния с предписанием провести реставрацию до конца 2025-го. Работы не начались, компания Закирова игнорировала требования. В итоге иск об изъятии стал неизбежным. Ещё до суда «Яркуб» пробовал связаться с Закировым, но безуспешно: бизнесмен коротко ответил, что находится не в России.

Также напомним, что в отношении «Момо Групп» было возбуждено административное дело по статье о нарушении требований законодательства об охране объектов культурного наследия. 17 июля Ленинский районный суд рассмотрел дело, однако решение на данный момент ещё не опубликовано. Юридическому лицу по этой статье грозит штраф от 200 тысяч до пяти миллионов рублей.

Отдельно в конце 2025 года региональная Инспекция административно-технического и государственного жилищного надзора назначила компании штраф в 160 000 рублей за ненадлежащее содержание фасада здания. «Момо Групп» обжаловала постановление: представитель компании ссылался на то, что повреждения существовали ещё до покупки, а любые работы требуют специального разрешения. 19 февраля 2026 года Ленинский районный суд признал факт нарушения и вину собственника доказанной, однако квалифицировал деяние как малозначительное и ограничился устным замечанием вместо штрафа.

Изъятие Дома Дунаева позволяет региону вернуть контроль над памятником и, возможно, найти нового ответственного инвестора. Редакция следит за развитием событий.

Фото: Служба охраны ОКН Ярославской области

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».