Департамент архитектуры

Владимир Волков прокомментировал выбор кандидатуры: «Николай Александрович коренной ярославец, имеет опыт работы в органах местного самоуправления, занимал руководящие должности в различных организациях Ярославской области, связанных со строительством и ЖКХ. Это человек, который должен наладить весь процесс».

Белякову предстоит сделать так, чтобы все стройки в Ярославле шли и сдавались по срокам, а новые программы выполнялись качественно. Также ему предстоит работать с незавершенными объектами совместно с областными департаментом.

«Мои обязанности как руководителя данного департамента мне знакомы и понятны. Приложу все усилия, знания и опыт для улучшения архитектурного облика любимого города», — сказал Николай Беляков.

Николай Александрович Беляков родился в 1964 году. В 1991 году окончил Ярославский политехнический институт, стал инженером-механиком по специальности «Автомобили и автомобильное хозяйство». С 1995 по 1996 год прошел курс по повышению квалификации по направлению «Рыночная экономика. Маркетинг». Работать начал в 1981 году. После института работал в разных организациях Ярославской области, в органах местного самоуправления: с 2003 года по 2004 год замещал должность муниципальной службы председателя комитета ЖКХ, строительства и архитектуры Администрации Ярославского муниципального района, с 2014 года по 2015 год — заместителя главы по вопросам ЖКХ и строительства Администрации Ярославского муниципального района. В течение десяти лет, с 2010 до 2014 года, возглавлял ГУП ЯО «Ярославльстройматериалы». С января 2015 года по октябрь 2016 года был генеральным директором ООО «Апрель», а с октября 2016 года по апрель 2018 года — директором ГКУ ЯО «Единая служба заказчика». С апреля 2018 года работал первым заместителем директора ООО «Авторесурс» в Ярославле.

Жилой дом застройщик планирует построить на пересечении Большой Октябрьской с улицей Собинова. Правилами землепользования и застройки Ярославля эта территория отнесена к общественно-деловой. Строить дома можно только после того, как пройдут публичные слушания. Их не было.

Прокуратура сочла выданное застройщику разрешение незаконным и направила протест в департамент архитектуры и земельных отношений мэрии.

Читайте также: «История борьбы горожан против многоэтажек в Тверицах продолжится: специалисты одобрили проект с высотными домами».

В группе «Против небоскребов в Тверицах» на «Фейсбуке» 30 января появился пост — письмо Светланы Краузольт, участницы рабочей группы по изменению проекта планировки микрорайона «Тверицы». Светлана сообщила, что проектировщик «Ярославгражданпроект» вопреки достигнутым договоренностям не намерен отказываться от строительства многоэтажек. Застройщика поддержал профильный региональный корсовет, в который входят Дмитрий Миронов, Дмитрий Степаненко, Виталий Ткаченко и Роман Колесов.

Проекты планировки и межевания территории микрорайона № 9 жилого района «Тверицы» в Заволжском районе Ярославля вынесли на публичные слушания 9 августа. Предполагалось, что на территории между улицами Маяковского и Университетской построят дома от 8 до 17 этажей, два детских сада, школу, культурно-развлекательный центр и четыре стоянки. Градозащитница, архитектор Ольга Мазанова выступила против строительства многоэтажек, так как они нарушат панорамы напротив Стрелки. Жители Твериц посчитали неуместным ставить многоэтажки возле частных домов. Они также напомнили о пробках на Октябрьском мосту в часы пик. Публичные слушания закончились вероятной подтасовкой голосов в пользу застройки. Горожане потребовали пересмотреть результаты слушаний и перевести землю из зоны застройки «Ж-1» в зону «Ж-3» или «Ж-4», чтобы строить можно было только малоэтажные и индивидуальные дома.

Мэр Ярославля Владимир Слепцов выпустил постановление, потребовав отменить разработанный проект планировки и межевания и разработать новый с учетом мнения жителей. На встрече с членами комитета общественного самоуправления «Тверицы» Слепцов распорядился создать рабочую группу для детальной проработки проекта. В рабочую группу от КОС «Тверицы» вошли Светлана Краузольт и Олег Вяткин. Их поддержал советник мэра — архитектор Ярославля на общественных началах Илья Клягин. «Все складывалось хорошо», — сказала «Яркубу» Светлана Краузольт. Заседания рабочей группы прошли в октябре и ноябре 2017 года. Проектировщик «Ярославгражданпроект» предложил форэскиз нового варианта планировки: дома понизили до четырех-восьми этажей, в два раза урезали площади наземных парковок, сохранили школу и один детский сад. «Правда, мы не смогли „отбить“ поквартальную застройку, и она осталась микрорайонной. Улица Заливная, камень преткновения, отказались сделать улицей местного значения, а она бьет планировочную застройку. Но в целом все-таки стало лучше. Мы были довольны, — уточнила Краузольт. — Это кардинальные изменения, и, конечно, следовало провести публичные слушания, чтобы их принять».

«В понедельник [29 января] из источников мы узнали, что было на заседании координационного совета [по вопросам градостроительства, имущественных и земельных отношений Ярославской области] 26 января. Нас туда не приглашали. Не пригласили даже Илью Клягина», — рассказала Светлана о том, что заставило горожан вновь поднять тему Твериц. По информации источников жителей, проектировщик представил на корсовете не согласованный с жителями форэскиз новой планировки, а первоначальный проект без изменений. «Ярославгражданпроект» заявил корсовету, что жители не против строительства. Члены координационного совета рекомендовали «доработать» проект — уменьшить этажность на два этажа.

«Я готовлю письма на имя губернатора и некоторых членов координационного совета», — сообщила Светлана Краузольт. — Мы боимся, что нас не захотят вновь пригласить и выслушать». Светлана полагает, что проектировщик, заявив о согласии жителей Твериц с первоначальным проектом планировки, ввел членов корсовета в заблуждение.

«Яркуб» связался с Галиной Архиповой, которая работает над проектом планировки микрорайона «Тверицы» в «Ярославгражданпроекте». Она прокомментировала ситуацию: «В данный момент по проекту я ничего не могу сказать, потому что жду задание от департамента архитектуры. Координационный совет должен направить протокол, а они — откорректировать задание. Пока первый проект никто не отменял, задания на корректировку нет. Я подозреваю, что будем понижать этажность — с 17 до 15 этажей, как рекомендовали на корсовете». Галина Архипова отметила, что предложение с четырехэтажками было «наметками». «Кому нужны малоэтажные дома? Это нерентабельно, там не развита инженерная инфраструктура. Инвестору нужно строить многоэтажные дома. И по генплану на этой территории можно даже 24 этажа».

Пресс-секретарь мэра Ярославля Владимира Слепцова Оксана Камбович выясняет подробности и разбирается в ситуации. «Яркуб» попросил мэрию представить свою позицию по проблеме застройки Твериц.

Фотография Андрея Струнина

На территории поселков Забелицы, Починки и Творогово в Красноперекопском районе исторически сложилась застройка индивидуальными жилыми домами. Чтобы исключить возможность появления здесь в дальнейшем многоэтажных жилых строений, жители обратились в мэрию Ярославля с просьбой о внесении изменений в схему зонирования этих территорий.

На основании проработки обращений жителей департамент архитектуры и земельных отношений мэрии подготовил предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ярославля. В соответствии с этими изменениями большую часть территории поселков предлагается перевести в зону застройки индивидуальными жилыми домами — Ж.4. Тем самым вводится поэтапное понижение уровня этажности и делается все необходимое для сохранения сложившегося характера застройки. На отдельных участках предусматривается установление зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж.3 (вместо зоны среднеэтажного строительства Ж.2). Соответственно, уровень этажности возможного строительства также понижается, поскольку максимум этажности для Ж.3 — 4 этажа (в зоне   Ж.2 — 8).

— Как любые городские территории, этот микрорайон нуждается в дорогах, в развитии сетевого хозяйства и инфраструктуры.  Частичное установление зоны Ж.3, а также зоны детских учреждений обусловлено необходимостью разумного компромисса, ведущего к развитию территории в целом, — рассказывает директор департамента архитектуры и земельных отношений Александр Скворцов.

​Компромиссный вариант изменений учитывает интересы экономики микрорайона и его транспортной перспективы. Комплекс изменений основан на сочетании интересов частного сектора и города в целом. С точки зрения повышения инвестиционной активности и комплексного развития, наличие участков зоны Ж.3, а также зоны образовательных организаций для детей (зоны ДУ) предоставляют больше возможностей.

Конструктивный диалог с жителями продолжается, предлагаемые нововведения ждет дополнительная проработка во взаимодействии с горожанами. Затем предстоит провести публичные слушания по обсуждению изменений в ПЗЗ. И только после этих процессуальных решений возможно внесение изменений в Генплан города.

Источник: мэрия города 

В Ярославле нередки случаи перевода жилых помещений в нежилые с последующей перепланировкой. Эта услуга является муниципальной и предоставляется в заявительном порядке в департаменте архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля. 

В среду, 15 февраля, комиссионная проверка состоялась в помещении на улице Большая Октябрьская, 57. По итогам обследования данный объект в эксплуатацию не принят, выявлены незначительные нарушения.

По словам заместителя директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля Марины Очаговой, в обязательном порядке должно быть согласие собственников многоквартирного дома для исключения спорных моментов в дальнейшем.

— Члены комиссии обращают внимание на безопасность помещения. К примеру, недопустим снос несущей конструкции, при переносе газовых или водопроводных труб должны быть завизированные документы соответствующих организаций. В данном случае собственнику необходимо исправить незначительные нарушения, — добавила Марина Очагова.

По итогам проверки комиссия выдает акт о вводе помещения в эксплуатацию. Если перепланировка не соответствует заявленному проекту и акт приемки не подписан, то объект не считается переведенным в нежилое помещение. 

Источник: мэрия города