Ярославский градостроительный форум

II Ярославский межрегиональный градостроительный форум «Градостроительная политика. Новое измерение» — это площадка для обсуждения и выработки стратегических направлений градостроительной политики. Однако в этом году тематика мероприятия была существенно расширена, поэтому одной из тем для дискуссий стала цифровизация как инструмент оптимизации управления развитием территорий и городским хозяйством.

На сессии, посвященной анализу кейсов внедрения технологий умного города, директор ЯРО СЗФ ПАО «МегаФон» Сергей Обичкин рассказал о возможностях сервиса «Умное ЖКХ» и перспективах распространения интернета вещей в сегменте учета ресурсов. «Умное ЖКХ» ориентирован на решение задач поставщиков электроэнергии, тепловой энергии, водоканалов, управляющих компаний и застройщиков недвижимости, предоставляя широкий спектр возможностей по дистанционному контролю энергоресурсов. Решение базируется на стандарте узкополосного доступа NB-IoT и прошла апробацию в жилых домах Иннополиса.

В ходе сессии «Инновации в управлении жилищным фондом» Сергей Обичкин представил решение «Умное ЖКХ», обеспечивающее максимально удобное, технологичное и продуктивное взаимодействие жителей многоквартирных домов c их управляющей компанией. Решение реализовано в соответствии с концепцией интернета вещей на базе стандарта NBIoT.

В демозоне МегаФона можно было посмотреть, как работает личный кабинет сервиса «Умное ЖКХ», а также ознакомиться с другими бизнес-решениями компании, среди которых — «Экологический мониторинг», «Контроль грузов» и «МегаФон Рекрутика».

«МегаФон является одним из лидеров российского рынка интернета вещей. Нам удалось разработал целую экосистему IoT-решений, которые могут принести пользу как бизнесу, так и муниципалитетам, — рассказывает Сергей Обичкин. — Наши разработки являются составной частью концепции умного города и позволяют существенно повысить эффективность управления городским хозяйством. Такие решения — уже не завтрашний день: их можно и нужно применять уже сегодня. Созданная нами сеть NB-IoT позволяет это делать, открывая уникальные возможности поддержки приложений для различных индустрий, в том числе ЖКХ».

Проект закона о реновации жилищного фонда в РФ Галина Хованская и руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов внесли в Госдуму накануне. Под реновацией авторы документа понимают «реконструкцию или снос не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда и жилищное строительство на высвобождаемой территории с обеспечением территории реновации объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также проведением мероприятий по благоустройству жилых территорий». Органы государственной власти субъектов и органы местного самоуправления при этом наделяются полномочиями определять содержание программы реновации: источники и объемы финансирования, порядок улучшения жилищных условий. Гражданам предлагается выбирать: нанимателям — получить равнозначное жилое помещение, собственникам — выбрать деньги (плюс компенсацию за выплаченные средства в счет капремонта) или новое жилье.

«На сегодняшний день многие регионы завершают программу переселения из аварийного жилищного фонда. Соответственно, следующий шаг, чтобы снова не воспроизводился аварийный фонд, — реновация», — подчеркнула в своем выступлении Галина Хованская.

По мнению Хованской, законопроект для регионов учитывает ошибки московской программы реновации. «Мы предусмотрели не только снос, но и реконструкцию, чтобы жители могли остаться в своем же доме, только в гораздо более комфортных условиях. Хочу подчеркнуть, что главное в реновации — это согласие жителей, их мнение», — сказала депутат.

Главный архитектор Ярославской области Михаил Кудряшов предпочитает идею реновации строительству новых микрорайонов на окраинах.

«Безграничное расширение границ поселения невозможно и нецелесообразно. Нет ни инфраструктуры, ни сетей, это дорого. А реновация, или комплексное развитие территорий, — это тот путь, который возможен для развития города», — считает Кудряшов.

Депутат Облдумы Роман Фомичев, владеющий строительным бизнесом, поддерживает реновацию жилья. Это закономерно: в ходе Петербургского экономического форума в мае 2018 года он подписал соглашение с правительством Ярославской области, предполагающее перестройку четырех аварийных жилых домов на проспекте Октября. ООО «Фора-Девелопмент» вложит в проект 600 миллионов рублей. Работы рассчитаны почти на пять лет.

Уполномоченный по правам предпринимателей в Ярославской области Альфир Бакиров заметил, что возникает вопрос об источниках финансирования программы реновации. Законом оговорена нагрузка на местные бюджеты с привлечением средств инвестора, в ряде случаев — федеральные транши.

«Такая инициатива, безусловно, во благо. Если б не пресловутый финансовый вопрос. Бюджеты Москвы и среднестатистичесого российского региона, к сожалению, несопоставимы. Сегодня в большинстве регионов не хватает средств на более насущные нужды», — посетовал Бакиров.

Напомним, летом 2017 года депутаты Яроблдумы шестого созыва Сергей Балабаев и Василий Цепенда вносили законопроект «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в Ярославской области». В нем говорилось, скорее, не о реновации, а о гарантиях граждан. Предложения Балабаева и Цепенды не нашли поддержки у большинства депутатов регионального заксобрания.

В конце лета 2017 года ярославские власти обращались к столичным коллегам с просьбой поделиться опытом по сносу и расселению ветхих пятиэтажек. Тогда заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй рассказал, как «встречи и консультации с представителями регионов уже проходят».