Яков якушев

Судья на месяц оставила иск без движения, так как власти не подтвердили, что уведомили «Спектр-Холдинг» о начале разбирательства.

Территория площади Волкова и часть улицы Свободы находятся в аренде у АО «Спектр-Холдинг» (подконтрольно Якову Якушеву) с 2007 года. Участок арендовали для строительства торгового центра «Сердце города», однако проект не был реализован. Стороны неоднократно продлевали договор, последнее соглашение распространяет его действие до 2021 года. «Спектр-Холдинг» аккуратно вносил платежи в пользу бюджета Ярославля.

Аренду земли частной компанией территориальная администрация Кировского и Ленинского районов в 2019 году впервые использовала как аргумент против согласования первомайских шествия и митинга сторонников КПРФ. Суд, который состоялся 26 апреля, подтвердил правоту чиновников. В то же время ярославские профсоюзы получили одобрение «Спектр-Холдинг» и смогут пройти демонстрацией по арендованной земле.

Мэр Ярославля Владимир Волков в разговоре с журналистами 26 апреля дал понять, что мэрия «разбирается в ситуации», о которой узнала, потому что «было подано заявление [на проведение шествия и митинга]».

Напомним, КПРФ планировала традиционные первомайские мероприятия: шествие по улице Свободы от парка Мира до Волковской площади и митинг у Знаменской башни. В ответ на уведомление депутата Облдумы Елены Кузнецовой власти предложили изменить места, так как проезжая часть в районе дома 1/2 по Свободы (на подходе к Комсомольской) и площадка возле Знаменской башни не относятся «к ведению органа публичной власти, уполномоченного на согласование проведения публичного мероприятия». Чиновники указали, что Кузнецова должна была заранее договориться «с лицом, в ведении которого эта территория находится». Информация об этом вызвала у ярославцев вопрос: кто владеет частью центра?

Елена Кузнецова запросила у территориальной администрации сведения о том, кто именно имеет права на городскую землю. В ответе, подписанном главой районов Александром Трудоношиным, говорится: «"Земельные участки государственной собственности города Ярославля — проезжая часть дороги улицы Свободы (в района дома 1/2 по улице Свободы) до площади Волкова, площадь Волкова у Знаменской башни — предоставлены в аренду АО «Спектр-Холдинг».

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», АО «Спектр-Холдинг» подконтрольно Якову Якушеву как минимум на 50%.

Из открытых источников известно, что в 2005 году проводился конкурс проектов реконструкции площади Волкова. Победил проект «Сердце города» — торговый комплекс, располагающийся частично под землей и частично над землей, подразумевающий воссоздание исторического здания гостиницы и соединение площади с Первомайским бульваром.

В 2007 году АО «Спектр-Холдинг» и «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» заключили договор аренды в отношении земли площади Волкова. Речь шла о нескольких участках. Их точные границы в публичной кадастровой карте не отражены, так как не проведено межевание. Имеются данные о предоставленном виде использования территории: «для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями». Участок был предоставлен на период строительства, а позже стороны продлевали договор соглашениями. Последним срок действия договора распространен до конца мая 2021 года.

На сайте Арбитражного суда имеется информация о том, что «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» выходило с иском об урегулировании сроков арендной платы. Из материалов решения, вынесенного в июне 2018 года, можно сделать вывод о размере аренды городской земли.

График платежей выглядел так:

К августу 2007 года — около 600 тысяч рублей.

К концу 2007 года — около 600 тысяч рублей.

К июлю 2008 года — около 900 тысяч рублей.

К маю 2014 года — 1,2 мл рублей.

После 2017 года, когда будут урегулированы разногласия, и потом еще раз — по 1,5 млн рублей.

До истечения первой трети оставшегося срока действия договора аренды земли — 2,2 млн рублей.

До момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее мая 2021 года — 2,2 млн рублей.

Позже суд апелляционной инстанции отменил решение, потому что агентство отказалось от исковых требований.

Следует обратить внимание также на то, что проект торгового центра «Волков-Плаза» в непосредственной близости от площади Волкова, в сквере напротив Знаменской башни, в 2010 году заказывало ОАО «Компания Спектр». Строительство продолжилось в 2018 году. «Руководствуясь нашими рекомендациями, застройщик смог возобновить строительство с помощью привлеченного соинвестора. Все работы согласно разрешительной документации должны быть завершены не позднее II квартала 2019 года», — говорил в октябре глава департамента строительства Виктор Неженец.

Подробный разбор ситуации с арендой городской земли необходим лишь в свете того, что аргумент об отсутствии прав на территорию администрация центральных районов привела в отказе согласования публичных мероприятий. Об этом вспомнили впервые. Ранее власти предпочитали искусственно создать второе мероприятие и сослаться на невозможность совмещения двух собраний в одном месте. Перемена стратегии вкупе с достаточным обоснованием отказа может говорить о том, что кто-то в среде чиновников стал разбирать «наследие», вытаскивать забытое, смотреть, как можно это применить сегодня.

Кроме того, продление аренды площади Волкова может свидетельствовать о не до конца похороненных надеждах на строительство «Сердца города» в том или ином виде. По крайней мере, арендатор платил по счетам.

Яков Якушев не ответил на звонки «Яркуба».