Управляющая компания
Жители дома № 56 по улице Громова сообщили о случившемся в социальных сетях. В марте в их доме провели ремонт на лестничной клетке, а 1 апреля кто-то облил стены и пол «веществом неизвестного происхождения».
«Мы обратились с заявлением в правоохранительные органы, чтобы хулиганов разыскали и привлекли к ответственности. Хоть это и не является гарантийным случаем, но мы приняли решение восстановить всё в полном объёме. Чтобы люди жили в комфортных условиях», — рассказал старший помощник директора управляющей компании Павел Власов.
Сотрудники УК отметил, что есть сложности с подбором краски для стен и химикатами для удаления с пола вещества, которым испачкали подъезд. К ремонту приступят в ближайшее время.
Управляющие организации должны каждый день проводят влажную уборку мест общего пользования в многоквартирных домах для предотвращения распространения коронавирусной инфекции.
Сотрудник УК обрабатывают в подъездах хлорсодержащими средствами все поверхности, с которыми соприкасаются жильцы: входные двери, кнопки домофонов и лифтов, перила и почтовые ящики, полы.
«Несмотря на нерабочую неделю и режим самоизоляции, управляющие организации продолжают работать. Жители могут обращаться в обычном режиме. Кроме того, все обращения, поступающие в социальных сетях, принимаются в работу, просьба сразу указывать адрес и подъезд, где нужна наша помощь», — отметил начальник муниципальной жилищной инспекции Ярославля Антон Кириллов.
В городской администрации уточнили, что есть у жильцов есть замечания по качеству уборки подъезда, необходимо оставить заявку в своей управляющей организации. Если УК не принимает мер, необходимо обратиться в муниципальную жилищную инспекцию по телефону 40-99-00 или в департамент государственного жилищного надзора по телефону 78-56-52.
Кроме того, жалобу можно направить не выходя из дома с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
В ходе разбирательства представитель принадлежащей городу УК сказала, что на выплату задолженности за тепло и горячую воду нет денег — компания обслуживает только 12 домов, хотя ранее было 90 домов; в штате работает только директор, а по факту все дела ведутся через другую организацию. Долги МУП не оспаривал.
Арбитражный суд назначил процедуру наблюдения и временного управляющего, а также дату рассмотрения дела о банкротстве — 29 июня 2020 года. Управляющая компания может обжаловать это решение.
«Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля под этим названием работала с 2017 года и представлялась мэрией как «конструктивная альтернатива» частным УК. К МУДЯ, как неформально называли ее горожане, возникали вопросы: организация нарушала правила проведения собраний жителей, накопила претензии от «Ярославльлифта» и других контрагентов.
Дело об административном нарушении возбуждено по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
«Административный материал направлен для рассмотрения в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Устранение нарушений поставлено прокуратурой района на контроль», — прокомментировала пресс-служба ведомства.
Региональный департамент государственного жилищного надзора отменил переход 128 переславских домов в управление к УК «Переславль» и УК «МКД», как того ранее требовали местные жители.
Решение о смене УК было отменено региональным департаментом государственного жилищного надзора. Ведомство признало недействительными подписи в протоколах собраний собственников. Проверку по данной ситуации проводили по личному поручению губернатора Дмитрия Миронова.
«После издания приказа восстанавливаются права на управление многоквартирными домами прежних управляющих организаций и осуществляется возврат к прежним способам управления. После внесения департаментом сведений о каждом доме в государственно-информационную систему жилищно-коммунального хозяйства платежи за услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов необходимо вносить прежним управляющим компаниям, которые возвращаются к управлению МКД», — резюмировала первый заместитель директора департамента государственного жилищного надзора Ольга Чужанова.
Власти порекомендовали жителям, успевшим перевести деньги УК «Переславль» и УК «МКД», обратиться с заявлениями о возврате средств.
- «Дурной вкус». Музыка ночной темноты
- «Первые два года мы просуществовали на грани провала»: основатель кофейни рассказал о трудностях развития бизнеса
- Сергей Луганский, министр здравоохранения Ярославской области: зарплата врачей скорой помощи в регионе выросла почти вдвое
- «Некоторые хотят получить что-то взамен, а я — вложить»: велопутешественник и общественный деятель из Рыбинска рассказал о работе с детскими домами
- «Нужно быть открытым к детям»: учительница начальных классов поделилась впечатлениями спустя год работы в школе
- Елена Субботина, и. о. руководителя государственной Службы охраны ОКН Ярославской области: «Мы тщательно контролируем работу по сохранению архитектурного наследия региона»
- Ольга Габуева, министр туризма Ярославской области: в 2025 году планируется завершить сразу несколько инвестпроектов
В листовке с приглашением на публичное мероприятие говорилось: «Митинг организован неравнодушными горожанами, и нас поддерживает „Справедливая Россия“. Призываем все политические силы и активных жителей присоединиться к протесту. Если вы против незаконного захвата домов УК „Переславль“ и УК „МКД“ и отсутствия горячего водоснабжения — приходите на митинг!»
Председатель местного отделения партии «Справедливая Россия» Сергей Хабибулин, тем не менее, сообщил, что ни он, ни «СР» не являются организаторами: «А если по существу, то организаторы митинга — 70-80-летние обманутые женщины. Что вы от них хотите? На митинге был и я, и все депутаты фракции. Но инициаторами были другие люди».
Чтобы ответить на все вопросы протестовавших, в Переславль приехали председатель Ярославской областной думы Алексей Константинов и заместитель председателя регионального правительства Виктор Неженец. Также на митинг пришли глава Переславля Валерий Астраханцев и его заместитель по вопросам ЖКХ Максим Васильков. На участие последнего жители города отреагировали более чем положительно.
«Алексей Константинов и Виктор Неженец пообещали, что в самом скором времени — буквально в течение недели — ситуация будет возвращена к „нулевой отметке“ — к тому состоянию, которое было до 1 июня 2019 года, когда вдруг оказалось, что почти 130 переславских домов в одночасье сменили управляющие компании», — сообщило ИА «Regnum».
Алексей Константинов, уточнило издание, пообещал приехать в Переславль снова с копией приказа об отмене перевода домов в УК «Переславль» и УК «МКД», встретиться с жильцами и ответить на их вопросы.
Со слов Хабибулина, утром 9 августа депутат и бывший депутат, ныне руководитель новой управляющей компании, виделись в администрации Переславля. Когда Сергей Хабибулин проходил мимо Александра Амосова, тот сказал: «Ходи теперь и оглядывайся».
«Как взрослый человек я понимаю: это угроза, — прокомментировал инцидент Хабибулин. — Это значит, жди беды. Потому что я в последние дни защищал жителей от УК „Переславль“. Вчера было собрание, я задавал вопросы [Амосову], люди чуть не побить его хотели. [Прозвучавшая фраза] зло сказана. Видимо, он недоволен, что страдает его бизнес. Возможно обиделся».
В заявлении в отдел УВД по Переславлю-Залесскому действующий депутат указал: «Хочу пояснить, что неоднократно до этого господин Амосов высказывал нелицеприятные выражения в мой адрес. Но такую угрозу жизни высказал впервые. Данная фраза была произнесена в присутствии депутата Михаила Муленкова».
УК «Переславль» в числе трех компаний, которые, как выяснили местные жители, подделали протоколы собраний и перевели дома в свое подчинение. Переславцы, обнаружив это, провели собрания и вернулись в старые УК, однако ситуация повторилась. Сергей Хабибулин считает, что это может продолжаться бесконечно долго, пока управляющие компании имеют финансовые возможности. Если жители не подтвердят свое желание обслуживаться в прежних УК, то с 1 сентября часть домов (в случае с УК «Переславль» их сотня) перейдут к новым управляющим.
«Яркуб» отправил Александру Амосову вопрос с просьбой прокомментировать ситуацию.
Депутат Госдумы от «Справедливой России» Анатолий Грешневиков отправил телеграммы губернатору Ярославской области Дмитрию Миронову и в Государственную жилищную инспекцию с просьбой вмешаться в ситуацию с захватом домов управляющими компаниями в Переславле. Об этом сообщил депутат Яроблдумы Сергей Хабибулин.
Напомним, в июне переславских 130 домов в один день заявили о смене УК. Жильцы рассказали, что их подписи подделали. Губернатор поручил провести проверку по этому поводу.
«Перевод не только не приостановился, но, по информации от старост переведенных домов, по тем домам, где прошли собрания по возврату в старые УК (а это около 100 домов), новыми компаниями опять сданы повторные незаконные протоколы в Госжилинспекцию на перевод домов. По-прежнему идет захват домов, а администрация и надзорные органы фактически устранились от каких-либо действий по этому поводу. Ваше поручение не выполняется», — говорится в телеграмме, отправленной Анатолием Грешневиковым.
Депутат отметил, что «люди не должны страдать от действий жуликов и проходимцев».
В департаменте госжилнадзора чиновники встретились с жителями Переславля по поводу ситуации, когда 130 домов в один день подали заявление о смене управляющей компании, сообщила пресс-служба регионального правительства.
Переславцам показали протоколы собраний и бюллетени голосования, имеющиеся в распоряжении департамента.
«В целях снижения напряженности в Переславле-Залесском в ближайшее время будет организована встреча с участием представителей администрации, надзорного ведомства, правоохранительных органов и всех управляющих организаций, деятельность которых привела к возникшей в городе ситуации», — рассказала главный жилищный инспектор области Елена Скоробогатова.
Ситуацию, согласно заявлению правительства, контролируют несколько ведомств. Возбуждено два уголовных дела. Ранее губернатор Дмитрий Миронов поручал провести проверку деятельности переславских управляющих компаний.
Из 44 управляющих компаний города в первые три месяца 2019 года чиновники оценили работу 30. В «зеленую зону» попали пять организаций, в «желтую» — 18, в красную — пять.
«Красная — это „Управдом Ленинского района“, „Жилстандарт“», «Управляющая компания города Ярославля», «Эксперт», МУП «Управляющая дирекция». По данной группе, особенно в Ленинском районе, выделяется ненадлежащее санитарное состояние и захламление мусором дворов«, — прокомментировала Наталья Шетнева.
«Рейтинг должен быть всегда объективный, не подтасованный, и то, что наша управляющая компания в красной зоне, абсолютно взвешенная и правильная позиция, так работать нельзя. Но есть [в красной черте] и коммерческие управляющие компании», — подчеркнул мэр Владимир Волков, который неделей ранее в прямом эфире уволил руководителя МУП «Управляющая дирекция».
В основе ранжирования управляющих компаний по эффективности несколько критериев: соблюдение требований закона, наличие информативного сайта, количество обращений в ЕДДС и подразделения мэрии, число предписаний от муниципальной жилищной инспекции и процент отработанных жалоб.
