Объект культурного наследия

Арбитражный суд Ярославской области обязал мэрию Ярославля выплатить индивидуальному предпринимателю Анатолию Пестикову более 31 миллиона рублей за нежилое помещение и долю в земельном участке в аварийном и частично сгоревшем доме на улице Златоустинской, 12.

Как следует из решения суда, в знаменитом «доме-крейсере» Пестикову принадлежало коммерческое помещение площадью 459 «квадратов» на первом этаже. Но после нескольких крупных пожаров и признания в 2015 году аварийным объект культурного наследия «Здание паровой мельницы» отключили от инженерных коммуникаций.

«Согласно пояснениям истца, жилая часть многоквартирного дома расселена, при этом заблокированные путём электросварки двери в подъезды были „спилены“ и украдены, в связи с чем в настоящее время проход в жилой дом является свободным. 20 июня [2024 года — Прим. ред.] в расселённом жилом доме был пожар. Таким образом, согласно позиции истца, использование нежилого помещения по назначению не представляется возможным, поскольку это опасно как для жизни и здоровья третьих лиц, так и для имущества истца», — указано в решении.

В прошлом году предприниматель предложил мэрии выкупить его имущество, однако получил отказ. Власти сослались на то, что программа расселения аварийного жилья не предусматривает компенсацию за нежилые помещения, а в бюджете нет средств. После этого Пестиков обратился в суд.

Суд признал, что имущество подлежит изъятию для муниципальных нужд, и обязал выплатить компенсацию в размере 22,7 миллиона рублей за нежилое помещение, 6,2 миллиона за долю в земельном участке и ещё 2,5 миллиона за понесённые убытки. Также суд постановил прекратить право собственности Пестикова после перечисления компенсации и передать имущество в муниципальную собственность.

Отметим, что в документах суда также указано, что расселение жильцов дома № 12 планируется завершить до 31 августа 2025 года в рамках региональной программы.

Фото: «Яркуб»

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

Продажа исторического здания «Новообщественный ряд толкучего рынка» на улице Андропова в Ярославле приостановлена. Соответствующее решение вынес Арбитражный суд Ярославской области по заявлению бывшего собственника помещений Максима Каткова. Информация об этом появилась 18 июля на портале ГИС Торги.

Как следует из материалов дела, Катков добивается признания недействительным приказа регионального Министерства имущественных отношений, которым был назначен аукцион по продаже изъятых у него помещений. Он оспаривает установленную начальную цену лота в 42,7 миллиона рублей и заявляет, что стоимость восстановительных работ в размере 62,1 миллиона также требует пересмотра.

Суд признал необходимость сохранить статус-кво до вынесения окончательного решения. В результате действие приказа приостановлено, проведение аукциона запрещено до вступления в силу судебного решения. О сроках возможного возобновления торгов станет известно после завершения разбирательств.

Напомним, объект культурного наследия «Новообщественный ряд толкучего рынка» был изъят у прежнего владельца после трагического происшествия в 2022 году. Тогда в ходе несанкционированных работ по углублению подвала произошло частичное обрушение конструкции, в результате чего погиб рабочий. Владельца приговорили к двум с половиной годам принудительных работ, а здание перешло в собственность области. Первичные противоаварийные мероприятия уже были проведены, однако здание остаётся законсервированным и нуждается в капитальной реставрации.

Фото: Российский аукционный дом

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

Вдали от туристических маршрутов и величественных кремлёвских стен Ростова Великого стоит один из старейших в России монастырей — Авраамиев Богоявленский. Основанная в XI–XII веках на месте языческого капища обитель некогда была центром духовной жизни и христианской культуры, а сегодня почти забыта. Советский период и последующий упадок привели к утрате части построек, планировки и былой значимости обители. Лишь немногочисленные монахини сегодня поддерживают жизнь в её стенах, а жемчужина монастыря — Богоявленский собор — в критическом состоянии.

Однако появилась надежда на возрождение: получена документация для спасения уникальной монументальной живописи собора, начат сбор средств, а известные российские архитекторы представили масштабную концепцию сохранения и развития монастыря.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Авраамиев Богоявленский женский монастырь на дореволюционной открытке

Шаг к спасению

Богоявленский собор, считающийся сердцем Авраамиева Богоявленского монастыря, был построен в 1553 году на средства Ивана Грозного. Легенда гласит, что царь взял с собой в Казанский поход посох преподобного Авраамия, хранившийся в обители, и храм стал символом благодарности за благословение и победу. Сегодня памятник XVI века под угрозой разрушения.

В июне 2025 года монастырь получил от АНО «Ярославский центр научной реставрации им. З. В. Полещук» долгожданную проектную документацию для проведения первоочередных консервационных работ по монументальной живописи, кирпичной кладке и крыше собора (документ в распоряжении «Яркуба»). Как указано в документе, кровля находится в аварийном состоянии, значительные зазоры и отверстия пропускают влагу, а фрески XVI–XVIII веков стремительно разрушаются.

«Комиссия отмечает необходимость комплексного проведения противоаварийных работ по монументальной живописи и кирпичной кладке в интерьере собора, а также противоаварийные работы на кровле собора», — говорится в документе.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Фото: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

23 июня служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области выдала задание на выполнение описанных работ.

«В июле после получения разрешения необходимо выйти на первоочередные консервационные работы по монументальной живописи, кирпичной кладке, крыше», — рассказали в Ярославской епархии.

Общая стоимость работ, согласно смете, без малого составляет 10,296 миллиона рублей. Для небольшой обители с 20 монахинями, большая часть которых преклонного возраста, сумма неподъёмная. Поэтому монастырь объявил сбор средств, призывая неравнодушных поддержать спасение уникального памятника зодчества. Стоит отметить, что эти меры не предполагают реставрацию, а направлены на консервацию, то есть укрепление конструкций и живописи, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Фото: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

При этом стоимость противоаварийных работ во всем соборе оценивается куда большей суммой: 106 миллионов рублей. Монастырь пытался получить финансирование, но безуспешно. Минкультуры России отказало выделить бюджет, так как до 2027 года все средства по программе «Развитие культуры» уже распределены.

Концепция возрождения

Сохранение фресок — дело насущное и, конечно же, важное. Но есть у монастыря и амбициозные планы: параллельно с подготовкой к первоочередным противоаварийным работам по укреплению живописи представлена концепция сохранения и развития всей территории. Её разработали Вице-президент «Союза реставраторов России», Председатель Правления АНО «Национальный реставрационный центр по содействию сохранению объектов культурного наследия» Сергей Борисович Куликов и Главный архитектор и исполнительный директор АНО «Национальный реставрационный центр» Алексей Сергеевич Куликов. Авторы поделились с нашим изданием основными идеями проекта, цель которого заключается в возвращении обители её исторического и духовного значения.

«В рамках разрабатываемой концепции определяется перечень направлений для последующих действий по реставрации Ансамбля, а также по восстановлению его былой значимости и возвращению его в историческое поле зрения как одного из краеугольных камней русского Православия», — рассказывал в интервью порталу Православие.ру Алексей Сергеевич.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Макет: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

В центре подхода, как было упомянуто выше, стоит идея возвращения монастырю статуса значимого духовного и историко-культурного центра. Предлагается сохранить архитектурные памятники, историческую планировку, восстановить утраченные постройки, такие как ограда и одноэтажные здания, и создать паломнические келии. На территории планируется разбить исторический сад, а сельскохозяйственные участки вынести за пределы монастыря.

Кроме того, концепция выходит за рамки сохранения монастыря и предлагает развитие прилегающей территории, возвращая ей социальную значимость. Одной из идей является создание православного молодёжного центра на месте утраченных гостевых изб и конюшен. Центр будет проводить встречи, занятия в формате воскресной школы и летние сборы с просветительской деятельностью.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Макет: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

Также акцент хотят сделать на ремёслах. Сейчас при монастыре существует мастерская керамической иконы, в которой трудятся две насельницы. Как отмечают авторы проекта, можно создать современное пространство для размещения мастерских и расширить производство, проводить мастер-классы и создать собственный монастырский бренд.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Макет: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

На береговой линии, в границах охраняемого ландшафта, планируется создать ландшафтный парк. Сюда же включено и проектирование причала, и благоустройство набережной. В перспективе, при увеличении потока посетителей, могут быть задействованы заброшенные городские территории с западной стороны монастыря. А для улучшения доступности обители разработан паломническо-туристический маршрут, связывающий монастырь с центром Ростова Великого.

«Ожидаемым результатом реализации Концепции является возрождение Ансамбля Богоявленского монастыря, прежде всего за счёт функционального и социально значимого развития и функционирования прилегающей территории, которая в свою очередь позволит обеспечить сохранение и продолжение жизни обители, как монастыря, а также как памятника истории становления и развития государства и православия в нашей стране», — говорят авторы проекта.

Возвращение исторической памяти

Авторы проекта уверены, что Авраамиев Богоявленский монастырь — уникальный историко-культурный памятник, связанный с ранними этапами христианизации Руси, поэтому концепция рассматривает монастырь как сакральное пространство, где монашеская жизнь остаётся главным приоритетом.

«Желание вернуть утраченную память и сакральные символы — именно это лежит в основе разрабатываемой концепции. И именно эта идея, на наш взгляд, позволит обеспечить полноценное его восстановление. Все остальные разрабатываемые в рамках концепции направления являются лишь важным инструментарием в достижении этой цели», — отметил Алексей Сергеевич Куликов.

Проведение первоочередных противоаварийных работ в Богоявленском соборе и задумка архитекторов — это лишь первые шаги к возрождению всего ансамбля. Пожалуй, сам факт возвращения интереса к обители говорит не только о сохранении культурного наследия, но и о восстановлении прерванной связи с прошлым.

Возрождение забытой обители: разработан план восстановления древнего монастыря в Ярославской области
Фото: Авраамиев Богоявленский женский монастырь

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

В Рыбинске объявлены повторные торги по продаже усадьбы Михалковых. На этот раз цену на объект культурного наследия регионального значения снизили: за семь зданий просят 8 миллионов 516 тысяч рублей. Шаг аукциона — 425 800 рублей.

В лот входят главный дом на 706 «квадратов», здание конторы, флигель для кучеров, гостевой дом, водонапорная башня, тир и мастерские. Почти все объекты, кроме флигеля, по официальным документам находятся в разрушенном состоянии. Новый собственник также получит в аренду земельный участок площадью 7,6 тысячи квадратных метров. Территория расположена на улице Свердлова в Заволжском районе Рыбинска.

Отметим, что предыдущий аукцион в декабре 2024 года не состоялся. Тогда начальная стоимость усадьбы превышала 9,3 миллиона рублей.

Фото: ГИС Торги

В Ярославле снова горела бывшая городская детская больница на улице Володарского, 107а. На этот раз, по информации областного ГУ МЧС, пожар был незначительным. В шесть часов 16 июля спасателям сообщили о возгорании мусора в здании, с огнём справились за 22 минуты.

Это уже не первый пожар на объекте культурного наследия за последние полтора месяца. Напомним, 12 июня в здании сгорела часть крыши, выгорели помещения второго этажа и пострадал фасад. Тогда причиной пожара называли занесение открытого источника огня. После ЧП общественники заговорили о запущенном состоянии дома.

Градозащитница Ольга Мазанова обращалась в мэрию с требованием срочно законсервировать здание. По её словам, в дом регулярно заходят посторонние и периодически ночуют бездомные, а помещения завалены мусором.

Городские власти в ответ на обращение заявили, что после пожара провели уборку, а доступ на территорию сейчас якобы ограничен. При этом признали, что разрешение на консервацию здания, выданное ещё в 2023 году, истекло, а сами работы так и не начались. Кроме того, региональная служба охраны ОКН направила материалы в полицию для установления причин пожара и виновных лиц.

Добавим, что полуразрушенное здание пытаются продать. Весной объект выставляли на торги с начальной ценой 17,3 миллиона рублей, но аукцион не состоялся, так как желающих не нашлось. По оценке специалистов, на восстановление памятника нужно не менее 52 миллионов рублей.

Фото: пресс-служба ГУ МЧС России по Ярославской области