Недвижимость
Из-за недобросовестных действий участника.
Переславская межрайонная прокуратура выявила нарушения при приватизации муниципального имущества в селе Дубровицы и добилась отмены итогов аукциона. Проверка показала, что проведённые в октябре 2024 года торги по продаже двухэтажного здания бывшего детского сада и земельного участка в 0,3 га прошли с нарушениями.
Аукцион организовал «Российский аукционный дом» по договору с управлением муниципальной собственности администрации Переславля-Залесского. Один из участников подал заявку с предложением купить объект по максимально возможной цене, однако затем отозвал её. Эти действия заблокировали ценовые предложения других участников и привели к продаже имущества физическому лицу по минимальной цене — около 177 тысяч рублей.
Прокуратура сочла такие действия недобросовестными и обратилась в суд с иском о признании торгов и заключённого договора купли-продажи недействительными. Суд согласился с доводами надзорного ведомства и полностью удовлетворил требования прокуратуры, постановив вернуть имущество из чужого незаконного владения.
Решение вступило в законную силу.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Легендарный недострой на улице Труфанова в Ярославле наконец нашёл покупателя. Объект, готовность которого составляет 43%, был продан 19 ноября на площадке ГИС «Торги» за 43,89 миллиона рублей. Победителем стал Александр Лапшин.
Участков на торги заявилось двое. От стартовой стоимости был сделан один аукционный шаг. В ближайшее время с победителем подпишут договор купли-продажи.
Напомним, на пересечении улиц Труфанова и Панина ещё в 2000-е планировали построить торговый центр. В 2020 году его по решению суда изъяли у собственников с целью дальнейшей продажи. Ситуация изменилась после того, как 22 августа власти сменили вид разрешённого использования земли: вместо строительства торгово-сервисных объектов на участке теперь допускается высотная жилая застройка.
Также отметим, что победитель торгов Александр Лапшин претендовал на здание в 2024 году, но аукцион признали несостоявшимся.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Четыре новостройки расположены в Ярославле, Рыбинске, селе Глебово и посёлке Каменники. По словам губернатора Михаила Евраева, после ввода в эксплуатацию ключи от квартир получат 467 человек. Всего в 2025 году строят восемь домов для расселения.
Напомним, работа ведётся по нацпроекту «Жильё и городская среда». С 2019 года в регионе расселено более 84 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Улицу Труфанова в Ярославле планируют продолжить застраивать торгово-офисными центрами. Участок на чётной стороне, между чётной и нечётной сторонами улицы Панина, выставлен на аукцион.
Территорию площадью две тысячи квадратных метров отдают под строительство офисного или бизнес-центра. Новое здание должно занимать от 25 до 60% от указанной площади.
Начальная цена аукциона составляет более одного миллиона 400 тысяч рублей — это размер арендной платы за год. При этом после строительства земля перейдёт в собственность.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле мэрия объявила аукцион по продаже нежилых помещений в зданиях №№ 15 и 17 на улице Нахимсона, где ранее располагалась городская избирательная комиссия. Начальная цена лота составляет 89 917 600 рублей.
Оба здания являются объектами культурного наследия. Дом № 15 известен как «Лавка старого гостиного двора», а дом № 17 является частью ансамбля гостиного двора XVIII века. Власти подчёркивают, что новые собственники обязаны соблюдать требования по содержанию и использованию объектов культурного наследия. Торги назначены на 12 декабря.
Кроме того, областные власти продолжают программу приватизации. В число планируемых к продаже объектов попали здания министерства здравоохранения на углу улиц Советской и Трефолева и министерства финансов на углу Андропова и Нахимсона, оба признаны объектами культурного наследия. Также повторно будут выставлены на продажу «Дом Бухарина» и «Дом Смолина», богадельня на Красном съезде и гостиницы в Угличе и Ростове Великом.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Если пассажир зашёл в салон, он доверил тебе свою жизнь». Откровенный разговор с водителем электробуса из Ирака
- Театральная одиссея: интервью с автором романа «Окаянные гастроли» Ольгой Чередниченко
- Поэзия — это крик, который не дали выкрикнуть (18+)
- Американский журналист Джон Вароли: «Русофобия в США началась после первой победы Трампа»
- Ярославская группа «Боль проч боль» и её «Счастье»
- Двигатели цифровизации. Ярославцам рассказали, как сегодня можно экономить на услугах связи
- Ирина Ширшова: «Культура — это фундамент для будущего»
Подписано постановление о проведении аукциона на право осуществления комплексного развития территории в районе Шевелюхи. Документ утверждён мэром Артёмом Молчановым.
Речь идёт о застройке территории площадью более 131 тысячи квадратных метров неподалёку от озера «Техас» в Заволжском районе Ярославля. Застроить участок должны за восемь лет жилыми домами в три и четыре этажа.
Начальная стоимость права заключения договора составила свыше 67 миллионов рублей. Участники торгов должны внести задаток в размере 6,73 миллионов.
В Ярославле определят застройщика территории у озера «Техас»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Аукцион на право комплексного развития территории в районе улиц Купца Светешникова, Суздальской, Доронина и Пожарского во Фрунзенском районе Ярославля признан несостоявшимся, так как на него подал заявку только один участник: Специализированный застройщик «Железно 5», зарегистрированный в Кировской области. Однако именно он теперь может получить право заключить договор.
Речь идёт о территории площадью 259 тысяч квадратных метров. Начальная стоимость права на заключение договора составляла 233,7 миллиона рублей. Согласно Градостроительному кодексу, при отсутствии конкурентов договор может быть заключён с единственным участником, если он подпишет его в течение 30 дней.
Проектом предусмотрено, что до 50% территории можно застроить домами до восьми этажей, до 40% — 18-этажными зданиями. Также разрешено строительство многоуровневых парковок, поликлиник, спортивных объектов и объектов клубного типа.
Напомним, это уже второй аукцион по КРТ на Пожарского: в сентябре заявки не поступили вовсе. Теперь же, несмотря на отсутствие конкуренции, у проекта появился потенциальный инвестор из Кирова.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
На окраине Ярославля может появиться новый жилой квартал. Соответствующее постановление о разработке проекта планировки и межевания территории подписал мэр Артём Молчанов.
Речь идёт о пустыре неподалёку от дома 29 по улице Громова — по этому адресу находится ГСК «Памир». Общая площадь территории достигает 12,5 гектаров.
Пустырь планируют застроить домами большой и средней этажности. Общая площадь жилья составит порядка 38 тысяч квадратных метров. Также рядом с жилыми домами предусматривается строительство детского сада.
На окраине Дзержинского района Ярославля может появиться новый жилой квартал
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Рыбинске на улице Чкалова снесли постройку середины XIX века, которая входила в состав старинного усадебного комплекса. Как утверждают в Рыбинском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), собственник участка изначально заявлял, что намерен лишь отремонтировать объект, однако вместо этого здание было полностью разобрано.
«Очередной бесполезный снос исторического здания в Рыбинске. Просим прокуратуру проверить все разрешительные документы собственника участка на новое строительство», — отметили представители ВООПИиК.
По данным общества, переговоры с владельцем шли ещё летом: ему предлагали инженерные и архитектурные решения для восстановления старого дома, однако он отказался от этих вариантов. Теперь, как утверждается, на месте снесённой постройки планируется возведение магазина, ресторана или другого коммерческого объекта.
Известно, что участок и здание были проданы с торгов в 2025 году за 6,17 миллиона рублей при начальной цене 1,35 миллиона. Новый владелец — Герман Надоян, индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в сфере грузоперевозок, строительства и производства деревянных изделий.
Фото: Рыбинское отделение ВООПИиК
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославской области инвесторы могут получить льготные кредиты на восстановление объектов культурного наследия. Об этом напомнили в региональном правительстве.
В России по поручению президента Владимира Путина реализуется программа льготного кредитования проектов по сохранению культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
— Для инвесторов, готовых вкладываться в восстановление памятников архитектуры, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, действует специальная программа льготного кредитования со ставкой всего 9% годовых, — сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев. — Это беспрецедентные условия, которые позволяют сохранять наше историческое наследие без финансовой перегрузки владельцев. Приглашаю инвесторов активно воспользоваться данными возможностями.
Сейчас в программе участвуют ряд крупных российских банков, государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ». Чтобы получить льготный кредит, инвестору достаточно обратиться в банк.
— Эта инициатива направлена на поддержку проектов во всех регионах России и призвана стимулировать частные инвестиции в сферу охраны культурного наследия, — отметила руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
Кроме того, инвесторы могут вернуть деньги от покупки объектов культурного наследия, изъятых в судебном порядке, для их восстановления.
— Если собственник не содержит историческое здание в надлежащем виде, как того требует закон, объект изымают и выставляют на торги. Проходит аукцион, где побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. Победитель выплачивает предложенную сумму, однако почти все эти деньги можно вернуть, — пояснила и. о. министра имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. — Победителю по результатам аукциона возвращается стоимость восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов. Практически всегда стоимость восстановления объекта культурного наследия выше его рыночной цены, поэтому победителю возвращаются почти все средства. Удерживаются только расходы на оценку имущества и проведение публичных торгов, а также НДС.
Таким образом, покупка изъятого памятника архитектуры при условии возможности возврата НДС в соответствии с налоговым законодательством фактически может обойтись в 50 тысяч рублей.
В правительстве области напомнили: сейчас на торги выставлены 11 изъятых зданий, среди которых дом Рыбакова в Рыбинске, дом Чарышникова в Ярославле, здание мужской гимназии в Мышкине, мукомольная мельница Галкина — Вахрамеева в Ярославле.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
