Недвижимость
На торги выставлено здание бывшей больницы имени Семашко, расположенное в Ярославле на улице 8 марта. Информация об этом опубликована на портале «Российский аукционный дом».
Стоимость этого имущества — более 76 миллионов рублей. Площадь здания составляет 1 928 «квадратов», а земельный участок — 8 721 квадратных метров. Помимо этого, в лот входят ограждения и счётчики.
Бывшая больница находится в Красноперекопском районе, в окружении жилых домов, в пешей доступности от парка «Рабочий сад». Стоит отметить и то, что в здании был пожар.
Инвесторы получают участок с возможностью строительства новых объектов. Объект может быть использован под медицинский или реабилитационный центр, офисы или торговые помещения.
Фото: «Российский аукционный дом»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Мэрия Ярославля 14 августа объявила о поиске арендатора для земли на пересечении улицы Малой Норской и Ленинградского проспекта. Речь идёт о территории площадью 3 011 квадратных метров между жилыми комплексами «Мегаполис» и «Новое Брагино». Начальная цена лота составила 5 918 662 рубля, при этом кадастровая стоимость участка оценивается в 14,7 миллиона.
По градостроительному регламенту будущий арендатор имеет право построить здесь жилое здание высотой от 9 до 18 этажей. Площадь самого дома должна занять от 25% до 40% территории. Кроме того, городские правила разрешают отдать до 15% площади здания под коммерцию — на первых этажах можно открыть магазины, аптеки, почту, детские центры или спортзалы. Также городские власти требуют от застройщика максимально сохранить деревья.
Приём заявок на участие в торгах закроют 28 августа 2026 года, а сам аукцион пройдёт 2 сентября.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) между улицами Маяковского и Шандорной в Заволжском районе Ярославля получило ООО Специализированный застройщик «Золотое сечение». Компания стала единственным участником аукциона и сможет получить участок по минимальной цене — 66 030 426 рублей.
Участок имеет площадь около 10,5 гектара. Срок реализации проекта КРТ составляет восемь лет. Минимальная площадь жилья на территории определена в 66 850 квадратных метров. Здесь должны появиться малоэтажные дома высотой до четырёх этажей со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, а также блокированные дома до трёх этажей с общей боковой стеной.
Проект предусматривает и социальную инфраструктуру. Застройщик должен построить детский сад на 120 мест и учреждение дополнительного образования. Кроме того, в составе территории предусмотрены помещения для досуга, физкультурно-оздоровительный центр, магазины, объекты бытового обслуживания и участковый пункт полиции.
Интересно, что ООО СЗ «Золотое сечение» зарегистрировано 31 июля 2026 года в Калининграде. Помимо «Золотого сечения», учредитель компании Владимир Суханов также является владельцем ещё трёх строительных компаний: двух из Калининграда и одной из Ярославля — ООО СЗ «АЛЬТЕРНАТИВА», которое строит ЖК «Русская слобода» в Дзержинском районе.
Добавим, что калининградские застройщики уже заявляли о крупных планах в Ярославской области. В июне в рамках ПМЭФ компания «Русская Европа» сообщила о соглашении с правительством региона по трём жилищным проектам общим объёмом инвестиций 46 миллиардов рублей.
Фото: Яндекс Карты, мэрия города Ярославля
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Бывший психоневрологический интернат в селе Гагаринская Новосёлка под Переславлем снова выставили на аукцион. Среди объектов — двухэтажное здание XIX века, связанное с историей бывшей дворянской усадьбы.
В состав лота входит земельный участок площадью около 17,6 гектара. Также продаются десять объектов недвижимости, в том числе двухэтажное здание площадью 727,4 квадратного метра, здание администрации, медчасть, сарай-конюшня, коровник, свинарник, гараж, овощехранилище, столовая и здание дизельной и складов.
Начальная цена комплекса составляет 28,4 миллиона рублей. Приём заявок начался 12 августа и продлится до 15 сентября. Напомним, в 2025 году этот же комплекс выставляли на торги с начальной ценой 134,9 миллиона рублей.
История объекта связана с княжескими родами Голицыных и Гагариных. Село Новосёлка в XVIII веке и до первой половины XIX века принадлежало князьям Голицыным, а со второй половины XIX века перешло к князьям Гагариным. До наших дней от бывшей княжеской усадьбы сохранились кирпичная мельница конца XIX — начала XX веков, две кирпичные одноэтажные постройки и здание 1832 года, в котором размещался интернат.
Фото: министерство имущественных отношений Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Мэрия города опубликовала постановление о комплексном развитии территории в районе посёлка завода 50 в Заволжском районе, недалеко от улицы Алмазной. Участок составляет 162 510 квадратных метров.
Согласно постановлению, под снос идут восемь многоквартирных двухэтажных домов по адресам: посёлок завода 50, №№ 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37. По документам, они не признаны аварийными. Кроме того, в границах КРТ расположены газопровод и тепловые сети, которые также будут демонтированы.
Что построят?
На месте снесённых домов планируется строительство многоквартирных жилых зданий — до восьми этажей и до 18 этажей. Помимо этого, запланирована постройка детского сада на 300 мест, общеобразовательной школы на 500.
Также в документе указано, что планируется добавление дополнительного офиса врачей общей практики и детского отделения.
Максимальный процент застройки участка для среднеэтажных домов составит 50%, для высотных — 40%, а минимальный процент озеленения территории — не менее 25%.
Когда построят?
Землю выставят на торги, а инвестора выберут через конкурс. После заключения договора у него будет десять лет на реализацию всего проекта. Сначала нужно будет разработать детальный план территории, потом проектировать и строить.
Что есть сейчас?
В радиусе 500 метров от развиваемой территории уже работают детский сад № 85 и школа № 2, которые обслуживают существующее население посёлка. Новые объекты рассчитаны на дополнительное население, которое появится после застройки.
Фото: пресс-служба мэрии города Ярославля, Яндекс карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Глаза боятся, а руки делают»: ярославна променяла городскую суету на старый дом в деревне
- Суара Шакле: курдский народ и Россию объединяет общая история борьбы
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
В Ярославле дан старт масштабному обновлению одного из жилых кварталов в Дзержинском районе. Мэрия города утвердила проект планировки и межевания территории в районе проезда Шавырина, где развернётся комплексное развитие жилой застройки. Соответствующее постановление подписал первый заместитель мэра Вячеслав Гаврилов.
Что построят и для кого
Новый микрорайон появится на участке площадью 1,84 гектара. Согласно документу, здесь планируется возвести три многоквартирных дома высотой от 9 до 18 этажей. Общий жилой фонд составит чуть более 30 тысяч квадратных метров, а новосёлами смогут стать около 1 200 человек.
В Дзержинском районе Ярославля 18-этажки и спорткомплекс
При этом квартал не будет спальным в чистом виде. На первых этажах домов разместятся встроенные объекты обслуживания — магазины, аптечный пункт, парикмахерские и даже пункт охраны правопорядка. Для автовладельцев предусмотрены подземные парковки на 136 мест и открытые стоянки ещё на 265 мест.
Главный спортивный объект — физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 755 квадратных метров без стационарных трибун, рассчитанный на занятия спортом в помещениях.
Школы и садики уже есть
Новые школы и детские сады в рамках проекта строить не будут. Согласно документации, потребности будущих жителей покроют уже действующие образовательные учреждения поблизости — это школы № 10 и № 2 «Вектор», а также действующие детские сады. Поликлиники для взрослых и детей также находятся в шаговой доступности на Тутаевском шоссе.
Инфраструктура
Водоснабжение и водоотведение пойдут от существующих городских сетей «Ярославльводоканала», тепло — от централизованных сетей АО «Ярославские ЭнергоСистемы», а электричество даст новая блочная трансформаторная подстанция мощностью 1500 кВА.
Очерёдность работ: от домов до физкультурного комплекса
Строительство разобьют на четыре этапа. Первым делом, до 30 июня 2034 года, возведут один из жилых домов с подземной парковкой и трансформаторную подстанцию. Второй и третий этапы — оставшиеся многоквартирные дома. И завершит всё физкультурно-оздоровительный комплекс, который должны сдать до декабря 2035 года.
Отдельный пункт — снос старого жилого фонда. Сначала, до конца 2028 года, снесут дом № 10 по проезду Шавырина. Затем, до конца 2029 года, на снос пойдут дома №№ 4, 6 и 8/2 по улице Урицкого, а также дом № 4 по проезду Шавырина.
Напомним, ещё в 2025 году на торги был выставлен данный участок. Тогда начальная стоимость лота составляла 27 миллионов рублей.
Фото: мэрия Ярославля
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Рынок жилой недвижимости Ярославля переживает масштабную трансформацию. Согласно исследованию, проведённому специалистами Ярославского государственного университета им. П. Г. Демидова, к весне 2026 года город столкнулся с беспрецедентным ростом предложения и изменением ценовых пропорций.
Новостройки захватили рынок
Количество доступных для покупки квартир в Ярославле взлетело с 8,5 тысяч весной 2024 года до 23,4 тысяч к апрелю 2026 года. При этом подавляющую долю рынка — 20 тысяч объектов — формируют новостройки, тогда как на вторичный фонд приходится лишь 3,3 тысячи предложений.
Самыми популярными остаются однокомнатные квартиры и студии (их число выросло с 3203 до 9414 единиц), а также «двушки». Многокомнатные квартиры остаются наименее востребованным сегментом. Основная стройка развернулась в Дзержинском (5337 объектов), Фрунзенском (5260 объектов) и Заволжском (3435 объектов) районах. В Кировском районе возводится минимум жилья (1142 объекта) из-за строгих ограничений, связанных со статусом зоны Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Где жилье дорожает медленнее всего
Квадратный метр в Ярославле продолжает расти в цене, но динамика сильно зависит от типа недвижимости. С января 2024 по апрель 2026 года средняя стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась на 27,2% — со 100 до 127 тысяч рублей. Вторичный рынок показал более плавный рост на 12,7% — с 95 до 107 тысяч рублей.
Исследователи подчёркивают важную деталь: разница в стоимости метра между новым и старым фондом увеличилась в четыре раза — с 5 тысяч до 20 тысяч рублей. По оценкам экспертов ЯрГУ, это может привести к снижению доступности новостроек и перераспределению спроса в сторону вторичного жилья.
Цены по районам распределились неравномерно. Исторический центр ожидаемо лидирует: в Кировском районе жильё подорожало на 42%, в Ленинском — на 33%. Минимальный рост зафиксирован в Дзержинском районе — всего 5% (с 93,1 до 98 тысяч рублей). Авторы работы предполагают, что высокая плотность новостроек на периферии увеличивает предложение и сдерживает ценовой рост.
Аренда после «идеального шторма»
Снимать квартиру в новом доме ярославцам обходится дороже: медианная стоимость аренды в новостройках сейчас составляет 25 000 рублей против 22 000 рублей во вторичном фонде. Арендаторы готовы платить больше за комфорт, энергоэффективность и безопасность свежего жилья.
Локация остаётся главным фактором ценообразования. В Кировском и Ленинском районах снять квартиру обойдётся в среднем в 35 000 рублей. В приближенных к центру Красноперекопском и Фрунзенском районах цены варьируются от 26,5 до 30 тысяч. Дешевле всего жить в удалённых Заволжском и Дзержинском районах — около 23 000 рублей в месяц.
Анализируя период с 2023 по 2026 год, аналитики зафиксировали серьёзную волатильность на рынке найма. Летом 2024 года Ярославль пережил резкий скачок арендных ставок — вплоть до 33 000 рублей в августе. Исследователи называют эту ситуацию «идеальным штормом»: на традиционный приток студентов наложилась отмена программ льготной ипотеки и повышение ключевой ставки ЦБ до 18%. Покупка квартир стала недоступной для многих семей, что спровоцировало ажиотажный спрос на съёмное жилье. К 2026 году рынок стабилизировался, и средняя стоимость аренды удерживается на прогнозируемом уровне около 26 500 рублей.
Текст основан на статьях «Рынок жилой недвижимости Ярославля: ценовые тенденции и объём предложения с 2024 по 2026 год (автор — Коржавина К. А., научный руководитель — Ширина Н. Ю.) и «Рынок долгосрочной аренды 2025–2026 года: исследование квартир в Ярославле» (авторы — Ласурия Л. В., Тихомиров М. Ю., научный руководитель — Ширина Н. Ю.) из сборника «Молодёжь и общество: проблемы и перспективы развития» (материалы ХVI Международной научно-практической конференции студентов, магистров и аспирантов)
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Власти Ярославля объявили повторный аукцион на комплексное развитие территории на улице Павлика Морозова. Победителю предстоит возвести коммерческую недвижимость и благоустроить зоны отдыха на участке площадью почти 17 тысяч квадратных метров.
Аукцион, подробная информация о котором опубликована на портале «ГИС Торги», назначен на 9 сентября 2026 года. Приём заявок стартовал 4 августа и продлится 7 сентября. Начальная стоимость контракта осталась прежней — 21,28 миллиона рублей. Отметим, это уже вторая попытка мэрии найти инвестора для этого участка. Предыдущий аукцион признали несостоявшимся, так как на него не поступило ни одной заявки.
Победитель получит в распоряжение территорию площадью 16 920 квадратных метров, на которой сейчас располагаются 23 объекта. По условиям договора, инвестору предстоит снести 19 из них. Под ковш экскаватора пойдут аварийные жилые дома №№ 3а, 4, 5, 9, 10 и 12, а также сопутствующая инфраструктура, включая газопроводы, водопроводы и линии телефонной связи. На полную реализацию проекта отводится ровно 10 лет.
Возводить жильё на этом участке не планируется. Земля предназначена исключительно для строительства зданий общественно-делового назначения. Кроме того, застройщик берет на себя социальные обязательства. Он должен будет передать в собственность муниципалитета нежилые помещения площадью не менее 507 «квадратов». Также в требования по КРТ включено обязательное благоустройство: инвестор оборудует пространства для отдыха, а также современные детские и спортивные площадки. Ими смогут свободно пользоваться жители соседних многоквартирных домов.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославской области выставили на здание бывшего детского сада с земельным участком. На портале ГИС «Торги» появился лот, находящийся в деревне Чудиново Большесельского округа. Стартовая цена составила 2 840 712 рублей.
До недавнего времени постройка 1981 года несла социальную функцию — здесь работал Чудиновский детский сад. В 2024 году администрация Большесельского района приняла решение закрыть учреждение. Официально дошкольную организацию ликвидировали 10 сентября 2025 года.
Теперь местные власти постановили приватизировать опустевший объект. Покупателям предлагают само здание площадью 259,8 квадратного метра и прилегающую территорию в 22 сотки. Примечательно, что стартовая цена на торгах оказалась почти вдвое ниже кадастровой стоимости недвижимости, которая оценивается в 4 934 500 рублей.
Согласно документации, вид разрешённого использования участка допускает размещение структур государственного и общественного управления, а также ведение представительской деятельности.
Приём заявок от потенциальных покупателей стартовал 31 июля и продлится до 28 августа. Аукцион пройдёт 3 сентября 2026 года, шаг торгов установлен на отметке в 142 035 рублей.
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Гаврилов-Яме на улице Пирогова продолжается формирование современного жилого квартала для переселения граждан из аварийного фонда. Один многоквартирный дом уже введён в эксплуатацию, рядом возводится новостройка площадью 1487 квадратных метров. Сдача объекта запланирована на этот год — сюда переселят 97 человек.
Как и в уже сданном доме, все 48 квартир передадут жильцам с чистовой отделкой «под ключ». В ванных комнатах установят сантехнику, на кухнях — раковины и современные электрические плиты. Проектом предусмотрено и благоустройство придомовой территории: обустройство удобных въездов и установка новой детской площадки.
— Работы проводятся по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Её реализация позволяет не только решить проблему ветхого и аварийного жилья, но и создать для людей комфортную, безопасную и благоустроенную городскую среду с развитой придомовой инфраструктурой, — отметил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.
В этом году в регионе утвердили новую программу переселения до 2030 года. За это время планируют расселить более 20 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Общий объём финансирования превышает 1,7 миллиарда рублей, что позволит улучшить жилищные условия более 1350 человек. Всего с 2019 года новые квартиры получили свыше пяти тысяч жителей региона. По темпам расселения Ярославская область занимает шестое место среди регионов ЦФО.
Новая программа охватит Ярославль, Рыбинск и 16 муниципальных округов, включая Брейтовский, Большесельский, Борисоглебский, Гаврилов-Ямский, Даниловский, Любимский, Мышкинский, Некоузский, Первомайский, Переславль-Залесский, Ростовский, Рыбинский, Тутаевский, Угличский, Ярославский и Пошехонский.
Помимо этого, реализуется программа обеспечения жильём детей-сирот. Приобретено уже 105 квартир.
— Даже в непростых экономических условиях регион выстроил эффективную систему социальной поддержки жителей, — сказал Александр Баланцев. — Для этого регулярно анализируется ситуация на рынке и прорабатываются механизмы повышения интереса участников, включая корректировку стартовых цен и введение более гибких графиков поставок. Жильё приобретается как в крупных городах, так и в малых населённых пунктах.
Заместитель председателя правительства — министр строительства и ЖКХ Ярославской области Александр Баланцев отметил, что специалисты учитывают потребности семей разного состава. Так, в Ростовском округе законтрактовали пятикомнатную квартиру.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
