Недвижимость
Подписано постановление о проведении аукциона на право осуществления комплексного развития территории в районе Шевелюхи. Документ утверждён мэром Артёмом Молчановым.
Речь идёт о застройке территории площадью более 131 тысячи квадратных метров неподалёку от озера «Техас» в Заволжском районе Ярославля. Застроить участок должны за восемь лет жилыми домами в три и четыре этажа.
Начальная стоимость права заключения договора составила свыше 67 миллионов рублей. Участники торгов должны внести задаток в размере 6,73 миллионов.
В Ярославле определят застройщика территории у озера «Техас»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Аукцион на право комплексного развития территории в районе улиц Купца Светешникова, Суздальской, Доронина и Пожарского во Фрунзенском районе Ярославля признан несостоявшимся, так как на него подал заявку только один участник: Специализированный застройщик «Железно 5», зарегистрированный в Кировской области. Однако именно он теперь может получить право заключить договор.
Речь идёт о территории площадью 259 тысяч квадратных метров. Начальная стоимость права на заключение договора составляла 233,7 миллиона рублей. Согласно Градостроительному кодексу, при отсутствии конкурентов договор может быть заключён с единственным участником, если он подпишет его в течение 30 дней.
Проектом предусмотрено, что до 50% территории можно застроить домами до восьми этажей, до 40% — 18-этажными зданиями. Также разрешено строительство многоуровневых парковок, поликлиник, спортивных объектов и объектов клубного типа.
Напомним, это уже второй аукцион по КРТ на Пожарского: в сентябре заявки не поступили вовсе. Теперь же, несмотря на отсутствие конкуренции, у проекта появился потенциальный инвестор из Кирова.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
На окраине Ярославля может появиться новый жилой квартал. Соответствующее постановление о разработке проекта планировки и межевания территории подписал мэр Артём Молчанов.
Речь идёт о пустыре неподалёку от дома 29 по улице Громова — по этому адресу находится ГСК «Памир». Общая площадь территории достигает 12,5 гектаров.
Пустырь планируют застроить домами большой и средней этажности. Общая площадь жилья составит порядка 38 тысяч квадратных метров. Также рядом с жилыми домами предусматривается строительство детского сада.
На окраине Дзержинского района Ярославля может появиться новый жилой квартал
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Рыбинске на улице Чкалова снесли постройку середины XIX века, которая входила в состав старинного усадебного комплекса. Как утверждают в Рыбинском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), собственник участка изначально заявлял, что намерен лишь отремонтировать объект, однако вместо этого здание было полностью разобрано.
«Очередной бесполезный снос исторического здания в Рыбинске. Просим прокуратуру проверить все разрешительные документы собственника участка на новое строительство», — отметили представители ВООПИиК.
По данным общества, переговоры с владельцем шли ещё летом: ему предлагали инженерные и архитектурные решения для восстановления старого дома, однако он отказался от этих вариантов. Теперь, как утверждается, на месте снесённой постройки планируется возведение магазина, ресторана или другого коммерческого объекта.
Известно, что участок и здание были проданы с торгов в 2025 году за 6,17 миллиона рублей при начальной цене 1,35 миллиона. Новый владелец — Герман Надоян, индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в сфере грузоперевозок, строительства и производства деревянных изделий.
Фото: Рыбинское отделение ВООПИиК
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославской области инвесторы могут получить льготные кредиты на восстановление объектов культурного наследия. Об этом напомнили в региональном правительстве.
В России по поручению президента Владимира Путина реализуется программа льготного кредитования проектов по сохранению культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии.
— Для инвесторов, готовых вкладываться в восстановление памятников архитектуры, которые находятся в неудовлетворительном состоянии, действует специальная программа льготного кредитования со ставкой всего 9% годовых, — сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев. — Это беспрецедентные условия, которые позволяют сохранять наше историческое наследие без финансовой перегрузки владельцев. Приглашаю инвесторов активно воспользоваться данными возможностями.
Сейчас в программе участвуют ряд крупных российских банков, государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ». Чтобы получить льготный кредит, инвестору достаточно обратиться в банк.
— Эта инициатива направлена на поддержку проектов во всех регионах России и призвана стимулировать частные инвестиции в сферу охраны культурного наследия, — отметила руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
Кроме того, инвесторы могут вернуть деньги от покупки объектов культурного наследия, изъятых в судебном порядке, для их восстановления.
— Если собственник не содержит историческое здание в надлежащем виде, как того требует закон, объект изымают и выставляют на торги. Проходит аукцион, где побеждает тот, кто предложил самую высокую цену. Победитель выплачивает предложенную сумму, однако почти все эти деньги можно вернуть, — пояснила и. о. министра имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. — Победителю по результатам аукциона возвращается стоимость восстановительных работ, но не более суммы, полученной в результате торгов. Практически всегда стоимость восстановления объекта культурного наследия выше его рыночной цены, поэтому победителю возвращаются почти все средства. Удерживаются только расходы на оценку имущества и проведение публичных торгов, а также НДС.
Таким образом, покупка изъятого памятника архитектуры при условии возможности возврата НДС в соответствии с налоговым законодательством фактически может обойтись в 50 тысяч рублей.
В правительстве области напомнили: сейчас на торги выставлены 11 изъятых зданий, среди которых дом Рыбакова в Рыбинске, дом Чарышникова в Ярославле, здание мужской гимназии в Мышкине, мукомольная мельница Галкина — Вахрамеева в Ярославле.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Если пассажир зашёл в салон, он доверил тебе свою жизнь». Откровенный разговор с водителем электробуса из Ирака
- Театральная одиссея: интервью с автором романа «Окаянные гастроли» Ольгой Чередниченко
- Поэзия — это крик, который не дали выкрикнуть (18+)
- Американский журналист Джон Вароли: «Русофобия в США началась после первой победы Трампа»
- Ярославская группа «Боль проч боль» и её «Счастье»
- Двигатели цифровизации. Ярославцам рассказали, как сегодня можно экономить на услугах связи
- Ирина Ширшова: «Культура — это фундамент для будущего»
В Ярославле планируют застроить участок на улице Свердлова в Ленинском районе. Соответствующее постановление о проведении аукциона подписал мэр города Артём Молчанов.
Территория, расположенная напротив домов №№ 86, 88, 90 и 94, выставлена на торги с начальной ценой 9,7 миллиона рублей. Согласно документу, аукцион должен пройти в течение трёх месяцев со дня подписания постановления. Проект комплексного развития территории рассчитан на десять лет с момента заключения договора.
Ранее власти сообщали, что для реализации проекта планируется снос четырёх двухэтажных домов №№ 77, 79, 81 и 83 на улице Свердлова. Эти здания признаны аварийными и подлежащими расселению. На освободившемся месте инвестор сможет возвести новые многоквартирные дома высотой от четырёх до восьми этажей.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на берегу Волги сразу на двух участках планируется строительство жилья.
Под комплексную застройку на десять лет планируют отдать участок площадью более 400 тысяч квадратных метров в районе улиц Старые и Новые Куксенки. Строить здесь собираются дома в три и четыре этажа. Кроме жилья, предполагается строительство двух детсадов и одной школы. Будущему застройщику потребуется подготовить проект планировки и межевания земли. Право застройки будет определено по итогам торгов.
В Ярославле рядом с Волгой построят новое жильё
А проект строительства здания на Тверицкой набережной за домом 65 уже получил положительное заключение экспертизы. Строить будут «многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями». Застройщик — ООО «СЗ „Возрождение“».
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Дзержинском районе Ярославля в очередной раз попробуют продать недострой на улице Труфанова. Аукцион объявлен 10 октября.
Напомним, на пересечении улиц Труфанова и Панина ещё в 2000-е планировали построить торговый центр. Однако из-за проблем с финансами стройка оказалась заморожена. Готовность объекта составила всего 43%. В 2020 году его по решению суда изъяли у собственников с целью дальнейшей продажи. В таком виде здание и пытаются продать уже в течение пяти лет, но до сих пор безуспешно.
Однако теперь назначение земельного участка изменено — строить можно не только ТЦ, но и жилые дома. За участок площадью более 6 900 квадратных метров просят 43 миллиона 460 тысяч рублей. Заявки принимаются с 13 октября. Аукцион должен состояться 19 ноября этого года.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле выставили на продажу два объекта культурного наследия на улице Нахимсона, расположенные рядом с мэрией. Аукцион организует комитет по управлению муниципальным имуществом.
Оба здания — №№ 15 и 17 — относятся к концу XVIII века и входят в состав «Ансамбля гостиного двора», признанного памятником архитектуры федерального значения. Дом № 15 числится как выявленный объект культурного наследия, а дом № 17 — как памятник архитектуры регионального значения.
Начальная цена продажи составляет 89 миллионов 917 тысяч 600 рублей. По условиям, будущий собственник обязан соблюдать требования к содержанию и использованию памятников, обеспечивать их сохранность и не нарушать правила размещения наружной рекламы.
Согласно постановлению мэрии, документ о приватизации вступил в силу 10 октября, а торги должны пройти в ближайшее время.
Фото: Акто ГИКЭ
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
Ярославское межрегиональное УФАС России подвело итоги рассмотрения жалобы ООО «Астория» на организатора электронных торгов по продаже муниципального имущества КУМИ мэрии города Ярославля. Об этом 10 октября рассказали в пресс-службе УФАС.
Как следует из материалов, ООО «Астория» стало одним из 12 участников торгов по продаже здания бывшего «Дома быта» на улице Чкалова, 31. Общество заявило фантастическую сумму — 999 квинтиллионов 999 квадриллионов 999 триллионов 999 миллиардов 999 миллионов 999 тысяч 999 рублей 99 копеек (включая налог на добавленную стоимость) — это максимальная цена, которую можно предложить на электронной площадке. Другой участник торгов предложил всего семь миллионов. В итоге «Астория» стала победителем.
Тем не менее, ООО обратилось с жалобой в УФАС. Компания заявила, что непреднамеренно не предоставила ряд обязательных документов, требуемых правилами торгов.
«Закон № 178-ФЗ, в частности, подпункт 2 пункта 7, гласит, что претендент не допускается к участию в продаже по минимально допустимой цене, если он не представил все документы согласно перечню, указанному в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, или если оформление этих документов не соответствует законодательству», — объяснили в УФАС.
Согласно жалобе и пояснениям представителя «Астории», директор компании при подаче заявки допустил ошибку, не приложив документы, которые были поименованы в извещении.
Комиссия антимонопольного органа, изучив материалы и заслушав пояснения, установила, что электронная площадка, проводившая аукцион, официально подтвердила факт предоставления ООО «Астория» всего требуемого пакета документов, а организатор торгов — КУМИ мэрии — зафиксировал соблюдение обществом законодательных требований и отсутствие каких-либо нарушений с его стороны.
УФАС не нашло оснований для удовлетворения жалобы. Несмотря на попытку оспорить результаты торгов, ООО «Астория» как победитель теперь обязано оплатить заявленную им же сумму за приобретение объекта муниципальной недвижимости по указанному адресу. Впрочем, очевидно, что вероятность оплаты этой суммы разве что чуть выше нуля.
Фото: Ярославское межрегиональное УФАС России
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».
