Недвижимость
В Ярославле стартует строительство ещё одного масштабного объекта на улице Лётной. Такое извещение поступило в инспекцию государственного строительного надзора.
Застройщиком выступает ООО СЗ «Имена-2», зарегистрированное в октябре 2025 года. Будущий дом обещает стать настоящей архитектурной изюминкой города.
Здание спроектировано в виде Y-образной фигуры. Четыре секции переменной этажности — от 12 до 14 этажей — сделают комплекс визуально лёгким. Всего здесь разместится 356 квартир: с просторными кухнями, прихожими, санузлами и жилыми комнатами. В каждой секции установят современные пассажирские лифты.
«Новый жилой комплекс станет ещё одним современным и комфортным пространством для жизни ярославцев», — отметили в инспекции государственного строительного надзора.
Строительство будет вестись по монолитно-каркасной технологии с использованием железобетона. Также вокруг дома появятся игровые городки для малышей, зоны для воркаута, уютные скамейки для прогулок, пешеходные дорожки и отдельная хозяйственная площадка.
Фото: инспекция государственного строительного надзора
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославскую областную Думу внесены два законопроекта, касающиеся сферы земельных отношений. Документы подготовлены региональным министерством имущественных отношений. Подробностями поделились в пресс-службе правительства области.
Первый законопроект направлен на расширение мер поддержки участников СВО.
— С 2024 года ветераны боевых действий и члены их семей могут бесплатно получить земельные участки. И этой мерой уже воспользовались 77 человек. Теперь право на землю получат не только совершеннолетние дети бойцов, но и несовершеннолетние. Это сделает адресную помощь доступнее и эффективнее. Также почти в два раза предлагается сократить сроки рассмотрения заявлений от участников СВО — с 30 до 16 календарных дней. Подать документы можно будет любым удобным способом — через МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги», — пояснил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.
Второй законопроект меняет правила для собственников и застройщиков, желающих перевести земли сельхозназначения в другую категорию. Документ вводит многоступенчатый контроль за этими процедурами. Особый акцент делается на участках, которые по кадастровой стоимости значительно дороже средних по округу. Это позволит избегать ситуаций, когда «на месте полей появляются торговые центры или коттеджные посёлки», заверил глава региона.
— Законопроектом устанавливается особый порядок перевода особо ценных земель в другие категории использования, — пояснила также министр имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. — Сначала заявитель подаёт ходатайство в уполномоченный орган, который определит Правительство области. Если участок относится к высокопродуктивным сельхозугодьям, в течение десяти дней ходатайство направляют в федеральный Минсельхоз. Только после получения федеральной оценки губернатор вносит проект закона в Ярославскую областную Думу, которая рассматривает инициативу в стандартном регламентном порядке, но строго в сроки, отведённые федеральным законом. И лишь после того, как депутаты примут соответствующий закон, уполномоченный орган выпустит итоговый акт.
Есть и исключения — земли федеральной собственности. Под жёсткий контроль берут только региональные и муниципальные участки, чтобы сохранить ценные земли для ведения сельского хозяйства.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Объявлено проведение электронного аукциона по продаже производственной базы «Ярдормоста» в Переславле-Залесском на улице Свободы, 18. Информация размещена на портале ГИС «Торги».
Лот включает в себя здание газораспределительной станции, складское помещение, административно-производственное здание, а также земельный участок. Как отмечают в министерстве имущественных отношений, на участке имеется готовая структура для работы.
Начальная цена лота установлена в размере 58 496 000 рублей. Основанием для проведения торгов служит решение Совета директоров АО «Ярдормост».
Приём заявок от потенциальных покупателей начнётся 10 июня.
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Проекты комплексного развития территорий будут реализованы в Ярославле и Рыбинске. Соответствующие соглашения были заключены на полях Петербургского международного экономического форума.
Договоры подписывали губернатор Михаил Евраев и крупные российские застройщики.
— Ярославская область продолжает наращивать темпы жилищного строительства, несмотря на непростые экономические условия, — отметил глава региона. — Группа компаний «Русская Европа» построит тысячи жилых и коммерческих площадей в Дзержинском и Заволжском районах Ярославля, а также «Адмиральский квартал» в Рыбинске. Реализация этих масштабных проектов предполагает 46 миллиардов рублей инвестиций. Компания «Железно Ярославль» займётся комплексным развитием территории во Фрунзенском районе Ярославля. Запланированный объём вложений — 19 миллиардов рублей.
В частности, работы в 13-м микрорайоне и в районе улиц Моховой и 1-й Шоссейной в Ярославле и на Переборском тракте в Рыбинске планирует провести ГК «Русская Европа». Всего должно появиться 441,7 тысячи квадратных метров жилья и 90,36 тысячи квадратных метров площадей свободного назначения. Также речь идёт о строительстве детского сада в Ярославле. Проект планируется реализовать до 2035 года.
— Мы построим в Ярославле «Счастливый Город». Это новая концепция образа жизни, которая предполагает наличие всего необходимого для жизни в шаговой доступности, — прокомментировал руководитель проектов ГК «Русская Европа» Виктор Иванюк.
ООО «Специализированный застройщик „Железно Ярославль“» будет строить в районе улиц Купца Светешникова, Суздальской, Доронина и Пожарского в Ярославле. Возвести планируется более 210 тысяч квадратных метров жилья, почти 22 тысячи квадратных метров коммерческих помещений и детсад на 330 мест.
— Сейчас в Ярославле уже активно реализуется проект комплексного развития территории «Гудград» в Тверицах (Заволжский район), соглашение по которому было подписано губернатором Михаилом Евраевым на полях ПМЭФ-2025. Ведётся строительство девятого микрорайона на территории более чем 25 гектаров, и до 2033 года здесь планируется возвести 190 тысяч квадратных метров жилья, а также социальную и коммерческую инфраструктуру, — рассказал первый заместитель председателя Правительства Ярославской области Денис Хохряков. — В целом реализация проектов комплексного развития территорий — это мощный импульс для развития городской инфраструктуры и решения жилищного вопроса. Мы видим, как этот инструмент работает на новых площадках в Дзержинском и Заволжском районах Ярославля, а также в Рыбинске. На сегодняшний день в регионе реализуется 24 проекта КРТ, их градостроительный потенциал составляет 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Со стороны Правительства области мы обеспечиваем постоянный мониторинг и всестороннее содействие в реализации этих значимых проектов.
Кроме того, в Заволжском районе Ярославля к 2031 году появится многопрофильный медицинский центр. Инвестором выступит АО «Ярославский технический углерод имени В. Ю. Орлова». Ему без торгов предоставлен земельный участок на пересечении улиц Союзной и Университетской.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Мэрия города опубликовала постановление о комплексном развитии незастроенного участка в Заволжском районе.
Свободная территория площадью почти 75 тысяч квадратных метров, расположенная напротив дома № 64 по улице Колышкина, будет отдана инвестору под жилую и социальную застройку.
Согласно документу, будут построены малоэтажные дома и среднеэтажные. А на первых этажах будут нежилые помещения — аптеки, магазины, салоны связи. Также проектом предусмотрено строительство многоэтажных парковок. Одним из ключевых условий комплексного развития территории является строительство детского сада на 120 мест.
В Ярославле участок в Заволжском районе отдадут под застройку
Предельный срок реализации проекта составит восемь лет с момента заключения договора с победителем торгов.
Фото: пресс-служба мэрии Ярославля, Яндекс карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
- «Мы создаём то, чего там нет, из того, что там есть». Большой разговор о ленд-арте с сотрудницей ЯХМ
- «В корпусах будущего „Альтаира“ бегали и играли в зэков». Интервью с автором книги о ярославских 90-х
Крупнейшие российские банки на фоне сигналов ЦБ начали постепенное снижение ставок по рыночным программам ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), опуская их ниже психологической отметки в 20%. Финансовые организации и девелоперы фиксируют взрывной рост заявок и предупреждают: сезонное окно возможностей для заёмщиков сокращается.
— Строительная пора в самом разгаре, и мы видим, что клиенты больше не ждут идеального момента. Заёмщики сами говорят, что ставки снижаются, и пора действовать. Главное — не упустить сезон, — прокомментировал ситуацию в преддверии ПМЭФ-2026 старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. C 1 июня банк вновь снизил ставки на ИЖС.
Пройдя пиковые значения на уровне 21-22% годовых в начале года, рыночные ставки по кредитам на строительство домов к концу весны опустились в диапазон 18-19,5%. Основной драйвер — адаптация банков к ожиданиям по траектории ключевой ставки ЦБ во втором полугодии. Снижение составило 1,5–3 п. п. с начала года. При сохранении текущего инфляционного тренда к осени участники рынка допускают снижение до 16-18%. Ставки по льготной «Семейной ипотеке» и «Дальневосточной» остаются заякоренными, банки возобновили активные выдачи, сделав эскроу-счета обязательным стандартом для подряда.
Аналитики повысили годовой прогноз выдач ипотеки на ИЖС до 580-650 миллиардов рублей, что на 30-40% выше показателей 2025 года. Доля загородного жилья в общем объёме ипотеки может достигнуть рекордных 26-27%. Эксперты предупреждают, что сдерживающим фактором для тех, кто отложит решение на осень, станет рост себестоимости строительства. Ожидается, что во втором полугодии готовые дома и услуги подрядчиков могут подорожать на 5-8% из-за дефицита рабочей силы и удорожания материалов.
— Окно возможностей, о котором говорят в ВТБ, действительно существует. Пока ставки перешли в фазу медленного снижения, а стройматериалы не подскочили на пике сезона, заёмщики предпочитают действовать, чтобы зафиксировать стоимость контрактации и успеть возвести дом до холодов, — резюмируют эксперты.
Ранее зампред ЦБ РФ не исключал дальнейшего снижения ключевой ставки во втором полугодии при замедлении инфляции до 4-4,5%, что может стать дополнительным драйвером для ипотеки. В Госдуме также обсуждаются меры поддержки ИЖС, включая субсидирование инженерной инфраструктуры к участкам.
Напомним, что в этом году ВТБ объединился с Почта Банком, поэтому получить консультации по ипотеке можно в любом действующем офисе.
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Рыбинске на торгах реализовали здание бывшего центра занятости на улице Большой Казанской, 44. Об этом рассказали в пресс-службе правительства Ярославской области.
Центр занятости переехал в новые помещения в 2024 году. Тогда же освободившееся здание включили в региональный план приватизации. Теперь же найден покупатель — рыбинское предприятие ООО «БСН». Объект ушёл с молотка за 24 миллиона рублей — сумма в ходе торгов выросла с девяти миллионов более чем в два раза. Организация стала собственником пятиэтажного здания, а также отдельно стоящего гаража и земельного участка.
— Для нас важно, чтобы здания не простаивали годами, а вовлекались в экономическую жизнь региона, получали новых собственников и развитие. Это и дополнительные налоговые поступления, и новые рабочие места, и благоустройство территорий, — прокомментировал губернатор Михаил Евраев.
В этом году по программе уже продано 16 объектов общей стоимостью 337 миллионов рублей.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Мэрия Ярославля приняла постановление о комплексном развитии незастроенной территории в Заволжском районе. Соответствующий документ за подписью мэра Артёма Молчанова опубликован 27 мая.
Согласно постановлению, будет освоена территория площадью 105 097 квадтратных метров в районе улиц Маяковского и Шандорной. Предельный срок реализации проекта — восемь лет с момента заключения договора о КРТ, перед которым власти проведут торги на право заключения соответствующего документа.
Основной акцент сделан на малоэтажной жилой застройке. Разрешено строительство многоквартирных малоэтажных домов (до четырёх этажей) и блокированной жилой застройки (до трёх этажей).
Также предусмотрены объекты социальной, коммерческой и обслуживающей инфраструктуры. В рамках проекта планируется строительство детского сада на 120 мест. Кроме того, мэрия намерена внести изменения в Генеральный план города для размещения в транспортной доступности общеобразовательной школы на 2500 мест.
В Ярославле десять гектаров пустой земли застроят малоэтажными домами и школой на 2500 учениковВ Ярославле десять гектаров пустой земли застроят малоэтажными домами и школой на 2500 учениковВ Ярославле десять гектаров пустой земли застроят малоэтажными домами и школой на 2500 учеников
Фото: Яндекс Карты, мэрия города Ярославля
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ростове Великом с торгов продали гостиничный комплекс на улице Окружной, находившийся в собственности Ярославской области. Новым владельцем объекта стал благотворительный фонд «Подари себе будущее», учреждённый ПСБ.
Торги состоялись 27 мая. Согласно данным портала «ГИС Торги», победитель оказался единственным участником аукциона. Гостиницу приобрели на аукционе за 253 млн рублей.
Напомним, пятиэтажный гостиничный комплекс построили в 2005 году. С 2019 по 2024 год он работал под брендом AZIMUT Отель Ростов Великий. В здании расположены 51 номер, ресторан с банкетным залом на 80 гостей, конференц-зал, тренажёрный зал и парковка.
Гостиницу вместе с земельным участком площадью 13,2 тысячи квадратных метров пытались продать с 2024 года в рамках плана приватизации. Однако предыдущие торги не состоялись из-за отсутствия покупателей. В результате стоимость объекта постепенно снижали — в итоге цена уменьшилась почти втрое.
Фото: правительство Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Заволжском районе Ярославля возводится жилой комплекс комфорт-класса «Дивные берега». Информация об этом размещена на портале «Единая информационная система жилищного строительства».
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «С. К. ВЫСОТА» — работает на рынке с 2021 года. Ранее компания сдала ЖК «Айсберг» на улице Калинина, 26. Сейчас в строительстве находятся шесть объектов, включая корпуса «Дивных берегов» строений 2, 3, 4 и ЖК «Аркадия» строение 1. Планируемая сдача одного из домов — 2028 год.
Дом «Дивные берега» строения два рассчитан на 38 квартир: 21 однокомнатная, 13 двухкомнатных и четыре трёхкомнатных. Предусмотрены также двухуровневые квартиры свободной планировки с террасами на кровле, а квартиры первых этажей получат собственные лаунж-зоны, также предполагается строение лифта. Комплекс расположен на первой линии берега Волги в районе Тверицкой набережной.
На придомовой территории обустроят детскую и спортивную площадки, пандусы, площадки для мусорных контейнеров и 77 гостевых машиномест. Индивидуальные видовые террасы на крыше, по замыслу архитекторов, станут местом для вечеров с видом на реку. В шаговой доступности — остановка автобуса № 27, магазин «Пятёрочка», детский сад № 173, церковь Софии Премудрости Божией и песчаный пляж.
Завершение строительства запланировано на 4-й квартал 2028 года.
Макеты: «Единая информационная система жилищного строительства»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
