Недвижимость

В Кировском районном суде приговор услышали «черные риэлторы», которые присваивали недвижимость умерших одиноких пенсионеров. Двух мужчин признали виновными в трех эпизодах мошенничества, а также в покушении на мошенничество, и приговорили к двум с половиной годам колонии общего режима.

В Ярославском областном суде рассказали, что действовали мошенники не в одиночку: им помогали судмедэксперт и еще пара сообщников.

«Работавший врачом-судебно-медицинским экспертом предоставлял информацию об умерших, чьи тела не были захоронены родственниками и у которых осталось принадлежащее им недвижимое имущество. Далее [подсудимые] изготавливали от имени умерших подложные документы на продажу квартир и оформляли переход права собственности на недвижимость на подставных лиц, потом квартиры перепродавали. [Сообщник] подыскал покупателя для одной из квартир, зная, что жилое помещение отчуждается путем обмана, ввел последнего в заблуждение, убедил его в законности сделки», — рассказали в суде.

С июля 2019 года по апрель 2021 года подсудимые приобрели права на три квартиры в Ярославле. Но на четвертой прокололись: у Росреестра возникли сомнения в подлинности документов. Так риелторы и попались.

Сообщникам уйти от наказания тоже не удалось: врач получил полтора года условно, второй сообщник —  год, а третий проведет за решеткой два года и три месяца. Приговор в законную силу не вступил.

Фото: Ярославский областной суд

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

На улице Труфанова, 19/1 с самого утра 22 ноября было многолюдно. В торговый комплекс «Аквилон», эпопея со сносом которого тянется уже чуть ли не десяток лет, нагрянули судебные приставы. И не дали торговым точкам начать работу. Пояснили, что приехали исполнять решение суда. Все двери были закрыты, на каждой из них появилось объявление о закрытии магазина с 22 ноября. Покупателей внутрь больше не пускали... На месте событий присутствовал корреспондент «Яркуба».

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Нагрянули с утра}

Принесли очередные бумажки

Эпопея со сносом, как мы уже писали выше, тянется далеко не один год. И предприниматели, казалось, уже привыкли к тому, что дело дальше разговоров не заходит. Видимо, и в этот раз, когда несколько дней назад владелец каждой из торговых точек получил уведомление о сносе и требование освободить помещения, всерьез их не воспринял.

«Предупреждаю, что в случае, если помещения не будут освобождены, то за утрату, порчу, повреждение и т.д. имущества, находящегося в торговом комплексе „Аквилон“, ответственность за непринятие мер к освобождению ложится на собственников», — говорится в документе.

Причем предпринимателей предупредили, что судебное решение может быть исполнено без уведомления собственников.

Однако торговые точки продолжили работу. А появление утром 22 ноября судебных приставов для многих реально стало неприятным сюрпризом.

^{Как закрывали «Аквилон». Видео: пресс-служба УФССП России по Ярославской области}

Предприниматели разрыдались

Предпринимателей сразу предупредили, что на этот раз все более чем серьезно — решение суда о сносе комплекса есть, и его нужно исполнить. Владельцам торговых точек дали два дня, чтобы забрать товар и прочее имущество и освободить помещения. По словам продавцов, начать разбирать здание планируют начать уже к вечеру четверга. А в ближайшую субботу и вовсе ждут бульдозер, который быстро сравняет комплекс с землей.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Двери закрыли и повесили объявление}

Предприниматели пытались выстроить диалог с судебными приставами, однако это было безуспешно. Страсти раскалились настолько, что некоторые из владельцев точек буквально разрыдались.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Порой собравшиеся переходили на повышенные тона}

— Вы понимаете, нас еще недавно никто не предупреждал о закрытии и сносе! Наоборот, уверяли, что «Аквилон» продолжит работу как минимум до весны. Мы закупились товаром, готовились работать перед Новым годом и в новогодние праздники, а теперь нас фактически выкидывают на улицу! Я остаюсь без средств к существованию, — рассказала «Яркубу» предпринимательница, представившаяся Ларисой Валентиновной Овчинниковой.

Лариса Валентиновна добавила, что у нее есть четырехлетний ребенок, которого она воспитывает одна. Вытирая слезы, женщина посетовала, что не знает, куда везти товар. И как быть вообще дальше — альтернативных помещений для открытия точки пока не видит. И уверяет, что предпринимателям со стороны администрации никаких предложений не поступало.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Товар некоторые завезли буквально накануне вечером}

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Продавец теперь, в общем-то, уже и не нужен...}

В целом, практически то же самое говорят и другие предприниматели, и их сотрудники, работавшие в «Аквилоне». Кто-то отвечает на вопросы, не стесняясь в выражениях.

— Я конфет недавно закупила на целые праздники! Так как планировала работать перед праздниками и после. А теперь я куда это все повезу?! В три горла должна эти конфеты жрать? И таких точек у нас тут 20, и у всех владельцев и продавцов семьи, дети. Всех как котят на улицу! Посчитайте, сколько народу без работы останется, — возмутилась предпринимательница, попросившая не публиковать ее имя.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Еще днем ранее здесь толпились очереди}

Стоит отметить, что работающих точек в «Аквилоне» действительно оставалось порядка двух десятков. Часть из них уже в среду утром начали освобождать. В некоторых продавцы закрылись и не хотели отвечать на вопросы прессы. Были и закрытые, но не освобожденные от товара павильоны.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Здесь предприниматели и продавцы закрылись от посторонних глаз}

А что официально?

В региональном УФССП России еще утром в среду официально пояснили, что «исполнительное производство о сносе торгового комплекса „Аквилон“ находится на исполнении в Дзержинском РОСП УФССП России по Ярославской области». Приставы отметили, что собственникам неоднократно вручались требования о необходимости освободить помещения, однако были проигнорированы.

— За неисполнение решения суда должники по исполнительному производству неоднократно привлекались к административной ответственности по ст.17.15 КоАП РФ. Накануне собственникам вновь было вручено требование об освобождении помещения торгового комплекса. Так как мер по освобождению собственниками предпринято не было, сегодня судебные приставы Дзержинского РОСП УФССП России по Ярославской области ограничили доступ посетителям для осуществления последующего сноса торгового комплекса, — отметили в пресс-службе УФССП России по Ярославской области.

То, что на освобождение помещений предпринимателям выделено два дня, в УФССП подтвердили. И добавили, что снос может быть осуществлен «с привлечением третьих лиц с последующим взысканием расходов с должников».

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{До последнего работали порядка 20 точек}

В мэрии ситуацию изначально прокомментировали предельно коротко. В частности, в комитете по управлению муниципальным имуществом пояснили, что сейчас «проводятся мероприятия по смене вида разрешенного использования» земельного участка, на котором располагается торговый комплекс. Кроме того, ведется снятие обременений с данного участка.

Уже утром 23 ноября возникший скандал впервые прокомментировал мэр Ярославля Артем Молчанов. Градоначальник напомнил, что решение о сносе суд вынес уже давно, и отметил, что комплекс работал, по сути, незаконно. Кроме того, по словам мэра, торговля в «Аквилоне» велась с нарушением санитарных норм, требований антитеррористической безопасности, требований о применении контрольно-кассовых аппаратов.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Переехать предпринимателям предлагают на рынки или в НТО}

В качестве альтернативы для предпринимателей мэр назвал городские ярмарки (проще говоря, рынки) и павильоны, именуемые официально нестационарными торговыми объектами.

А что дальше

По словам предпринимателей, буквально несколько месяцев назад в районной администрации состоялось собрание, на котором представители мэрии обозначили, что участок будет выставляться на торги с обременением. Предприниматели даже планировали сами поучаствовать в торгах. Теперь же они чувствуют себя обманутыми.

На вопросы о том, где они продолжат работу и продолжат ли вообще, с уверенностью пока не отвечает никто. Уже днем в среду владельцы точек сообщили, что обратились в службу судебных приставов хотя бы временно остановить снос, однако очень сомневаются в успехе. По словам собственников, они предлагают властям компромисс — дать возможность поработать до весны или хотя бы до конца новогодних праздников. За это время они обещают найти себе другое место для торговли и освободить помещения.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Шансов на сохранение комплекса теперь действительно мало}

Днем отчаявшиеся предприниматели записали обращения к мэру Ярославля Артему Молчанову и даже президенту России Владимиру Путину.

Что касается будущего, то, по слухам, которые озвучили предприниматели, на месте «Аквилона» может быть построен одноподъездный жилой дом. Подчеркнем, что в мэрии эти слухи опровергают. По информации городской администрации, после сноса запланировано проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Земля может быть использована только для строительства и размещения магазинов.

Что говорит народ

Стоит признать, что народ, преимущественно пенсионного возраста, с самого утра потянулся к «Аквилону». Неожиданно увидев закрытые двери с приклеенными на них листками, пенсионеры тщательно изучали объявления. После чего, сильно расстроившись, удалялись. А некоторые у нас пытались выяснить, почему любимый магазин закрылся, и затем охотно делились переживаниями.

— Я сюда хожу уже лет 20, и всегда товар тут свежий, а главное — недорогой! Вы не верьте тому, что кто-то говорит про грязь и крыс. Может, они и есть, но уж точно не больше, чем в «Пятерочках». Только там все втридорога, а здесь и выбор большой, и дешево. По карману нам, пенсионерам. Или пенсионеры теперь все, списанный материал для властей?! — весьма эмоционально высказалась пенсионерка, представившаяся Верой Васильевной.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Пенсионеры шокированы}

Лучше всего востребованность «Аквилона» у местных жителей иллюстрирует то, что днем в среду, 22 ноября, они устроили «народный сход» у закрытого комплекса.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Народ к магазину тянулся постоянно. Днем же собрался целый митинг}

Справедливости ради стоит отметить, что есть и те, кто воспринял новость о закрытии «Аквилона» положительно. В частности, соседству с устаревшим торговым комплексом давно не рады жители близлежащих домов.

— Поскорее бы снесли. Крысы все соседние дома сжирают. Из «Аквилона» в соседние дворы расползаются как тараканы с крысами, так и алкоконтингент, который потом на лавочках и траве отсыпается. Это уже достало. Летом запах в окна невозможный, а рядом с магазином вообще сложно пройти — выворачивает, — пожаловалась жительница соседнего от «Аквилона» дома Анастасия.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Некоторые в шутку предлагали оставить «Аквилон» на память как музей торговли начала 2000-х}

Соседние постройки не тронут. Пока

Помимо «Аквилона», в этом же здании располагаются еще несколько помещений с обособленными входами. Это та самая «выпивальня», на которую жалуются местные жители, платный туалет и зоомагазин. Во все эти точки приставы также принесли уведомления о готовящемся сносе. Однако, в отличие от «Аквилона», в среду утром закрывать не стали.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Та самая «выпивальня»}

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Платному туалету тоже недолго осталось}

По соседству же с комплексом, имеющим адрес улица Труфанова, 19/1, находится еще несколько построек начала XXI века. В них также разместились торговые точки, предлагающие самый разный перечень товаров и услуг. Здесь и товары для дома, и очередные продукты, и аптека, и парикмахерская, и пара пекарен, и даже прием заказов на изготовление памятников. Сотрудники каждой из точек уверенно ответили, что никаких уведомлений не получали и продолжают работу в обычном режиме.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Близлежащие магазинчики пока остаются}

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Есть рядом и обновленные комплексы. Они тоже продолжают работу}

Как пояснила нам продавец магазина, предлагающего населению «костромские сыры», поработать этим магазинам разрешили до 2025 года. Впрочем, женщина справедливо добавила, что «сейчас ни в чем нельзя быть уверенным».

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Продавцы работают, но волнуются}

Отметим, данный факт у предпринимателей, работавших в «Аквилоне», также вызвал недоумение — все же площадь участка, который может освободиться после сноса, весьма невелик.

Немного истории

Торговый комплекс «Аквилон» открылся в начале 2000-х годов на пустыре улицы Труфанова между имеющимися рынком и кинотеатром «Победа» и сразу стал местом притяжения жителей близлежащих домов. По тем временам комплекс, именовавшийся супермаркетом, выглядел очень современным.

По сути, на фоне уже порядком приевшихся рынков и однотипных магазинов с незамысловатыми названиями «Продукты» и одновременного отсутствия торговых центров супермаркеты действительно казались стильными, комфортными и потому очень популярными.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Торговый комплекс «Аквилон». 2002 год. Фото: Библиотека имени Петровых}

По соседству с «Аквилоном» и рынком примерно в то же время появилось еще несколько похожих супермаркетов. Например, тогда еще процветающее предприятие «Русьхлеб» здесь открыло свои фирменные магазины, которые тоже пользовались бешеной популярностью у местного населения.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Магазины «Русьхлеб». 2002 год. Фото: Библиотека имени Петровых}

Через несколько лет рынок перенесли на противоположную сторону улицы Труфанова, а по соседству началось строительство крупного торгового центра. И уже тогда поползли первые слухи, что в перспективе «Аквилон» должен переехать туда. Впрочем, не сложилось — вскоре стройка оказалась заморожена. Этот недострой до сих пор пугает местных жителей, а власти уже не один год его пытаются продать на аукционах.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{Недострой продать никак не удается}

А «Аквилон» в 2011 году пережил крупный пожар. И еще тогда мог быть закрыт. Однако владельцы смогли его отстоять — комплекс был отремонтирован и вновь заработал.

Уходит история: снос «Аквилона» в Ярославле могут начать уже на этой неделе

^{«Аквилон» после пожара. Июль 2011 года}

В 2014 году впервые заговорили о сносе — мэрия в одностороннем порядке хотела расторгнуть договор аренды на земельный участок. По мнению чиновников, арендаторы нарушили условия договора — капитальное строительство здесь не предполагалось вовсе. В итоге в ходе судебных разбирательств в конце 2018 года требования администрации о сносе удовлетворили. Однако исполнение затянулось на несколько лет. Сами владельцы, несмотря на штрафы, сносить комплекс не торопились. Как и мэрия. С тех пор часть предпринимателей самостоятельно переехали в другие торговые комплексы, коих в округе появилось немало. Большинство же продолжили работу.

Впрочем, рано или поздно эта эпопея должна была завершиться. И, видимо, завершится в ближайшем будущем...

«Яркуб» продолжит следить за развитием событий.

Фото: «Яркуб»

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

В Ярославской области с января по октябрь 2023 года ввели около 820 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщил губернатор Михаил Евраев.

Всего же в этом году планируется ввести 857 тысяч квадратных метров.

«Наш регион уверенно входит в десятку лучших в ЦФО по объемам жилищного строительства, — написал Михаил Евраев в своем канале в мессенджере „Телеграм“. — По данным Росстата, за десять месяцев в Ярославской области введено около 820 тысяч квадратных метров жилья. Рост объемов к прошлому году составил 112%. Мы более чем на 96% выполнили целевые значения Минстроя по вводу жилья».

Лидерами по вводу жилья в регионе являются Ярославль, Ярославский район и Переславль-Залесский. При этом, как отметил и. о. министра строительства Ярославской области Александр Баланцев, наибольший рост по-прежнему показывает многоквартирное жилищное строительство — на его долю приходится более 380 тысяч квадратных метров.

Фото: пресс-служба правительства Ярославской области

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

В Заволжском районе Ярославля собираются застроить среднеэтажными домами участок на улице Шевелюха. В мэрию города поступило предложение о постройке зданий от пяти до восьми этажей на территории через дорогу от Шевелюхинского озера.

В документах, опубликованных на сайте мэрии, указано имя Стрелкова Е. Н. — он будет проводить связанные с кадастровым учетом земли мероприятия в случае изменения вида использования участка. Судя по всему, речь идет о бизнесмене Евгении Стрелкове, который является совладельцем ООО «Группа Компаний „Ярстройзаказчик“» и других организаций. ГК «Ярстройзаказчик» возвела в городе несколько ЖК, включая «Клевер парк», «Октябрь» и «Московский Квартал», а также строила офисный центр на улице Свободы, 26.

Общественные обсуждения по проекту пройдут с 27 ноября по 4 декабря 2023 года. Горожане смогут оставить свои предложения и замечания в комитете по управлению муниципальным имуществом либо на сайте мэрии Ярославля.

В Ярославле хотят построить многоквартирные дома лесах Заволжского района

Отметим, на соседнем участке располагается ЖК «Ботаника» — жилой комплекс, который позиционируется как «островок спокойствия и благополучия посреди шумного города». Теперь по соседству, возможно, начнется шумная стройка, а потом появятся и соседи.

Фото: ЖК «Ботаника», Google Maps

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».

В Ярославле торговый комплекс могут продать прямо с торговыми точками. Речь идет об «Аквилоне» на улице Труфанова. Об этом сообщили в администрации Дзержинского района.

Подготовительные работы к продаже комплекса продолжаются. А точнее, готовят к продаже землю, на которой расположен типичный для конца 90-х супермаркет. Размер земельного участка составляет 4 099 квадратных метров.

Предполагается, что земля может быть реализована вместе с продолжающими работу торговыми точками. Таким образом, выселением займется уже новый владелец участка.

Напомним, эпопея с «Аквилоном» тянется с 2018 года. Суд вынес решение о закрытии точек. Комплекс планировалось снести. Часть предпринимателей даже переехали на места в новых торговых центрах, построенных поблизости. Однако некоторые точки продолжили работу.

Вероятно, если участок будет все же продан, точка в истории явно устаревшего торгового комплекса наконец-то будет поставлена.

Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» во «ВКонтакте» и «Телеграме».