«В ходе проверки будет дана оценка законности действий Фонда по распоряжению денежными средствами, собранными жителями названных домов на капитальный ремонт, а также обоснованности отказов в переводе их на специальные счета. При наличии оснований будут приняты исчерпывающие меры прокурорского реагирования. Ситуация поставлена прокурором области на контроль», — говорится в сообщении прокуратуры.

Мэр Владимир Волков уточнил, что власти «проводят плановую работу с собственниками, чтобы они привели свои здания в порядок».

«Состояние архитектурного облика Ярославля ― одна из приоритетных задач, которые ставит перед нами губернатор Ярославской области Дмитрий Юрьевич Миронов», — добавил глава города.

Прокуроры установили, что сотрудники Фонда капремонта не контролировали качество и сроки выполнения работ компаниями «Дельта Констракшн», «АрхСтройМеханизация», «ТрансСтройМастер», «Мультисистема» и «Трансэнерго».

«Вскрыты факты нарушения сроков выполнения контрактов более чем на полтора года. Одна из подрядных организаций („Дельта Констракшн“ — прим. ред.) не выполнила предусмотренные многомиллионным контрактом обязательства более чем по ста домам и вследствие была включена в реестр недобросовестных подрядчиков. Проверка показала, что несмотря на нарушение сроков исполнения договорных обязательств, меры реагирования к подрядчикам своевременно на принимались, а полномочия по понуждению к выполнению работ в судебном порядке и взысканию неустоек оператором не реализованы», — прокомментировали итоги проверки в прокуратуре.

Руководство Фонда капремонта рассмотрело и удовлетворило представление ведомства, руководителя одного из отделов привлекли к дисциплинарной ответственности.

Ранее Гайнутдинов работал заместителем директора в НКО Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Это аналог ярославского фонда капремонта.

На заседании комитета Яроблдумы по жилищно-коммунальному комплексу 16 апреля новый директор фонда назвал сборы с жителей на капремонт «экономически необоснованными». По его мнению, сейчас они ниже, чем необходимо.

Объяснение от Фонда капремонта появилось на сайте организации 22 апреля. Специалисты утверждают, что в апреле «более 30 пакетов документов по спецсчетам возвращены собственникам на доработку, из них по восьми объектам документы будут направлены в прокуратуру для проверки».

Причины возврата документов разные: неправильно составленные протоколы, не предоставленные проекты, состав работ и сроки, реально выполненные объемы работ ниже заявленных, превышение расценок.

«Проверки пакетов документов проводятся в соответствии с установленными законом сроками. Нормативный срок на проверку документов составляет 45 дней. Жители дома по адресу Московский проспект, 82а передали в региональный Фонд документы на оплату аванса [подрядчику]. Срок проверки превысил нормативный на семь дней. К сотруднику, допустившему просрочку, будут применены меры административного воздействия», — пояснили в Фонде.

Детальное рассмотрение документов дало понять, что собственники хотят сделать частичные ремонты крыши и фасада, а это противоречит законодательству. В сметах есть нарушения, превышение расценок как минимум 200 тысяч рублей.

«Таким образом, по итогам проверки документы возвращены собственникам на доработку», — уточнили эксперты.

Региональный Фонд капремонта, согласно областному закону, обязан контролировать выполнение работ всех домов вне зависимости от способа накопления денег.

• За последние три недели остановлено 150 оплат за ремонт домов со спецсчетами — глава Фонда капремонта Ярославской области

«За последние три недели остановил более 150 оплат домов, находящихся на спецсчетах — это авансы и оплата за выполненные работы. Поручил своим сотрудникам в части объемов выполнения работ провести проверку на соответствие. Первые ласточки, которые полетели уже — от 30 до 700 тысяч по каждой смете есть необоснованное завышение стоимости», — сказал Роман Гайнутдинов.

По словам начальника Фонда капремонта, спецсчета никто не контролирует, и подрядчик «приходит к спецсчетчикам и делает, что хочет».

«Позиция Романа Амировича [Гайнутдинова] такова, что нужно проверять спецсчета тщательней, чем это делалось раньше. По сути, Фонд капремонта является владельцем спецсчетов. Соответственно, на нас возложена обязанность проверять документы, предоставленные управляющей компанией, ТСЖ или фирмой, которая занимается организацией капремонта. В том случае, если находятся нарушения — документы не принимаются, и деньги со счета не выводятся», — пояснили «Яркубу» в Фонде.

Если собственники решили копить деньги на собственном счете, не принадлежащем Фонду капремонта, региональный оператор проверки не проводит.

По словам Романа Гайнутдинова, около половины многоквартирных домов в Ярославской области выведены на спецсчета. Это значит, что в «общем котле» остается меньше денег на дома, которые копят на капремонт порядка ста лет. Директор Фонда назвал это «общей проблемой по всей стране, наиболее ярко выраженной в Ярославской области».

«Взнос, на самом деле, экономически необоснован. Это известно по всей стране. Это же более политическое решение, чем практическое — удерживать взнос на одном уровне», — заявил Гайнутдинов во время заседания комитета Яроблдумы по по жилищно-коммунальному комплексу 16 апреля.

Гайнутдинов не дал прямого ответа на вопрос депутата Александра Воробьева, повысят ли ярославцам взносы за капремонт. Позже управленец отметил, что, «по собственным прикидкам», обоснованный тариф на капремонт составляет от 18 до 22 рублей. Сейчас жители платят 7 рублей 45 копеек с квадратного метра жилплощади.

«Роман Амирович [Гайнутдинов] прошел все необходимые процедуры отбора руководителя. Создана была конкурсная комиссия. Мы проверили соответствие конкурсных документов. Роман Амирович был единственным кандидатом, подавшим документы. На втором этапе министерство строительства и ЖКХ проводило тестирование. По итогам кандидат набрал необходимое количество баллов. Следующий этап — собеседование, которое кандидат прошел», — пояснил председатель комитета, депутат Александр Тарасенков.

Окончательное решение по согласованию будет принято на заседании Ярославской областной думы 30 апреля.

«Мы намерены применить к подрядчику самые жесткие штрафные санкции, — подчеркнул Роман Гайнутдинов. — Также мы ставим задачу избежать подобных проблем в будущем. В частности, пересмотрели условия контрактов. В графиках производства будут указаны промежуточные сроки. Если подрядчик отклонится от них, мы сможем расторгнуть договор, не дожидаясь его окончания».

План капремонта на 2018-2020 годы предусматривает замену 247 лифтов в домах области. Ко второй половине марта, по данным правительства, были установлены 164 подъемника, в процессе монтажа остались 75. Контракт предусматривал финиш 15 марта. Цена договора составила 538 млн рублей.

ООО «Трансэнерго», объясняя задержку, ссылалось на нехватку рабочих бригад и хищение материалов с площадок.

Директор департамента городского хозяйства мэрии Ярославля Сергей Тальянов в ходе общегородского совещания 25 марта предложил внести «Трансэнерго» в реестр недобросовестных подрядчиков.

«Ранее в программу капитального ремонта попадали дома с количеством квартир более трех», — отметил заместитель директора департамента ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов Алексей Метельков.

Депутат Эльхан Мардалиев посчитал решение «выключить» малоквартирные дома из программы капремонта несправедливым.

«Бабушки жили, деньги платили в Фонд капремонта, ремонта ждали. А теперь его не будет. Как им быть?», — спросил депутат.

Ответить на вопрос чиновник не смог. Деньги, собранные с домов, Фонд капремонта вернет по заявлению жителей, причем только те средства, что еще не были потрачены. Заявления о возвращении накоплений начнут принимать после выхода официальной версии обновленной программы капремонта.