Застройщик
В регионе возбуждено семь уголовных дел в отношении застройщиков, в результате мошеннических действий которых пострадали дольщики. Совместно с правоохранительными органами по фактам хищения денег и мошенничества проводятся пять доследственных проверок. Кроме того, одно уголовное дело направлено в суд — по ООО «СК «Мегастрой», осуществлявшему строительство жилого дома на улице Жуковского в Ярославле. А также завершен судебный процесс по двум организациям — ООО «Монолит» и «Кладезь».
«Решение проблем обманутых застройщиками жителей региона — одно из приоритетных направлений работы, — отметил губернатор Дмитрий Миронов. — С 2016 года уже более 5 тысяч дольщиков смогли получить квартиры или денежные компенсации вложенных средств. Но считаю, что, кроме помощи пострадавшим, нужно заниматься привлечением к ответственности недобросовестных застройщиков. Сейчас уже на государственном уровне выработан механизм по защите дольщиков — эскроу-счета. Однако мы хотим окончательно вычистить наш строительный рынок от различных мошенников и наказать их за обман, поэтому тесно сотрудничаем в данном направлении с правоохранительными органами».
Заместитель председателя Правительства области Виктор Неженец также подчеркнул, что с начала 2020 года в Ярославской области решена проблема по 16 долгостроям, оказана помощь 1475 участникам долевого строительства.
Напомним, после общественных обсуждений первый заместитель мэра Алла Кибец в июле 2019 года подписала постановление, разрешающее строить дом в несколько этажей на Большой Октябрьской, 48б. После этого застройщик ООО «Левел Недвижимость» обратился к региональным властям за разрешением на строительство.
«Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство на момент рассмотрения заявления отсутствовали», — пояснил исполняющий обязанности директора департамента Виктор Жучков.
По словам Жучкова, застройщик «направил в Комитет [всемирного наследия ЮНЕСКО] отчет об оценке воздействия планируемых работ на универсальную ценность объектов всемирного наследия».
Мнение жителей и градозащитников, уточнила Ольга Мазанова, иное: они полагают, что конвенция ЮНЕСКО проигнорирована, так как «из ответа Минкультуры следует, что документация с оценкой воздействия на объект всемирного наследия, направленная застройщиком в Минкультуры для отправки в штаб-квартиру ЮНЕСКО, была отклонена министерством и возвращена застройщиком на переработку».
Из наблюдений местных следует, что строительство возобновили после 12 сентября. Они намерены написать в прокуратуру и Минкульт, чтобы те проверили законность выдачи разрешения на строительство.
Фотография предоставлена Еленой Градиной
По данным мэрии, в Ярославль инвестируют 200 млн рублей.
«Яргорэлектротранс» планирует купить тяговую подстанцию на замену аварийной, чтобы продлить маршруты троллейбуса и купить новые машины.
На Городском валу строительная компания запланировала возведение жилых домов 7 и 11 этажей с подземной парковкой (сдача в 2021 и 2022 годах).
«Такой социально ориентированный проект реализуется в Ярославле впервые. Благодаря ему мы сможем построить жильё, которое в том числе будет предоставлено и тем, кто стоит в очереди на переселение из аварийных зданий, многодетным семьям, малоимущим гражданам. Кроме того, мы сможем вдохнуть вторую жизнь в предприятие „Яргорэлектротранс“, решив его накопившиеся проблемы», — прокомментировал заммэра по вопросам градостроительства Ринат Бадаев.
«В результате реализации проекта в бюджеты разных уровней будет перечислено порядка 300 миллионов рублей в виде налоговых отчислений», — добавили власти.
На вопрос о том, что за компания реализует проект, «Яркубу» ответили, что это ООО «Специализированный Застройщик Перспектива». Федеральный девелопер — «Тройка РЭД».
Проект планировки и межевания территории в Парково 17 июня — 1 июля проходил процедуру общественных обсуждений, которая, в основном, предусматривает обратную связь жителей через интернет на сайте мэрии. Местные узнали о планах застройщика фактически за день до окончания процедуры. Проанализировав документы, они выяснили, что в проекте фигурирует тема расширения 1-й Островной улицы, и это влечет за собой изъятие земли, на которой стоят бани, грядки, хозяйственные сооружения. Защищая свою собственность, горожане заявили о проблеме в медиа, начали оставлять замечания к общественным обсуждениям. Городская администрация распространила комментарий Артема Цымбалова, который заверил: мнения ярославцев учтут, прежде чем принимать решение.
Депутаты муниципалитета на комиссии 3 июля, где главный архитектор города докладывал о другом, попросили Цымбалова вернуться к теме 1-й Островной. Он начал с того, что застройщик в процессе подготовки проекта никак не контактировал с жителями.
«Мы не можем работать в отрыве от населения — это та реальность, которая уже наступила. Даже уже написаны книги на этот счет. Называется [практика] „соучаствующее проектирование“, когда перед тем, как проект утвердить, он проходит согласование с жителями. Мы сейчас получили критику со стороны населения как орган власти. Хотя, на самом деле, мы не являемся инициаторами данного проекта. Мы та сторона, которая обеспечивает законные интересы... Эта критика была высказана», — заявил Цымбалов.
«По пути проекта — действительно, проектировщик предлагает в соответствии с нашим Генеральным планом расширение улицы, — продолжил специалист. — В таком случае красные линии, действительно, идут по существующей жилой застройке. Люди категорически против. Но дело в том, что если исключить это, даже не расширять дорогу, это никак не повлияет на качество проекта и те проектные решения, которые были заложены проектировщиком».
По словам главного архитектора, «проектировщики впервые увидели критику»: «Разводя руками, [проектировщики] говорят: „Да мы уберем с удовольствием то, что вас так волнует“. Тогда вопрос: зачем было так накалять ситуацию, почему нельзя было заранее это проработать? Мы с жителями в контакте. Они высказали жалобы о недостаточной информированности о проекте. Мы рассказали им, на каких ресурсах они могут получать информацию. Информацию довели».
Мэрии предстоит рассмотреть 93 записи, которые жители оставили к проекту лично, и 17 замечаний в электронном виде. «Проект не скрывают, люди реагируют», — заключил Артем Цымбалов.
Депутат Евгения Овод обратила внимание коллег на то, что «люди совершенно случайно узнали о возможном изъятии земли». «Мне кажется, нужно ставить вопрос о более качественном информировании [о проектах и общественных слушаниях]. Я считаю, то, что происходит — сбой системы, порочная практика. Надо ставить вопрос о возврате публичных слушаний [в очном формате]», — сказала Овод.
В городской администрации уточнили, что информационный щиток с данными о проекте «сорвали», а новый готовят к установке.
Стройка идет днем, подчеркнули власти. Ночью рабочие доставляют на объект технику по согласованному с Госавтоинспекцией графику.
Согласно эскизу визуализации кинотеатра, у здания планируется четыре этажа. Внутри будут видеозалы, холл, туалеты, административные и технические помещения.
Ранее власти заявили о том, что стройка согласована.
- «Дурной вкус». Музыка ночной темноты
- «Первые два года мы просуществовали на грани провала»: основатель кофейни рассказал о трудностях развития бизнеса
- Сергей Луганский, министр здравоохранения Ярославской области: зарплата врачей скорой помощи в регионе выросла почти вдвое
- «Некоторые хотят получить что-то взамен, а я — вложить»: велопутешественник и общественный деятель из Рыбинска рассказал о работе с детскими домами
- «Нужно быть открытым к детям»: учительница начальных классов поделилась впечатлениями спустя год работы в школе
- Елена Субботина, и. о. руководителя государственной Службы охраны ОКН Ярославской области: «Мы тщательно контролируем работу по сохранению архитектурного наследия региона»
- Ольга Габуева, министр туризма Ярославской области: в 2025 году планируется завершить сразу несколько инвестпроектов
Входе предварительного расследования установлено, что фирма «ИнвестСтройПроект» продавала квартиры по договорам долевого участия в строительстве дома на улице Свободы в Рыбинске. Эти события относятся к 2015-2016 годам.
Позже деньги, полученные от дольщиков, — 6,156 млн рублей — руководитель компании-застройщика присвоил и потратил. При этом пять человек пострадали от его действий.
Уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения по существу. Обвиняемый находится под подпиской и невыезде.
В Ярославле прокуратура проверила соблюдение требований градостроительного законодательства. Застройщик ООО «Красноперекопский рынок» строит гостиницу квартирного типа на улице Менделеева, 21. При этом срок действия разрешения на строительство истек в октябре 2017 года.
Пресс-служба прокуратуры по Ярославской области уточняет, что рабочие укладывают плитку на входах в здание, подключают светильники для уличного освещения, восстанавливают перегородки в комнатах, устанавливают перила и пандусы.
В результате рассмотрения дела об административном правонарушении директор ООО «Красноперекопский рынок» заплатит штраф — 20 тысяч рублей.
Читайте также: «В Заволжском районе Ярославля проверили строительные площадки».
Администрация Угличского района выдала разрешения, но теперь оказалось, что построенные дома нарушают Проект зон охраны памятников истории и культуры Углича. «Застройщикам выдали предписания о сносе третьих этажей и недопустимости нарушения законодательства при строительстве еще одного дома», — рассказал Альфир Бакиров. По словам омбудсмена, заложниками ситуации стали не только строительные компании, но и дольщики. Приближается срок сдачи домов, и люди могут пойти в суд с претензиями.
Альфир Бакиров отметил, что власти со своей стороны не делают ничего, чтобы разрешить конфликт быстро. Они направляют застройщиков в суд. Есть в этой истории еще одна сторона — экспертное заключение, обосновывающее возможность строительства в этой зоне зданий, превышающих 2 этажа. «Районной администрации нужно привести Проект зон охраны в соответствие с требованиями федерального закона, и в будущем вопрос будет закрыт», — заключил Бакиров.
Читайте также: «Региональное Правительство отказалось принимать новый Генплан Ярославля».
В Ярославле на улице Новоселковской возобновили строительство проблемного долгостроя. «СтройБизнесИнвест» начал строительство 14-этажного жилого дома в 2014 году, было заключено 56 договоров долевого участия. Однако работы прекратили через год.
13 декабря директор регионального департамента строительства Виктор Неженец рассказал, что при содействии Правительства Ярославской области и арбитражного управляющего ООО «СтройБизнесИнвест» принято решение о возобновлении строительства жилого дома с привлечением подрядной организации — ООО «Ярнефтехимстрой-3».
— Мы рассчитываем, что в четвертом квартале 2018 года люди смогут получить долгожданное жилье, — добавил Виктор Неженец.
Читайте также: «В Рыбинске сдали в эксплуатацию проблемный жилой дом».
В Рыбинске на проспекте Серова сдали в эксплуатацию проблемный жилой дом. Участники долевого строительства должны были получить свои квартиры еще во втором квартале 2014 года, но работы не завершили в срок.
Директор департамента строительства региона Виктор Неженец уточнил, что работы не завершили в срок из-за изменения застройщиком проекта жилого дома после выхода на площадку.
— Мы оказали содействие в прохождении государственной экспертизы внесенных изменений и получении документов, необходимых для ввода объекта, — добавил Виктор Неженец.
Читайте также: «В Рыбинске ввели в эксплуатацию проблемный многоквартирный дом».
