15 мая 2020 - 09:24
За день семеро ярославцев пожаловались полиции на мошенничество с банковскими картами
Семь обращений о мошенниках, представлявшихся «сотрудниками службы безопасности банков», поступили в отделения Ярославского УМВД 13 мая. Суммарный ущерб составил более 380 тысяч рублей.

В Угличе с заявлением в полицию обратилась женщина 1984 года рождения. Ей звонила девушка, представилась сотрудником службы безопасности банка, под предлогом остановки подозрительной операции по счету убедила перевести средства на «резервный счет». Пострадавшая лишилась 150 тысяч рублей. Полиция решает вопрос о возбуждении уголовного дела.

В Рыбинске случилась похожая история с женщиной 1988 года рождения. Ей звонил мужчина. Ему удалось узнать информацию о реквизитах банковских счетов. После этого на имя пострадавшей оформили кредит 48 тысяч. Деньги заявительница сняла в банкомате и перевела на указанный ей «безопасный счет». По этой ситуации возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

В других случаях схемы были похожими.

В УМВД по Ярославской области пояснили, что на территории региона наиболее распространенной схемой телефонного мошенничества является вот такой звонок «сотрудника банка». Обезопасить себя можно, не общаясm с незнакомцами по телефону, проверяя информацию, не сообщая никакой информации о своих банковских картах и счетах, не размещая в соцсетях лишней информации, которая может дать пищу мошенникам.

2 мая 2020 - 11:48
Ярославскую область накрыла волна мошенничеств с банковскими переводами
О трех случаях добровольных переводов денег с карты мошенникам сообщила пресс-служба УМВД России по Ярославской области.

Об одном случае стало известно 1 мая. Женщина 1962 года рождения пришла во Фрунзенское ОМВД с заявлением на неизвестного мужчину. Он позвонил ей, представился сотрудником службы безопасности банка и сказал, что с ее карты пытаются списать деньги. Злоумышленник убедил пострадавшую перечислить все средства на указанный им номер счета. Так она лишилась 387 тысяч рублей.

Похожие случаи были в Дзержинском районе Ярославля и в Тутаеве. У ярославца на карте было 109 тысяч, у пенсионерки в Тутаеве — 97 тысяч.

В Тутаеве возбудили уголовное дело по статье о мошенничестве, в Ярославле по фактам проводится проверка.

1 мая 2020 - 10:39
Полтысячи ярославцев ушли на кредитные каникулы из-за коронавируса
В Ярославском отделении Банка России рассказали о динамике заявок жителей на реструктуризацию займов и кредитные каникулы из-за сокращения доходов во время пандемии коронавируса.

Согласно данным отделения, с 20 марта по 22 апреля 7248 жителей Ярославской области подали заявки на реструктуризацию действующих кредитов. Это потребительские кредиты (59%), кредитные карты (27%), ипотека (11%) и автокредиты (2%). Почти половина, 49% заявок, одобрены. Объем ссудной задолженности по проведенным заявкам — более 11,5 млрд рублей.

Кредиты физлиц реструктурируются либо по собственным программам банков (85% заявок), либо по закону о кредитных каникулах (15% заявок). На кредитные каникулы отправлены первые 500 ярославцев, еще у 228 заявки на рассмотрении. Отказы получили 366 заемщиков. Причиной стало превышение максимального размера кредита.

«Если у вас возникли трудности с погашением кредита, прежде всего о своих проблемах нужно сообщить банку или другим своим кредиторам. Это можно сделать по телефону колл-центра кредитора или онлайн, в том числе через личные кабинеты или электронную почту, — напомнил управляющий ярославским отделением Банка России Владимир Алексеев. — Кредиторы подходят к каждому заемщику индивидуально, оценивая его способность проводить выплаты с учетом снижения доходов».

29 апреля 2020 - 10:56
Если проблемы с кредитом: каникулы или реструктуризация?
Во время пандемии коронавируса актуален вопрос о том, как снизить нагрузку по долговым обязательствам перед банком. Есть несколько способов, и важно выбрать подходящий обстоятельствам. В Ярославском отделении Банка России рассказали о нюансах.
Если проблемы с кредитом: каникулы или реструктуризация?

Банк идет навстречу

Когда финансов не хватает, и расходы на обслуживание кредита требуют сокращения, оптимальный вариант — реструктуризация. Этот инструмент подходит не только в кризис. Реструктуризация — уменьшение платежей по кредиту таким образом, чтобы они стали для заемщика посильными. Чаще всего это происходит за счет увеличения срока кредита. Хотя есть и другие схемы.

«Прежде всего о своих проблемах заемщик должен сообщить банку или другим своим кредиторам и запросить вариант реструктуризации задолженности. Это можно сделать по телефону колл-центра кредитора или онлайн, в том числе через личные кабинеты или электронную почту, — объясняет заместитель управляющего ярославским отделением Банка России Евгений Ефремов. — Скорее всего, кредитор предложит свой вариант реструктуризации, который поможет заемщику пережить сложные времена. В нынешней ситуации банки сами достаточно активно идут навстречу гражданам, реструктурируя кредиты по их заявлениям — перенося сроки платежа, снижая его размер, используя другие возможные меры, чтобы сделать выплаты посильными и поддержать клиента. При этом банки и микрофинансовые институты подходят к каждому заемщику индивидуально, оценивая его способность проводить выплаты с учетом снижения доходов».

Клиент уходит на каникулы

Если вариант реструктуризации задолженности кредитором не предложен или предложен, но он не устраивает, человек вправе воспользоваться новым законом о кредитных каникулах. Это возможность получить отсрочку по кредитным платежам на шесть месяцев.

В этой ситуации у ипотечного заемщика есть альтернатива — ипотечные каникулы. Многие не видят различий между кредитными каникулами, дающими право на льготу вследствие снижения доходов из-за пандемии коронавируса (ФЗ № 106-ФЗ от 03.04.2020), и ипотечными каникулами, на которые могут рассчитывать заемщики при определенных сложных жизненных обстоятельствах (ФЗ№ 76-ФЗ от 01.05.2019). А эти различия есть.

Кредитные каникулы. Отсрочкой можно воспользоваться только один раз, обратившись к кредитору в любой день до 30 сентября 2020 года.

По окончании кредитных каникул необходимо будет вернуться к регулярным выплатам по новому графику, рассчитанному кредитором. Воспользоваться кредитными каникулами могут заемщики, если их доходы за месяц, предшествующий дате подачи заявления, снизились не менее чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом в 2019 году. Еще одно обязательное условие — размер кредита или займа не должен превышать максимальной суммы, установленной Правительством РФ: для ипотеки в Ярославском регионе — 2 млн рублей, для потребительских кредитов — 250 тысяч рублей, для автокредитов — 600 тысяч рублей, а для кредитных карт — не более 100 тысяч рублей.

Банк или иной кредитор (МФО, КПК) должен рассмотреть заявление и дать ответ в течение пяти календарных дней с момента получения требования, а подтверждающие документы можно предоставить позже — в течение 90 дней после подачи заявления (+30 дней, если у вас возникли объективные трудности со сбором запрошенных кредитором подтверждающих документов). Если заемщик в течение 10 дней после подачи заявления на кредитные каникулы не получил ни подтверждения, ни отказа от кредитора, льготный период считается наступившим, причем отсчитывается он от даты подачи заявления (если заемщик не выбрал иную дату).

Евгений Ефремов уточняет: «Документами, подтверждающими снижение дохода, могут быть не только справка из налоговой инспекции, но и справка о регистрации на бирже труда, официально оформленный больничный лист и другие документы. Стоит обратиться с этим вопросом к самому кредитору».

Если при проверке подтверждающих документов выяснится, что заемщик не соответствует установленным критериям, отсрочка будет отменена, а заемщику придется возместить пропущенные платежи и выплатить неустойку (штрафы, пени). Кроме того, информация о просрочке будет направлена в бюро кредитных историй, что негативно повлияет на возможность получить кредит или заем в будущем. Следует также помнить, что каникулы — это не прощение долга, а отсрочка платежа, перенесенная в будущее. Проценты во время каникул будут начисляться. Они, как и отсроченный платеж по основному долгу, будут выплачены заемщиком позднее.

Ипотечные каникулы. Ограничение суммы кредита является сегодня основной причиной отказа в кредитных каникулах. В этой ситуации нужно вспомнить о других каникулах — ипотечных.

«Закон об ипотечных каникулах 2019 года дает возможность гражданину, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации, получить один раз отсрочку по платежам на срок до шести месяцев (или снизить размер платежей). Причем максимальный размер ипотечного кредита составляет 15 миллионов рублей, если предмет ипотеки является единственным жильем заемщика, а условия договора по требованию заемщика ранее не менялись», — подчеркивает Евгений Ефремов.

Направить кредитору требование о предоставлении льготы желательно дистанционным способом. Вместе с ним нужно предъявить подтверждающие документы. Рассмотреть заявление заемщика кредитор обязан в течение пяти рабочих дней с момента получения полного комплекта документов.

Необходимо предоставить доказательства причины снижения доходов — документально объяснить, каким образом вы попали в трудную жизненную ситуацию. Это могут быть справки о регистрации в качестве безработного, о признании заемщика инвалидом I или II группы, о временной нетрудоспособности сроком более двух месяцев подряд. Учитывается снижение среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих дате подачи заявления, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предшествующие 12 месяцев; и при этом размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода. Основанием для ипотечных каникул также может стать увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (несовершеннолетних детей, членов семьи, получивших инвалидность I и II группы, или подопечных заемщика) при одновременном снижении среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода. Потребуется и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, чтобы доказать, что ипотечное жилье — единственное.

Ипотечные каникулы не бесплатны для клиента. Начисленные во время льготного периода проценты заемщик будет обязан вносить по окончании полной выплаты кредита равными ежемесячными платежами.

Заметим, можно пользоваться каникулами друг за другом — сначала получить кредитные, а потом ипотечные. И наоборот. Но по мнению экспертов финансовой сферы, спешить на каникулы не стоит. Если вы в состоянии обслуживать долги, стоит поберечь свое право на отсрочку платежей для ситуации, когда это действительно станет необходимым.

17 апреля 2020 - 12:15
Ярославское отделение Банка России — о кэш-гигиене в коронавирус
Могут ли деньги передавать коронавирусную инфекцию? Опасно ли, если один расплатился за товар на кассе, и через несколько минут эту купюру выдали следующему покупателю? Ярославское отделение Банка России помогло разобраться, как не подцепить вирус через наличные.
Ярославское отделение Банка России — о кэш-гигиене в коронавирус

По информации Всемирной организации здравоохранения, вирус, вызывающий COVID-19 может прожить на любом бумажном носителе три-четыре дня.

Самое надежное правило — тщательно мыть руки с мылом. Причем не только после контакта с наличными деньгами, но и после открывания двери подъезда, нажатия кнопки лифта, спуска с лестницы с опорой на перила. А можно ли дезинфицировать сами деньги?

«Банк России выдает кредитным организациям „чистые“ банкноты. Это значит, что деньги выдерживают в соответствии со стандартными процедурами не менее 14 дней с момента поступления. А кредитным организациям рекомендовано соблюдать меры профилактики при обслуживании клиентов: перед выдачей наличных денег клиентам или их загрузкой в банкоматы и терминалы рекомендовано выдержать денежные знаки в кредитной организации в течение срока, который гарантирует гибель вируса», — рассказала заместитель управляющего ярославским отделением Банка России Елена Бурмистрова.

При соблюдении всех рекомендаций, даже если среди купюр и были «инфицированные», за время пребывания в банковских хранилищах они успеют «вылечиться». Если такие «чистые» деньги сразу попадают в кассу банка или банкомат, то можно не бояться получить вирус при получении наличных.
А если банкомат с функцией кэш-ин, и деньги в нем циркулируют точно так же, как в кассе магазина? Елена Бурмистрова заверила, что лишь небольшая часть банкоматов с функцией кэш-ин может работать в режиме рециркуляции, когда внесенные одним клиентом деньги устройство выдает другому человеку. «Такой режим можно отключить. В сегодняшних условиях Банк России рекомендовал сделать это всем банкам. Когда функция рециркуляции отключена, для внесения и выдачи наличных денег в банкоматах используются разные кассеты», — объяснила Бурмистрова.

Надо помнить, что каналом заражения может стать клавиатура банкомата или терминала. Совет простой — мыть руки и не трогать лицо. Аналогичные меры предосторожности стоит соблюдать при наборе пин-кода, оплачивая покупки картой.

Чтобы не переживать о чистоте полученных на сдачу или в банкомате банкнот, эксперт Банка России советует: «Сейчас лучше пользоваться безналичной формой оплаты товаров и услуг: онлайн-переводами и бесконтактной оплатой по картам. Это наиболее безопасные способы в условиях пандемии».

Реклама
Закрыть
Интервью
6 апреля 2020 - 12:31
Кредитные каникулы? Банк России объяснил ярославцам, как быть с долгами на самоизоляции
Как ярославцам поступать с платежами по кредитам, когда длинные выходные из-за коронавируса, а доходы упали, объяснил Банк России.
Кредитные каникулы? Банк России объяснил ярославцам, как быть с долгами на самоизоляции

В сообщении Банка России на официальном сайте говорится о том, что обязательства по финансовым сделкам (кредитам в том числе), срок исполнения которых приходится на нерабочие дни, должны исполняться в срок, предусмотренный договором.

Регулятор исходит из того, что кредиторы будут добросовестными и учтут фактическую ситуацию конкретного должника. В частности, наличие возможности дистанционного обслуживания, а также режим ограничительных мер в субъекте — ведь возможность клиента посетить офис организации может повлиять на своевременный платеж.

Если у клиента нет возможности заплатить по кредиту вовремя, банкам и микрофинансовым организациям не рекомендовали начислять пени, штрафы и повышенные проценты.

Заемщики, у которых резко упали доходы из-за ситуации с коронавирусом, могут получить кредитные каникулы. То есть, отсрочку по платежам на шесть месяцев, если доход за последний месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год. В банк можно позвонить, а подтверждающие документы предоставить в течение следующих 90 дней.

Специалисты попросили помнить вот о чем. «Каникулы — это не прощение долга, а отсрочка платежа, перенесенная в будущее», — подчеркнула глава Банка России Эльвира Набиуллина на своей пресс-конференции 3 апреля. Проценты во время каникул будут начисляться. Они, как и отсроченный платеж по основному долгу, будут выплачены заемщиком позднее.

Последний важный момент. Если при проверке документов выяснится, что ситуация заемщика не подходит под критерии, отсрочку отменят, и человеку придется возместить пропущенные платежи и выплатить неустойку (штрафы, пени). Информация о просрочке в таком случае негативно повлияет на кредитную историю.

26 марта 2020 - 16:44
Правила финансовой грамотности во время коронавируса
Специалисты отделения по Ярославской области ГУ Банка России по ЦФО рассказали, как сохранить свои средства в период пандемии коронавируса
Правила финансовой грамотности во время коронавируса

Платим по счетам онлайн

Как, например, внести очередную плату за кредит, если вы следуете советам по ограничению контактов и не готовы идти в банковский офис. Особые меры поддержки уже введены в отношении заемщиков, у кого официально подтверждена коронавирусная инфекция. Президент страны в своем обращении предложил предусмотреть каникулы как по потребительским, так и по ипотечным кредитам, если человек попал в сложную жизненную ситуацию и его месячный доход резко сократился, более чем на 30 процентов. Для всех остальных граждан — правило прежнее: долги копить не стоит, это чревато последствиями, о которых мы не раз говорили. «В этих условиях самый правильный способ — пользоваться дистанционными способами оплаты через мобильный банк. И конечно не забывать при этом правила безопасного использования нашей банковской картой и банковским счетом. Для перевода денег в адрес своим родственникам, знакомым мы можем использовать Систему быстрых платежей, которая дает возможность круглосуточно, в режиме реального времени, переводить деньги по номеру телефона как по своим собственным счетам, так на счета других физических лиц, даже если они открыты в разных банках», — советует заместитель управляющего ярославским отделением Банка России Евгений Ефремов.

Даем отпор мошенникам

Известно, что в периоды каких-либо волнений в обществе активизируются мошенники, они всегда ищут «актуальную тему». Как обезопасить себя, каким правилам следовать? В интернете множатся объявления о продаже медицинских масок, тепловизоров, дезинфицирующих средств. «Чтобы не нарваться на мошенников, нужно проявлять бдительность и не забывать о простых правилах пользования своей банковской картой и счетом. Когда речь идет о покупке какого-либо товара через сайты объявлений, нужно соблюдать меры предосторожности. Никогда не переводите свои деньги самостоятельно на чужой счет по указанию кого-либо. Сделав якобы предоплату, вы можете не увидеть ни денег, ни товара. Никогда никому не сообщайте данные своей карты, свои персональные данные, коды из СМС-сообщений. Мошенник, узнав эту информацию, получает доступ к вашим деньгам. Ещё совет. Не переходите по ссылкам из электронных писем и СМС-сообщений о выгодных покупках», — предостерегает Евгений Ефремов. Один из популярных способов мошенничества — это фишинговые сайты, то есть двойники официальных интернет-магазинов, которые созданы для того, чтобы украсть персональные данные посетителей и получить доступ к их деньгам на банковской карте. Перейдя по неизвестной ссылке из письма «о новом вирусе» вы также рискуете «подцепить» на свой гаджет вредоносный вирус, который предназначен для сбора конфиденциальной информации.

Моем руки, а не деньги

Если же вы отправились за покупками в обычный магазин, то наиболее безопасными являются бесконтактные платежи, отмечает наш эксперт. Можно платить бесконтактно картой или смартфоном. Если же возникла необходимость расплатиться наличными, то нужно не трогать лицо при расчетах и обязательно мыть или дезинфицировать руки после. Аналогичные меры предосторожности следует соблюдать и при наборе ПИН-кода при оплате покупок картой.

Занимаемся самообразованием

Сейчас можно и нужно занять себя действительно чем-то полезным. «Для получения полезной финансовой информации я рекомендую сайт Банка России по финансовой грамотности fincult.info. Там в доступной для всех форме вы найдете ответы на многие финансовые вопросы. Будьте финансово грамотны», — советует наш эксперт. А мы добавим — и, обязательно, будьте здоровы!

2 марта 2020 - 16:38
«Все, что вы публикуете, может быть использовано против вас». Статистика мошенничества с банковскими счетами
Заместитель управляющего ярославским отделением Банка России Евгений Ефремов рассказал о результатах подсчета объема мошеннических операций с банковскими счетами за 2019 год.
«Все, что вы публикуете, может быть использовано против вас». Статистика мошенничества с банковскими счетами

Сколько украдено

Со счетов физических лиц в России совершили несанкционированные переводы на 5,7 млрд рублей. Если приплюсовать хищения со счетов организаций и предприятий, получится 6,4 млрд рублей. В масштабах страны — это 2-3 копейки на каждую тысячу рублей переводов, но для жертв — потеря колоссальных личных денег. В 2019 году УМВД России по Ярославской области возбуждено более двух тысяч уголовных дел по фактам дистанционного хищения средств, что в два раза больше, чем годом ранее.

Как совершаются кражи

Большинство краж (69%) совершены с помощью социальной инженерии. То есть, мошенники психологическими приемами вынуждали жертв сообщить персональные данные, информацию по карте и онлайн-кабинету. Так клиенты нарушали условия договора, по которым они обязаны хранить конфиденциальную платежную информацию. В таких случаях банки не обязаны возвращать похищенное. Доказательство вины клиента — обязанность банка.

В течение 2019 года кредитные организации возвращали каждый седьмой похищенный рубль. Это 935 млн рублей, 15%.

«Выявление случаев хищений денег с банковских счетов и борьба с этим являются сегодня одним из серьёзных направлений деятельности Банка России. В том числе мы проводим большую просветительскую работу с населением, и она приносит плоды. Предпринимаются другие серьезные меры — блокировка телефонных номеров, фишинговых сайтов, вредоносных рассылок. Если в 2018 году 97% хищений было совершено с использованием методов социальной инженерии, то в 2019 году их доля заметно сократилась. Однако гражданам все равно необходимо быть бдительными», — рассказал Евгений Ефремов.

Откуда чаще всего крадут деньги

Самый распространенный метод социальной инженерии в 2019 году — получение мошенниками доступа к личному кабинету жертвы, то есть, логина и пароля. На этот тип мошенничества приходится 47% случаев. В 34% эпизодов пользователи сами переводят деньги на счета злоумышленников. Еще 13% крадут при покупках в интернете, 6% проходит через фишинговые рассылки, сайты лжебанков и тому подобное.

«Средний чек» кражи со счетов физлиц составляет 10-15 тысяч рублей, а жертвами становятся взрослые люди 28-55 лет.

Как решают проблему кибермошенничества

Регламенты работы финансовых организаций в части информационной безопасности, а также своевременное выявление и межведомственное информирование об угрозе и фактах мошенничества, совершенствуются.

На практике получается, что Банк России заблокировал более 13 тысяч телефонных номеров, которые использовали в мошеннических целях. Это в 29 раз больше, чем в 2018 году. Ограничены 1107 ресурсов, распространяющих вредоносное программное обеспечение, 10 683 фишинговых ресурсов (их стало в пять раз больше), 370 массовых фишинговых рассылок. Информация о более 250 доменах с целью ограничения доступа на территории РФ направлена в Генеральную прокуратуру.

«Мы считаем, что для дальнейшего сокращения числа мошенничеств необходимо принятие двух законов. Первый из них направлен на блокировку фишинговых ресурсов, с помощью которых хакеры получают доступ как к банковским системам, так и к компьютерам самих клиентов, где могут храниться платёжные данные. Другая инициатива касается обмена информацией между кредитными организациями и сотовыми операторами о мобильных устройствах и абонентах для предотвращения телефонных мошенничеств», — озвучил позицию ведомства Евгений Ефремов.

Совет эксперта

Деньги похищают каждый день, к защите своих счетов нужно быть готовым постоянно.

«Нельзя доверять звонкам от „службы безопасности банка“, проходить онлайн-опросы „за вознаграждение“, переходить по неизвестным ссылкам или играть в лотерею „от звезды шоу-бизнеса“. Важно запомнить такое правило — никогда не предоставляйте информацию и не выполняйте никаких действий, связанных с денежными средствами, „под диктовку“ незнакомых лиц. И поменьше размещайте личной информации в социальных сетях. Все, что вы публикуете, может быть использовано мошенниками против вас! Не теряйте бдительность в столь важном вопросе, как сохранность личных денег», — предупредил Евгений Ефремов.

7 февраля 2020 - 13:49
Прежде чем брать ипотеку: ярославцам рассказали о новом в законах и условиях оформления ипотечных кредитов

2019 и начало 2020 года обозначили ряд новых законодательных моментов в таком банковском продукте, как ипотека. Нововведения направлены на защиту прав заемщиков. Актуальны ли для ярославцев изменения?

Прежде чем брать ипотеку: ярославцам рассказали о новом в законах и условиях оформления ипотечных кредитов_162447

Специалисты отделения по Ярославской области ГУ Банка России по ЦФО рассказали «Яркубу», как ярославцам ориентироваться в изменениях ипотечной сферы.

Чтобы понять в цифрах

Всего за 11 месяцев 2019 года ярославцы оформили в кредитных учреждениях 9168 ипотечных жилищных договоров на общую сумму 16,1 миллиардов рублей. В целом же ипотечные заемщики по состоянию на 1 декабря 2019 года были должны банкам 46,3 миллиарда рублей. Качество обслуживания долга по данным видам договоров традиционно высоко: к началу декабря доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам достигла минимального значения, опустившись ниже 1%.

Чтоб было все прозрачно

В 2020 году 30 января вступило в силу указание Банка России, по которому самые важные пункты ипотечного договора должны быть представлены в виде таблицы. Уже на первой странице документа заемщик может видеть основные условия: сумму кредита (займа), срок действия договора и возврата долга, валюту, в которой будут выданы средства, процентную ставку и прочее. В таблице обязательно должно указываться, какие услуги кредитор предоставляет за отдельную плату (плюс подтверждение согласия гражданина на это), а также ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора.

«Нововведение направлено на то, чтобы заемщик на этапе подписания договора мог четко оценить те обязательства, которые он на себя берет, и принять взвешенное решение», — отметил начальник экономического отдела ярославского отделения Юрий Рехин.

Чтоб было дешевле

По информации Банка России, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в декабре 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9%.

«Для тех, кто думает над решением жилищного вопроса, обязательно нужно изучить пути получения помощи от государства», — советует специалист Банка России.

Для семей с детьми существует сразу несколько программ поддержки. Это ипотечная компенсация для семей, где родился третий или последующий ребенок, льготная ставка для семей, где родился второй или последующий ребенок, использование материнского капитала, а также субсидия на покупку жилья для молодых семей (наличие детей необязательно).

Чтоб деньги не пропали

Полгода работает новый механизм финансирования первичного жилья, который призван уберечь дольщиков от статуса «обманутых», новый закон встал на их защиту. С 1 июля 2019 года застройщики привлекают средства участников долевого строительства по новой схеме — с использованием счетов эскроу. После заключения договора с застройщиком покупатель квартиры открывает эскроу-счет в банке. Банк хранит средства дольщика на этом специальном счете, и только после завершения строительства застройщик получает деньги. Если дом не сдан — деньги возвращаются покупателю (дольщику).

«Этот механизм реально начал работать в нашей области», — отмечает Юрий Рехин.

На начало 2020 года открыто 109 счетов эскроу, на которых дольщики разместили почти 196 млн рублей. В тоже время ярославские застройщики отправились в банки за заемными деньгами на строительство жилья, получив за прошедший год 2 млрд кредитных средств.

Чтоб можно было передохнуть

В 2019 году введен инструмент ипотечных каникул. Если доходы сократились, банк может поставить вашу ипотеку «на паузу», то есть, даст время на решение временных финансовых проблем. Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья, но лишь один раз и только при определенных обстоятельствах, которые отрицательно повлияли на вашу платежеспособность.

«Это, действительно, шанс легально взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму», — считает эксперт.

Максимальный срок каникул — полгода. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.

31 января 2020 - 15:49
Муниципальную управляющую компанию в Ярославле признали банкротом
Арбитражный суд Ярославской области указал на необходимость ввести процедуру наблюдения в отношении МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля в определении от 28 января. Банкротство предприятия инициировано ООО «Муниципальные коммунальные системы», которому управляющая компания должна более миллиона рублей.

В ходе разбирательства представитель принадлежащей городу УК сказала, что на выплату задолженности за тепло и горячую воду нет денег — компания обслуживает только 12 домов, хотя ранее было 90 домов; в штате работает только директор, а по факту все дела ведутся через другую организацию. Долги МУП не оспаривал.

Арбитражный суд назначил процедуру наблюдения и временного управляющего, а также дату рассмотрения дела о банкротстве — 29 июня 2020 года. Управляющая компания может обжаловать это решение.

«Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля под этим названием работала с 2017 года и представлялась мэрией как «конструктивная альтернатива» частным УК. К МУДЯ, как неформально называли ее горожане, возникали вопросы: организация нарушала правила проведения собраний жителей, накопила претензии от «Ярославльлифта» и других контрагентов.

В центре внимания
наверх Сетевое издание Яркуб предупреждает о возможном размещении материалов, запрещённых к просмотру лицам, не достигшим 16 лет <