28 августа 2019 - 16:13
Депутаты обсудили возможность продажи «Ленинского рынка»: расшифровка дискуссии
В ходе заседания комиссии по экономике и развитию города в муниципалитете Ярославля депутаты рассмотрели возможность продажи акций АО «Ленинский рынок». Члены депутатского объединения задали мэрии вопросы о том, насколько выгодна продажа рынка и не получится ли так, что на его месте после приватизации вырастет торговый центр или многоэтажка. «Яркуб» записал разговор.
Депутаты обсудили возможность продажи «Ленинского рынка»: расшифровка дискуссии

Напомним, городская администрация внесла в муниципалитет проект решения, предполагающий продажу акций АО «Ленинский рынок». В пояснительной записке говорится о планах мэрии реализовать 38424 акции по номинальной цене 1000 рублей за штуку. Приватизацию рынка объяснили тем, что работа общества «не связана с осуществлением полномочий органами местного самоуправления города Ярославля».

Глава комитета по управлению имуществом Александр Асриянц выступил перед депутатами с ответами на вопросы, которые счел нужным снять в первую очередь.

«Почем будут продаваться акции? Полноценный отчет об оценке будет позже, экспресс-оценка показала, что стоит рассчитывать на результат 140-150 млн рублей. Если будет несколько желающих купить, цена может возрасти в зависимости от спроса и покупательской способности.

Кому будут проданы акции? Я хочу развеять опасения. С 1 июня 2019 года приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке продажи на электронных аукционах. Все взаимодействие потенциальных участников торгов осуществляется на электронной площадке. У участников после регистрации на площадке есть цифровой ключ. Он подает свою заявку, ее получает площадка, задаток на специализированный счет площадки поступает. Мы составляем протокол с допуском участников — там нет наименования лиц, только номера. Кто подал заявления, мы не знаем. В день аукциона участники вводят свои ценовые предложения до тех пор, пока не поступит альтернативных ценовых предложений. Нам придет протокол от площадки, где будет указано, какая организация победила. Данный порядок применим к продаже любого муниципального имущества. Никаких механизмов злоупотребления чисто технически быть не может.

Рынок снесут, а на его месте появится точечная застройка или торговый центр? Хочу развеять данные опасения. В настоящее время земельный участок отнесен к зоне многофункциональных центров, которая не предусматривает возможности возведения домов. Торговый центр — здесь я ответственно заявляю, и это позиция руководства мэрии, что у города есть административные рычаги, которые не позволят этого допустить. Это процедура согласования отклонения от предельно разрешенных параметров. Это публичные слушания и решение мэра. Мэрия такие решения принимать не будет. Мы заинтересованы в том, чтобы сохранился и развивался именно «Ленинский рынок».

Обосновано ли экономически решение? Мы полагаем, что обосновано. За последние три года в совокупном итоге отрицательные результаты. Для развития и повышения доходности рынка нужны средства, которых нет ни у общества, ни у города, а привлечение кредита — высокий риск. Мы пришли к выводу, что совокупный экономический эффект превысит возможные доходы от сохранения рынка в городе на 15-20 лет».

Депутат Юлия Миронова первой задала вопрос Александру Асриянцу: «Я так и не услышала, как мы будем обеспечивать то, что рынок останется рынком. У нас есть пример дебаркадера, социальный бум был такой, что отголоски до сих пор слышны. Или остановка [на Гагарина] — какой резонанс! Мы гарантируем людям сохранение социальной составляющей, именно рынка? И я думаю, по моей экспресс-оценке, миллионов 200 стоит рынок».

— Мы проводили экспресс-оценку, 150 миллионов — меньшее, — ответил председатель КУМИ.

— Очень хочется городу побольше. Давайте постараемся по-максимуму?

Далее Александр Асриянц пообещал: «Строительство „коробки“ [торгового центра] мимо города не пройдет. Застройщик должен будет прийти за согласованием».

— Хочется, чтобы зашел не застройщик, а инвестор, — подчеркнула Миронова.

— Мы же прекрасно знаем, что это за люди, которые скупают все рынки в городе. Я потом вам расскажу, — загадочно прокомментировал Асриянц.

— Это центр притяжения всего района, это мой район, я знаю, — закончила Юлия Миронова.

Константин Шлапак уточнил: «Зона многофункциональных центров позволяет строить там торговые центры? Мы знаем, что у торговых сетей был интерес к месту. Это не деньги, это социально-значимый объект, возможность покупать и реализовывать продукцию. Мне важно знать: там запредельный процент застройки какой?»

— Предельная плотность застройки превышена. Реконструкция предполагает получение разрешения на отклонение от предельных параметров. Мэрия считает необходимым сохранить рынок... Но про все здания мы не можем говорить. Есть 50-60 процентов от участка — одно здание занимает. Здание рынка, здание туалета и сам земельный участок. Иных капитальных объектов нет. Если вы думаете, что кто-то на оставшихся метрах кто-то влепит башню, то нет, — сказал Асриянц.

— Три тысячи метров квадратных, площадь земли — шесть тысяч. Цифры не соответствуют. Если человек на этой трибуне произносит цифры, значит, он готов нести за это ответственность, — парировал Шлапак.

Дмитрий Соколов вернулся к оценке акций: «Я читаю в СМИ другие цифры. Мэрия планировала по тысяче продавать...»

Асриянц заявил:

— Откуда журналисты берут цифры — это надо у них спросить. Откуда беру цифры я, я могу детально рассказать. Не могу цифры СМИ прокомментировать. Не читайте на ночь советских газет.

Дмитрий Петровский предложил разбить предложение на «мелкие лоты», аргументировав это тем, что крупный инвестор может не найтись, и прописать минимальное ожидание от цены продажи «Ленинского рынка» — 170 или 200 млн рублей. «Ну и снимать с торгов, если не будет готового инвестора, а не просто продать», — заключил депутат.

Представитель КУМИ возразил: «Единый бизнес стоит намного дороже, чем раздробленные пакеты. Иначе будет полное непонимание, кто главный, как будут согласовываться крупные сделки. Мы проходили эту историю, у нас есть небольшие пакеты управляющих компаний».

Сергей Калинин поддержал возможность продажи акций общества: «Мы реально увидим это в доходной части бюджета, это будет миллионное благо. Будем оценивать с точки зрения обременения данной территории, чтобы не появилось другого функционального назначения. Рычаги влияния: правила землепользования и застройки находятся в наших руках. Вопросы согласования изменений проходят через нас. Никаких тут движений быть не может. Нам ничего не мешает, мягко говоря, фрезой пройти вокруг данной территории и предложить с нами согласовать... Я так грубо предположил. Если вдруг окажется нерадивый покупатель, можем не переживать. Лишь бы все оставались порядочными в рамках тех договоренностей, которые есть».

— Вот выиграл человек аукцион. Функциональная зона — могут строить магазин, все, что угодно, и никак мы не заставим... Они в прокуратуру напишут, — вступил в диалог Константин Шлапак.

— Для нас не нужен ТЦ на данном месте, нам надо сохранить рынок. Потому что рынков мало, где можно купить доступные продукты. Ограниченное количество рынков в центре. Говоря слово, которое я произнес — порядочность — законодательно собственникам будет сложно бороться, если наши договоренности не выполнят.

Игорь Бортников вернулся к теме денег: «Мы размышляем о цене. После того, как будет объявлен аукцион, никто на оценочную кампанию повлиять не сможет. Есть метраж, есть земля, по моей экспресс-оценке, я думаю, стоимость [рынка на продаже] будет около 100 миллионов. Никто не даст за него 150-200 млн».

«Мы хотим услышать оценку, а потом принять решение, вносить в план приватизации или нет, — заметил Шлапак. — Что нам важнее — получать 15 млн рублей в год и наладить управление, это реально постоянно получать, оставить за городом [рынок], или продать за бесценок, получить социальный взрыв и новый „Магнит“ или „Перекресток“? Что важнее?»

Дмитрий Кузьмин ответил коллеге: «Сейчас проголосуем и дадим зеленый свет процессу, на который не сможем повлиять. Одно судебное решение — и все на лопатках. Александр Рачикович [Асриянц] будет пожимать плечами и говорить, что так решила судья. У нас есть прецедент ротации кадрового состава, видим другие цифры в отчете. Мне кажется, это [решение принимать] преждевременно. Давайте отложим, не будет голову ломать. Из двух плохих решений выбираем. Отложить [надо] этот вопрос. Он сырой и слишком эмоциональный».

Спикер муниципалитета Артур Ефремов узнал, можно ли будет убрать рынок из плана приватизации, получив его полную оценку. Представитель правового управления мэрии подтвердила: «Вопрос целесообразности. Сможете».

— Мы решили, что если цена будет меньше 150 млн, то не будем продавать. Если депутаты решат исключить, значит, будет исключено, — заключил Александр Асриянц.

Сергей Калинин продолжил одобрять приватизацию: «Бюджету даже 150 млн — ситуацию как-то могут еще поправить эти серьезные деньги. На фоне планов КУМИ такие вещи — весомый вклад, чтобы бюджет был более стабильным».

Как председатель профильной комиссии Константин Шлапак вопросил отразить в протоколе, что оценивать рынок надо не ниже 150 млн рублей, а потом дать информацию о плотности застройки участка.

В итоге, голосуя, депутаты не приняли предварительного решения.

11 июля 2019 - 15:24
Из-за скудного бюджета Ярославль не сможет установить охрану корпусов на Красном Перекопе
У мэрии Ярославля нет свободных денег на то, чтобы нанять охрану или оградить забором корпуса на Калмыковых — бывшие казармы Ярославской Большой мануфактуры. О возможности защитить памятники архитектор Ольга Мазанова спрашивала после очередного пожара.
Из-за скудного бюджета Ярославль не сможет установить охрану корпусов на Красном Перекопе

Напомним, памятник культуры регионального значения «Казармы для рабочих Ярославской Большой мануфактуры» сильно пострадал во время пожара, который произошел 19 июня. Ольга Мазанова предположила, что это был поджог, так как доступ в здания открыт. Градозащитница написала в КУМИ с просьбой принять меры по спасению ансамбля Ярославской Большой мануфактуры.

«В связи с недостаточностью средств в графике финансирования Комитет не может осуществить закупочные процедуры по оказанию услуг по круглосуточной физической охране объектов недвижимости, а также закупку на выполнение работ по установке ограждающих конструкций для исключения доступа посторонних лиц», — ответил председатель КУМИ Александр Асриянц.

Последние аукционы на сдачу казарм не состоялись — никто не захотел взять эти здания в аренду за символическую сумму, чтобы потом восстановить. Александр Асриянц заверил, что КУМИ продолжит искать арендатора.

27 июня 2019 - 16:54
Александр Асриянц стал во главе КУМИ мэрии Ярославля
Александр Асриянц, чиновник из команды Владимира Волкова, прошел очередное назначение в структуре мэрии Ярославля. Судя по пресс-релизу городской администрации от 27 июня, Асриянц возглавил Комитет по управлению имуществом.
Александр Асриянц стал во главе КУМИ мэрии Ярославля

О переходе Александра Асриянца на новую должность говорит следующая строка: «Заместителем предстателя [совета директоров „Ярославльлифт“] был избран председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Александр Асриянц».

Напомним, еще 10 июня «Яркуб» сообщал о переходе чиновника с должности заместителя мэра по вопросам имущественной и правовой политики на позицию советника мэра. До этого статус Александра Асриянца не был ясным с начала его службы в мэрии до публикации декларации о доходах. Публично, в том числе пресс-службой, Асриянц позиционировался как советник, хотя подписывал документы от лица заместителя мэра. Прояснить ситуацию не смогла даже прокуратура, а Владимир Волков тогда посчитал нужным «сохранить интригу».

10 июня 2019 - 18:03
Александр Асриянц перешел с должности заместителя мэра Ярославля на позицию советника
Член команды Владимира Волкова Александр Асриянц, занимавший должность заместителя мэра Ярославля по вопросам имущественной и правовой политики, перешел в статус советника. Эту информацию «Яркубу» подтвердили в пресс-службе городской администрации.
Александр Асриянц перешел с должности заместителя мэра Ярославля на позицию советника

На сайте мэрии окно с фотографией возле должности заммэра по имущественной и правовой политике пустое.

Причины перехода чиновника в статус советника неизвестны.

Статус Александра Асриянца не был ясным с начала его службы в мэрии до публикации декларации о доходах. Публично, в том числе пресс-службой, Асриянц позиционировался как советник, хотя подписывал документы от лица заместителя мэра. Прояснить ситуацию не смогла даже прокуратура, а Владимир Волков посчитал нужным «сохранить интригу».

15 мая 2019 - 12:50
Передача селифонтовского кладбища в собственность Ярославля не потребует публичных слушаний — Александр Асриянц

Администрация Ярославского муниципального района не должна была проводить публичные слушания при передаче части кладбища в деревне Селифонтово в собственность Ярославля, заявил заместитель мэра по вопросам имущественной и правовой политики Александр Асриянц на заседании муниципалитета 15 мая.

«В чем предмет возмущения местных жителей — не очень понятно. Все документы имеются, все соответствует нормам СанПиН. Не знаю, как что-то может угрожать их безопасности», — сказал Александр Асриянц.

За счет кладбища в Селифонтово власти Ярославля планируют расширить площадь захоронений, поскольку городские кладбища переполнены. Деревенские жители, утверждает депутат муниципалитета Евгения Баранова, опасаются, что для сельчан на кладбище не останется места.

По словам Александра Асриянца, участка кладбища в Селифонтово хватит на год-полтора. Примерно такая же вместимость у нового сектора Осташинского кладбища.

Реклама
Закрыть
Интервью
25 апреля 2019 - 16:09
Ринат Бадаев возглавил совет директоров АО «Ярославльзаказчик»
Заместитель мэра Ярославля по вопросам градостроительства Ринат Бадаев стал председателем совета директоров АО «Ярославльзаказчик», сообщили в пресс-службе муниципалитета.
Ринат Бадаев возглавил совет директоров АО «Ярославльзаказчик»_157729

Заместителем Бадаева в совете директоров «Ярославльзаказчика» избрали Александра Асриянца.

Ранее Александр Асриянц возглавил совет директоров АО «Центр».

23 апреля 2019 - 15:04
Александр Асриянц возглавил совет директоров АО «Центр»
Заместитель мэра Ярославля по вопросам имущественной и правовой политики* Александр Асриянц был избран председателем совета директоров АО «Центр», сообщила пресс-служба муниципалитета. Заместителем Асриянца стал Алексей Беляков.
Александр Асриянц возглавил совет директоров АО «Центр»_157654

АО «Центр», занимающееся управлением имуществом, признали высокоэффективным предприятием.

«В соответствии с экспертным заключением степень эффективности оценивается в 2,48 баллов из 3 возможных, что соответствует уровню высокоэффективного предприятия», — передала итоги деятельности за 2018 год пресс-служба муниципалитета.

Напомним, директором АО «Центр» с марта 2019 года работает депутат Михаил Писарец.

Ранее Александр Асриянц возглавил совет директоров АО «Вознесенский».

*Представляя Александра Асриянца заместителем мэра, редакция ориентируется на то, как чиновника представляет пресс-служба мэрии. Однако реальная должность и фактический статус его неизвестны — как и то, в какой момент он превратился в медийном поле из советника в заммэра.

15 апреля 2019 - 12:22
Для переноса мусорных контейнеров с городской земли во дворы мэрия Ярославля изменит правила благоустройства
В мае мэрия Ярославля вынесет на обсуждение муниципалитета изменения в правила благоустройства, необходимые, по мнению власти, для переноса контейнерных площадок с муниципальной земли на территорию домов. О намерениях данного плана 15 апреля в ходе общегородского совещания заявил советник мэра Александр Асриянц.
Для переноса мусорных контейнеров с городской земли во дворы мэрия Ярославля изменит правила благоустройства_157396

Напомним, тему переноса площадок для сбора коммунальных отходов 8 апреля поднял мэр Владимир Волков. Глава города сослался на необходимость экономии бюджета на уборку территории вокруг контейнеров. Позже директор департамента городского хозяйства Сергей Тальянов уточнил: за перенос заплатят сами горожане.

Из данных, озвученных Александром Асриянцем 15 апреля, следует, что в Ярославле 944 контейнерные площадки (Сергей Тальянов приводил другие данные — 837), из них 632 находятся на муниципальной земле. Чиновник обратил внимание на то, что некоторые площадки (как минимум четыре) обслуживают более 11 домов. В частности, рекордсмен — площадка на Суздальской, 27, которой пользуются жители 25 многоэтажек.

«Мы провели правовую экспертизу действующего законодательства. По действующему нормативу накопление коммунальных отходов осуществляется на территории источников образования отходов. Управляющие организации обязаны обеспечить содержание контейнерных площадок. Эти затраты включены в тариф на содержание жилого фонда. Размещение контейнерных площадок на муниципальной земле должно быть согласовано с органами муниципальной власти. С учетом данных норм права нами были подготовлены изменения в правила благоустройства Ярославля, которые устанавливают следующий общий механизм размещения площадок в городе», — заявил Асриянц.

Советник мэра обозначил принципы работы с площадками. Общий — контейнеры должны стоять у домов на их территории. Второй — место площадок надо согласовывать с мэрией, если во дворе нет свободной земли на расстоянии как минимум 20 метров от домов. Третий — контейнеры надо перенести с муниципальной земли или согласовать их с администрацией. При этом уборка должна перейти в ведение управляющих компаний или собственников.

«Перенос контейнерных площадок на территорию жилых домов будет осуществлен в следующем порядке: инвентаризация контейнерных площадок, находящихся на муниципальной земле с оценкой возможности переноса каждой из них; закрепление новых правил благоустройства; проведение переговоров между мэрией, территориальными администрациями, „Хартией“ и жителями по выбору мест размещения контейнерных площадок. В отношении сохраняемых на муниципальной земле площадок — оформление права на пользование с закреплением обязанности уборки. В отношении ликвидируемых площадок последний этап — направление уведомления о ликвидации и размещение площадки на территории дома. Итог — чистые контейнерные площадки без затрат со стороны города», — заключил Александр Асриянц.

Мэрия планирует пересчитать все мусорные площадки за две недели. Одновременно должны начаться переговоры с управляющими компаниями и собственниками. Изменения в правила благоустройства вынесут на обсуждение муниципалитета в мае. Предварительно власти хотят завершить работу до конца 2019 года.

20 марта 2019 - 11:39
Владимир Волков не стал называть должность Александра Асриянца в мэрии Ярославля

Мэр Ярославля Владимир Волков не стал называть должность Александра Асриянца в городской администрации. Напомним, Асриянц числится советником главы города, однако ответы на обращения граждан подписывает как заместитель по вопросам имущественной и правовой политики.

«Кто-то написал, что есть в должности Александра Асриянца какая-то интрига. Вот он выйдет из отпуска, пусть сам и скажет. Я знаю его должность, но „сохраним интригу“», — сказал мэр Ярославля Владимир Волков на встрече с журналистами 20 марта

В январе на сайте мэрии Ярославля появилась информация о том, что Александр Асриянц назначен на должность заместителя. Однако позднее ее опровергли. После общественница Елена Богданова обратилась в прокуратуру с просьбой разъяснить статус чиновника. В ведомстве назвали его «уполномоченным лицом».

19 марта 2019 - 14:33
Власти Ярославля должны забрать в собственность города 12 апартаментов. Александр Асриянц утверждает, что процесс начался, но его слова опровергли судебные приставы
Активисты «Неравнодушного Ярославля» обратили внимание на дом с апартаментами, построенный на месте мини-рынка по адресу Менделеева, 21.
Власти Ярославля должны забрать в собственность города 12 апартаментов. Александр Асриянц утверждает, что процесс начался, но его слова опровергли судебные приставы_156904

Арендатор участка, «Красноперекопский рынок», согласовал с мэрией строительство двухэтажного здания для нужд предприятий бытового обслуживания. Но вместо него появилась «гостиница квартирного типа». В процессе строительства в ситуацию вмешивалась прокуратура, застройщика оштрафовали на полмиллиона.

Власти еще в 2014 году урегулировали спор в Арбитражном суде: согласно мировому соглашению, в течение месяца со дня ввода здания в эксплуатацию «Красноперекопский рынок должен передать в собственность города 12 апартаментов площадью не менее 800 квадратных метров.

Из ответа советника мэра Александра Асриянца «Неравнодушному Ярославлю» следует, что объект введен в эксплуатацию, а комитет по управлению имуществом отправил исполнительный лист судебным приставам, «в результате чего возбуждено исполнительное производство».

«В рамках исполнительного производства будет получена вся необходимая информация», — заключил Александр Асриянц в письме от 18 марта.

За четыре дня до ответа советника мэра «Неравнодушный Ярославль» получил данные из управления ФССП. Согласно документу, исполнительный лист из Арбитражного суда, который должна была предоставить мэрия, приставы не получили, «исполнительное производство не возбуждалось».

«Исполнительный лист подается взыскателем (в данном случае городской администрацией — прим. ред.) по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения», — уточнили в УФССП.

Таким образом, полученные активистами ответы противоречат друг другу.

В «Неравнодушном Ярославле» прокомментировали данные: «На сегодняшний момент нам стало очевидно, что должностные лица мэрии специально прячут исполнительный лист, чтобы город не получил ни одного квадратного метра в этом доме. Застройщик в это время будет пытаться продать все помещения-апартаменты».

Реклама
Закрыть
В центре внимания
наверх Сетевое издание Яркуб предупреждает о возможном размещении материалов, запрещённых к просмотру лицам, не достигшим 16 лет <