Аварийный дом

Дом № 11 на Ростовской улице в городе Угличе был построен в конце 18 — начале 19 веков. Двухэтажное здание является объектом культурного наследия. Сейчас от фасада отваливается штукатурка, на стенах плесень, по кирпичику разрушается угол. В помещении на первом этаже, которое признали аварийным еще 30 лет назад, образовалась щель на стыке между стеной и потолком.

Одна из жительниц дома рассказала об условиях, с которыми приходится мириться.

«В подъезде, на кухне, в туалете протекает крыша. Влажность высокая, стены черные от плесени. Переклеила обои в комнате в этом году, но они не держатся толком», — рассказала Наталья из коммунальной квартиры на втором этаже.

Дом получил статус аварийного еще весной 2017 года. Однако в региональную программу расселения аварийного жилья на 2019-2025 гг. вошли дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2017.

«Дом в непосредственном управлении у собственников, часть помещений принадлежит городу и району, — отметила сопредседатель регионального штаба ОНФ, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Татьяна Бородина. — Однако мы вынуждены констатировать, что органы местного самоуправления не участвуют в должной мере в организации содержания и текущего ремонта. Мы призвали чиновников принять меры, чтобы обеспечить безопасные условия проживания людей до переселения. Власти подтвердили готовность при необходимости предоставить им жилье в маневренном фонде».

По словам Татьяны Бородиной, общественники подготовили обращение в правительство области с просьбой подумать над ускорением расселения дома.

В мэрии уточнили, что в 2019 году должны снести 21 здание, остальные 23 поставят в очередь на следующий год.

«Значительное число зданий будет снесено подрядными организациями в обмен на остатки строительных конструкций — другими словами, без каких-либо затрат со стороны города. Кроме того, немалое количество домов демонтируют потенциальные инвесторы, освобождая место под застройку», — процитировала пресс-служба городской администрации Рината Бадаева.

В декабре 2018 года мэр Владимир Волков поручил подчиненным сделать так, чтобы «к концу 2019 года ни один из домов не остался». «В 2019 году все дома должны быть снесены», — заключил мэр.

С 2013 по 2017 годы, когда действовала программа расселения аварийного жилого фонда, в Ярославле стали пустыми 198 домов. Из них 173 нужно было снести. Ресурсов хватило на 89 зданий, в процессе находятся 16. Демонтажа ждут 68 строений — город отстал по темпам на два года.

Советник Владимира Волкова Александр Асриянц в ходе общегородского совещания 10 декабря озвучил доклад, подготовленный к теме ветхих строений. Чиновник разделил здания на три группы: первая — подлежащие сносу в рамках договоров на развитие застроенных территорий, вторая — 25 объектов культурного наследия, которые находятся в критическом состоянии; третья — «головная боль города».

«Затраты на снос 68 зданий оцениваются в 30 миллионов рублей. Сами по себе эти дома — источник затрат для города. Ограничение доступа на территорию аварийных домов стоит почти как снос — 20 миллионов рублей. Проблема в том, что доски из заборов разворовывают. На Салтыкова-Щедрина, 14 семь раз за счет бюджета ставили доски, и их воровали. На улице 1905 года были вынуждены поставить физическую охрану, что вылилось в затраты около четырех миллионов рублей. В следующем году КУМИ планирует взять под охрану 26 домов, 17 из них — объекты культурного наследия», — рассказал Асриянц.

По мнению советника мэра, есть три возможных решения проблемы. Объекты культурного наследия можно реставрировать самостоятельно или продавать по рублю за квадратный метр с обременением. Таким образом «пилотно» хотят выставить на торги казармы для рабочих Ярославской Большой мануфактуры, дома на 1-й Закоторосльной и Республиканской улицах. Ремонт обычных домов — тоже вариант, но у города нет на это денег. Другой путь — договоры на развитие застроенной территории, их ревизия, чтобы заставить собственников приступить к сносу.

Асриянц остановился на решениях для зданий, которые город должен сносить за своей счет: «Есть возможность перевода в нежилые помещения, формирование земли и продажа в рамках закона о приватизации. Но мы можем столкнуться с точечной застройкой. Однако надо провести ревизию, выделить те, что можно продать, и продать. То, что не сможем продать, надо сносить за свой счет, выделять на это деньги. Школу № 53, например, заканчивают сносить. КУМИ самые проблемные дома, где собираются граждане, нужно собрать, организовать их демонтаж. Еще можно привлекать внебюджетные источники для сноса. Ряд участков представляют интерес: на Тормозном шоссе, на улице Балашова. Стартовые затраты инвесторов с проектом планировки — 350-450 тысяч на один дом в среднем».

Владимир Волков поручил до конца года сделать так, чтобы «к концу 2019 года ни один из домов не остался». «В 2019 году все дома должны быть снесены», — заключил мэр.

Суд Дзержинского района обязал мэрию Ярославля закрыть вход в деревянный дом на Балашова, 10. Его признали аварийным и подлежащим сносу 10 лет назад.

В суд обратилась прокуратура Дзержинского района. «Установлено, что указанный дом еще в 2008 году был признан аварийным и подлежащим сносу, и в настоящее время полностью расселен, — рассказали в ведомстве. — 
Мэрия Ярославля, являясь собственником дома, не обеспечивает надлежащее содержание и охрану здания, меры по ограничению несанкционированного доступа людей в здание не принимает».

Аварийное здание, подчеркнули в прокуратуре, стоит вблизи жилых домов и общественных учреждений. Оно представляет опасность для жизни ярославцев.

Суд поддержал иск прокуратуры и обязал мэрию Ярославля заколотить окна и дверные проемы в аварийном доме, чтобы закрыть к нему доступ. Исполнение решения суда контролирует прокуратура Дзержинского района.