Застройка

Напомним, 25 сентября экологические активисты сообщили о начале вырубки сосен в Заволжском районе города, напротив зоопарка. По оценкам руководителя питомника «Зеленая ветвь» Анны Головиной, исчезло около 3 га леса. Отметим, что на данной территории планируется построить жилой квартал. На публичных слушаниях по проекту межевания ярославцы выступили против застройки.

— Представитель застройщика утверждает, что никаких работ не проводится, не может проводиться и не планируется, так как разрешения на это нет. Сейчас готовится пакет документов с учетом возражений, полученных на публичных слушаниях. Когда он будет готов, пройдут еще одни слушания, — рассказали «ЯрКубу» в мэрии.

Что касается спиленных сосен, контактное лицо пояснило: максимум, что может быть, — это санитарная вырубка сухостоя.

Фото Анны Головиной

Читайте также: «Волжский межрегиональный природоохранный прокурор проведет в Ярославле личный прием».

Строительство этого многоквартирного жилого дома должно было завершиться в третьем квартале 2016 года. Из 260 квартир 259 было реализовано по договорам долевого участия. Проблемы возникли из-за недобросовестности организации-застройщика. Руководитель фирмы исчез, оставив объект незавершенным. От правоохранительных органов он скрывался.

Решение проблемы врио губернатора Дмитрий Миронов взял под личный контроль. Для достройки объекта был найден новый инвестор. Соглашение о взаимодействии с подрядной организацией по завершению строительства дома подписали в июне, и вот процесс завершен, причем без каких бы то ни было доплат со стороны участников долевого строительства.

Впереди у дольщиков решение вопросов, связанных с оформлением документов на право собственности через суд. Но и здесь, как заверил жителей Дмитрий Миронов, Правительство окажет им всестороннюю помощь и поддержку.

Как сообщил заместитель председателя Правительства Виталий Ткаченко, до конца года планируется ввести в эксплуатацию еще шесть проблемных домов.

— В ближайшее время будут завершены дома в Рыбинске, Тутаеве, в Дзержинском районе Ярославля и в Ярославском районе, — пояснил Виталий Ткаченко.

Источник: Правительство Ярославской области 

29 августа прошло собрание жителей Заволжского района, выступающих против застройки микрорайона № 9 в Тверицах. Об этом сообщает архитектор и градозащитник Ольга Мазанова.

Напомним, жилищно-строительный кооператив «12 Квартал» подготовил проекты планировки и межевания территории микрорайона № 9 жилого района «Тверицы». Согласно этим документам, неподалеку от общежития ЯрГУ им. Демидова на 26 га должны расположиться дома от 8 до 17 этажей, два детских сада, школа, поликлиника и культурно-развлекательный центр. Публичные слушания по утверждению этих планов закончились вероятной подтасовкой голосов в пользу застройки.

На «народный сход» 29 августа пригласили мэра Ярославля Владимира Слепцова и врио губернатора Дмитрия Миронова, но они не пришли. Местные жители приняли два документа. Первый — требование о пересмотре голосования на публичных слушаниях от 9 августа. Второй — письмо Владимиру Слепцову и директору департамента архитектуры и земельных отношений Александру Скворцову об инициировании публичных слушаний о переводе земельного участка из зоны «Ж-1» в зону «Ж-3». «Ж-3» — зона застройки малоэтажными (дома до трех этажей) и индивидуальными жилыми домами, одноэтажными гаражами, небольшими магазинами. «Надеюсь, мнение жителей Твериц услышит руководство города и области и сделает шаги навстречу», — комментирует итоги собрания Ольга Мазанова.

Фото Ольги Мазановой

На территории поселков Забелицы, Починки и Творогово в Красноперекопском районе исторически сложилась застройка индивидуальными жилыми домами. Чтобы исключить возможность появления здесь в дальнейшем многоэтажных жилых строений, жители обратились в мэрию Ярославля с просьбой о внесении изменений в схему зонирования этих территорий.

На основании проработки обращений жителей департамент архитектуры и земельных отношений мэрии подготовил предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ярославля. В соответствии с этими изменениями большую часть территории поселков предлагается перевести в зону застройки индивидуальными жилыми домами — Ж.4. Тем самым вводится поэтапное понижение уровня этажности и делается все необходимое для сохранения сложившегося характера застройки. На отдельных участках предусматривается установление зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж.3 (вместо зоны среднеэтажного строительства Ж.2). Соответственно, уровень этажности возможного строительства также понижается, поскольку максимум этажности для Ж.3 — 4 этажа (в зоне   Ж.2 — 8).

— Как любые городские территории, этот микрорайон нуждается в дорогах, в развитии сетевого хозяйства и инфраструктуры.  Частичное установление зоны Ж.3, а также зоны детских учреждений обусловлено необходимостью разумного компромисса, ведущего к развитию территории в целом, — рассказывает директор департамента архитектуры и земельных отношений Александр Скворцов.

​Компромиссный вариант изменений учитывает интересы экономики микрорайона и его транспортной перспективы. Комплекс изменений основан на сочетании интересов частного сектора и города в целом. С точки зрения повышения инвестиционной активности и комплексного развития, наличие участков зоны Ж.3, а также зоны образовательных организаций для детей (зоны ДУ) предоставляют больше возможностей.

Конструктивный диалог с жителями продолжается, предлагаемые нововведения ждет дополнительная проработка во взаимодействии с горожанами. Затем предстоит провести публичные слушания по обсуждению изменений в ПЗЗ. И только после этих процессуальных решений возможно внесение изменений в Генплан города.

Источник: мэрия города 

9 августа в администрации Заволжского района прошли публичные слушания по утверждению проектов планировки и межевания территории микрорайона № 9 в Тверицах. Как часто бывает, не обошлось без автобуса с голосующими «за» и махинаций при подсчете числа тех, кто «против».

Несмотря на то, что слушания начались в 17:00, когда большинство горожан заканчивают рабочий день, в актовом зале администрации яблоку негде было упасть. Желающие послушать, что сулит застройка Твериц в районе общежития ЯрГУ им. Демидова, стояли в коридоре, на лестнице и даже на улице. Молодежь, люди средних лет и пенсионеры не стеснялись задавать вопросы и отвечать на заявления чиновников. «Многоэтажки могут украсить город», — говорит застройщик. И получает ответ: «Чем? Они могут превратить его в консервную банку!» Руководитель администрации Заволжского района Андрей Мамонтов заявил: «Данная территория ущербна. Отсутствие коммуникаций и свалки мусора. Это головная боль для района». В зале округлили глаза: «Выбирайте выражения. Жители за свой счет провели газ, вывозят мусор». А вот самое показательное:

— Да там одни кусты!

— Это наши кусты!

Участница слушаний Наталья Еремина оставила в стороне эмоции, разделив аргументы на «за» и «против». Она рассказывает: «Главный упор в защите проекта делался на упорядочивание застройки там, где она осуществляется хаотично; вчерашний пустырь и места свалок становятся организованной средой обитания, появляется нужная инфраструктура. Недовольство и вопросы возникают, если думать об увеличении нагрузки на Октябрьский мост, пробках утром и вечером; жители микрорайона не понимают, как их дома будут „вписаны“ в застройку, как им жить во время строительных работ; когда застройщик начнет вбивать сваи, обрушение может потерпеть частный сектор. Я проголосовала „против“, так как не хочу видеть многоэтажки по 15–17 этажей. Но готова изменить мнение, если проект доработают».

Голосование показало: «за» — 172 человека, «против» — 110. Воздержавшихся не было. Депутат областной думы Эльхан Мардалиев считает, что полученные цифры не отражают реальную картину.

— На слушаниях присутствовало более 330 человек, в чем я сильно сомневаюсь [согласно официальным данным, зарегистрировались 337 человек]. Из них порядка 160 — жители Твериц, остальные к Тверицам никакого отношения не имели и, скорее всего, были привезены заинтересованной стороной. Кстати, их легко было вычислить: практически все они сидели на стульях. Да, стульев было 123 штуки — это посчитали позже. По закрытию слушаний в зале остались те, кто был против предлагаемого проекта застройки. Таких набралось 143 человека. На просьбы провести пересчет голосов пофамильно с листа регистрации было отказано, — описывает ситуацию Эльхан Мардалиев.

Предположительно, для подтасовки результатов голосования привезли людей с «Норского керамического завода». На слушаниях был замечен директор предприятия, Юрий Марченко. Глава района Андрей Мамонтов завершил собрание кратко: «Публичные слушания носят рекомендательный характер, спасибо за участие». После этого «приглашенные» организованно вышли из здания и направились к автобусам, в то время как местные жители кричали «Против! Против!», пытались сами пересчитать голоса и составить списки с указанием адресов проживания.

Анастасия Введенская создала в «Фейсбуке» группу «Против небоскребов в Тверицах». Эльхан Мардалиев готовит письмо об отмене результатов слушаний и проведение повторных. Градозащитница и архитектор Ольга Мазанова, выступающая за сохранность открывающихся со Стрелки панорам, не считает жителей проигравшей стороной: «Они смогли сказать чиновникам свое твердое „нет“. И не станут останавливаться. Они будут опротестовывать результаты подсчета голосов».

Фотографии: Ольга Мазанова, Эльхан Мардалиев