Бюджет Ярославля потерял 160 млн из-за переоценки земли арендаторами

На заседании профильной комиссии муниципалитета 30 января руководитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» Виктор Кувшинов сообщил, что бюджет города теряет деньги из-за оспаривания кадастровой собственности земли и последующего выкупа участков арендаторами.

Начисления арендной платы за землю по договорам аренды в 2017 году составили 674 млн рублей. Бюджет недополучил 160 млн. План по сбору денег с должников выполнили на 97%, потому что 15 млн пришлось вернуть по решению суда и комиссии. «Идет активная работа арендаторов земельных участков по пересчету кадастровой стоимости земли. И мы вынуждены возвращать деньги», — констатировал Виктор Кувшинов. Как следует из доклада директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля Александра Скворцова, кадастровая стоимость участков после оспаривания снижается в три-десять раз. Плату пересчитали 609 арендаторам.

Арендаторы оспаривают кадастровую стоимость земельных участков, город возвращает разницу, если была переплата. «И они выкупают землю, — рассказал Кувшинов. — К счастью для них и несчастью для нас, это крупные землепользователи, которые сами платят аренду, не должники». К таким арендаторам относится Ярославский нефтеперерабатывающий завод, который оспаривает кадастровую стоимость земли. Поступления арендных платежей от НПЗ составляют треть от объема ежемесячных платежей за аренду. Если завод выкупит землю, то будет платить только земельный налог. «Платежи по земельному налогу по сравнению с арендной платой падают в три-пять раз», — привел расчеты Виктор Кувшинов. Депутат Олег Ненилин удивился тому, что Ярославский НПЗ до сих пор не выкупил землю в собственность.

В связи с покупкой бывшими арендаторами дешевой после перерасчета земли снижается число договоров аренды участков. За год их количество в целом сократилось на 761.

Закрыть