Как распознать «черного» риелтора? Советы директора агентства недвижимости.

29 августа 2013 10:37

Как распознать «черного» риелтора? Советы директора агентства недвижимости.Как распознать «черного» риелтора? Советы директора агентства недвижимости.   На портале "ЯрКуб" Вы можете получить бесплатную консультацию по вопросам недвижимости. На Ваши вопросы отвечает директор агентства недвижимости "Волков и партнеры" Александр Волков.

   Алексей, 21 год, студент:

"Хочу снять квартиру, каковы признаки честного риелтора? Какие попросить документы? Как выявить "черного" риэлтора, что должно насторожить при общении с представителем риэлторского агентства?"


   Александр Волков, директор агентства недвижимости:

"В настоящее время на рынке недвижимости Ярославля работает больше 100 агентств и множество самостоятельных риелторов. Поэтому, решение с кем работать, к кому обратиться, превращается в непростую задачу. Я постараюсь дать несколько советов, но основным аргументом при выборе агента будет рекомендация знакомых,  которые уже  работали с этим риелтором.
   После того, как вы определились, с  кем вы будете работать, обязательно нужно встретиться лично с риелтором, чтобы посмотреть офис, где он работает: комнатушка где-нибудь в подвале или в какой-нибудь общаге должна вас сразу насторожить. Соберите информацию, как давно этот риелтор или агентство на рынке недвижимости, узнайте отзывы коллег или клиентов, не поленитесь поискать интересующие вас сведения в интернете. Офис должен быть хотя бы минимально оборудован офисной техникой, столами, стульями,  не  производить  впечатления временно снятого  помещения.

   Важный момент - это заключение договора, в котором нужно в обязательном порядке обговорить условия сделки. В договоре должны быть  прописаны ваши права и обязанности, а также обязанности риэлтора,  его гонорар и порядок его выплаты,  сроки действия этого договора. Обратите внимание на то, как будет составляться  и подписываться договор. Если, в подписанный  шаблон  договора с печатью вписываются ваши данные, условия сделки и т.д. от руки, это тоже должно вас насторожить. Договор обычно подписывает директор агентства недвижимости или уполномоченные отдельным приказом сотрудники. Перед подписанием договора можно потребовать посмотреть учредительные документы, паспорт директора или уполномоченного сотрудника; не стесняйтесь, это нормальная практика, и если агентство нормальное, вам все покажут и предъявят. Бывали случаи в практике ярославских агентств недвижимости, когда мошенники устраивались на работу, брали с клиентов предоплату, не имея на это полномочий, а потом пропадали, поэтому  лучше лишний раз все проверить для собственной же безопасности. Обычная практика - выплата гонорара после выполнения всех работ по вашей сделке, поэтому если деньги требуют вперед, это тоже сигнал быть внимательней. На "черного" риелтора нарваться легко, даже если его вам порекомендовали, поэтому будьте бдительны и внимательны. Обычно нечистые на руку дельцы очень хорошие психологи, и легко  входят к вам в доверие, поэтому ни в коем случае нельзя выдавать доверенности с правом продажи квартиры, а тем более с правом получения денег (только в исключительных случаях и при очень большой уверенности в доверенном лице). Аналогичная ситуация и  с покупкой квартиры - на сделке должен присутствовать собственник. В случае, если это представитель по доверенности, то такая  сделка требует вашего повышенного внимания.
   Это лишь небольшая часть рекомендаций, чтобы вас не обманули при сделках с недвижимостью. Необходимо помнить, что в подобного рода сделках очень много нюансов и подводных камней, поэтому еще раз хочу отметить - ваша безопасность и сохранность ваших денег зависит от вашей внимательности и бдительности. Чтобы снизить риски лучше все-таки обращаться к проверенным агентствам недвижимости, которые давно работают  на рынке недвижимости и имеют уже заслуженный опыт и доверие своих клиентов".

 

   Свои вопросы Вы можете присылать нам на почту ]]>info@yarcube.ru]]>, тема письма: вопрос директору агентства недвижимости.

 

Свидетельство о регистрации СМИ: №ФС77-60775 от 25 февраля 2015 г.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Количество просмотров
(Нет голосов)
Введите свой email:



 

Комментарии (0)


Новенькое