Жилищная инспекция

Перед тем как назначить управляющей компании штраф, жилищная инспекция выдает предписание.

«На данный момент еще ни одна из управляющих компаний города не была подвергнута штрафным санкциям, поскольку предприятия муниципальной жилищной инспекции являются эффективным рычагом воздействия на их работу», — прокомментировал Антон Кириллов.

Жилищная инспекция работает по обращениям горожан. Телефон организации: 40-99-00. В мэрии рекомендовали сначала обратиться в саму управляющую компанию или ТСЖ с требованием уборки, а если реакции не будет, звонить инспекторам.

Жалобы на состояние крыш зданий, не являющихся многоквартирными домами, принимает инспекция административно-технического надзора Ярославской области: [email protected].

Из-за перепадов температуры коммунальные службы Ярославля усилили работу по очистке кровель от сосулек и снега, сообщили в мэрии города. Заявить о сосульках на крыше дома ярославцы могут в муниципальную жилищную инспекцию.

Инспекция контролирует работу управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. «Если образовались сосульки, а управляющие компании бездействуют, жители могут напрямую обращаться к нам. Все обращения регистрируются, и информация немедленно передаётся исполнителям. В течение суток потенциально опасный участок должен быть убран», — сказал начальник муниципальной жилищной инспекции Антон Кириллов.

Перед проведением работ жильцов дома обязаны оповестить, а территорию оградить сигнальной лентой.

Обратиться в муниципальную жилищную инспекцию можно по телефону 40-99-00.

За первое полугодие департамент государственного жилищного надзора Ярославской области провел 2324 проверки в отношении управляющих компаний. 

В результате выдано более 720 предписаний и возбуждено 1334 административных дела — это на 87% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В полную силу заработал механизм лицензионного контроля.

В частности, к административной ответственности за нарушение лицензионных требований будет привлечена УК «Белая линия» Переславля-Залесского. В рамках выездного форума «Ярославский управдом», который прошел в этом городе, комиссия во главе с директором регионального департамента государственного жилищного надзора Еленой Скоробогатовой побывала в доме №42 в микрорайоне Чкаловском. От его жителей постоянно поступают жалобы на бездействие управляющей организации.

Комиссия отметила повреждения остекления оконных рам в подъездах, неустраненные дефекты кровельного покрытия, пораженные коррозией трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отсутствие теплоизоляции на инженерных коммуникациях и затопленный подвал. Все это свидетельствует: многоквартирный дом к прохождению отопительного сезона не готов. Подготовлено соответствующее письмо в адрес директора областного департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов для принятия мер реагирования.

В июне текущего года сотрудники департамента госжилнадзора уже проводили проверку по данному дому и выявили ряд серьезных нарушений. Управляющей организации было выдано предписание. Однако выяснилось, что «Белая линия» так и не приступила к выполнению работ.

По словам главного инженера УК Михаила Муленкова, виновник постоянных подтоплений подвала и несвоевременной очистки коллектора и колодцев — ресурсоснабжающая организация МУП «Спектр». Однако соответствующие заявки от управляющей организации туда поступили только в феврале 2017 года.

Горожане собирают подписи к петиции в адрес директора ОАО «Управдом Ленинского района» Сергея Полякова, прокуратуры и жилищного инспектора области Елены Скоробогатовой. В тексте официального обращения указано, что управляющая компания нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг.

Жители дома № 13 на улице Радищева отмечают, что в подъездах отсутствует ремонт: отваливается краска от стен, провисают провода, батареи обмотаны тряпками, двери на закрываются, погнут козырек. Они требуют организовать выездную проверку, выдать предписание на выполнение ремонта и перерасчет оплаты за коммунальные услуги, возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ (нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами), установить виновных лиц и привлечь их к ответственности.

Свои ответы управляющая компания и жилищная инспекция должны дать жителям не позже 29 и 31 сентября соответственно. К решению ситуации подключилась районная администрация.

Фотографии Глеба Харитонова

В четверг, 13 июля, в Ярославле прошел совместный рейд муниципальной жилищной инспекции и участников проекта «Народный контроль».

Под пристальное внимание комиссии попали дома №11 и 12 на улице Пригородной.

— Оба этих дома находятся в непосредственном управлении. Соответственно нет управляющей компании, которая несет ответственность за обеспечение комфортных и безопасных условий проживания граждан. К сожалению, в настоящий момент выявлены множественные нарушения содержания общедомового имущества. Жители этих домов сейчас не платят за содержание общедомового имущества, и им необходимо заключить договор на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, где они проживают. Жильцам были даны рекомендации, куда они могут обратиться, какие меры они могут принять для поддержания своих домов в надлежащем состоянии, — пояснила начальник муниципальной жилищной инспекции города Ярославля Екатерина Мусинова.

Дом на улице Пригородной, 11 перешел в непосредственное управление с февраля 2014 года, а дом на улице Пригородной, 12 с февраля 2015-го, в связи с чем никаких работ по текущему и поддерживающему ремонту этих домов не производилось.

Напомним, что существует три способа управления многоквартирным домом: управляющая компания, ТСЖ и непосредственное управление. Непосредственное управление возможно в домах, где находится не более 30 квартир. Чаще всего жители выбирают непосредственное управление, когда рассчитывают на свои силы. В таких случаях требуется наличие договора с подрядной организацией, которая будет осуществлять содержание и ремонт общедомового имущества. Жильцы на общем собрании принимают решение и заключают договор. Общее собрание может быть организовано по инициативе любого из собственников.

Муниципальная жилищная инспекция мэрии Ярославля постоянно выполняет контроль над деятельностью управляющих компаний. За 2017 год в МЖИ поступило порядка 1700 обращений граждан города Ярославля. Из них порядка 300 обращений от жителей Фрунзенского района.

Источник: мэрия города