Недвижимость
В Ярославле стартует возведение двух многоквартирных жилых комплексов. Застройщики подали официальные извещения о начале работ в Инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области. В сумме новые объекты добавят в городской жилищный фонд 298 квартир.
На улице Лисицына, 7а компания ООО «Ярстройзаказчик девелопмент» возведёт односекционный семиэтажный дом с подвалом. В проекте заложены 34 квартиры: шесть студий, 14 однокомнатных, по семь двухкомнатных и трёхкомнатных. В подвальном этаже разместятся инженерные узлы и хозяйственные кладовые.
Более масштабный объект появится на Суздальской улице, 91в. Здесь ООО СК «Высотстрой-СЗ» строит десятиэтажное Г-образное здание из четырёх секций с одноэтажной пристройкой и встроенными объектами розничной торговли. Под всем зданием предусмотрен подвал для прокладки инженерных коммуникаций, а в каждой секции установят по два лифта. Всего в доме будет 264 квартиры, включая 98 студий, 88 однокомнатных, 67 двухкомнатных и 11 трёхкомнатных.
Оба проекта делают акцент на благоустройстве дворовых территорий и доступной среде.
Двор на Лисицына оборудуют детской и спортивной площадками, зонами для тихого отдыха взрослых и хозяйственными блоками. Для автотранспорта выделят 17 открытых парковочных мест на придомовой территории, из которых два предназначены для инвалидов-колясочников.
Территорию на Суздальской также разделят на функциональные зоны: детский игровой комплекс, спортивную площадку и места для тихого отдыха. Согласно документации, застройщик предусмотрел высадку зелёных насаждений с устройством плотного растительно-дренажного слоя и установку малых архитектурных форм. Парковка здесь рассчитана на 22 места, включая четыре места для маломобильных групп населения и пять мест для инвалидов.
Фото: Инспекция государственного строительного надзора
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Власти Ярославля утвердили проект планировки и межевания территории во Фрунзенском районе, предусмотренной для комплексного развития. Соответствующее постановление 7 сентября подписал мэр Артём Молчанов.
Речь идёт о квартале, ограниченном улицами Купца Светешникова, Суздальской, Охотина и Пожарского. Общая площадь территории в границах проектирования составляет 25,99 гектара. Новый документ пришёл на смену устаревшим проектам планировки и межевания, которые мэрия утверждала в 2008, 2016 и 2019 годах.
Согласно утверждённым характеристикам, плотность населения в новом районе составит 258 человек на гектар, а планируемая численность жителей достигнет 7880 человек. Проектом предусмотрено строительство многоквартирных домов этажностью от 3 до 17 этажей, в том числе со встроенными объектами обслуживания и подземными парковками.
Во Фрунзенском районе Ярославля утвердили масштабный проект комплексной застройки
Особое внимание в документе уделено социальной и транспортной инфраструктуре. На территории запланировано размещение трёх дошкольных образовательных организаций (на 220, 280 и 330 мест) и одной общеобразовательной школы на 1280 мест. Для хранения автотранспорта предусмотрено 1710 машино-мест, включая 400 мест в подземных гаражах жилых домов. Также проект включает строительство новых внутриквартальных проездов, трансформаторных подстанций, газораспределительного пункта и канализационной насосной станции.
Реализация проекта разделена на десять этапов. Начало строительных работ запланировано на 1 ноября 2026 года, а полное завершение комплекса намечено на 30 октября 2037 года.
Фото: Яркуб
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле на аукцион выставили объект культурного наследия «Новообщественный ряд толкучего рынка» на улице Андропова. Об этом 28 августа сообщил губернатор Михаил Евраев.
Общая площадь помещений под продажу — 556 квадратных метров, начальная цена составляет 51,8 миллиона рублей. Здание известно тем, что в результате несанкционированных ремонтных работ в марте 2022 года в нём произошло обрушение. Погиб рабочий. Год спустя объект изъяли у собственника по решению суда.
Теперь власти рассчитывают найти зданию нового хозяина, который сможет восстановить памятник с соблюдением всех требований. По предварительным расчётам, вложить в ремонт нужно около 4,5 миллиона рублей.
К слову, также 28 августа стало известно о создании в регионе нового органа — совета по сохранению объектов культурного наследия. Сообщается, что в совет вошли представители областного правительства, историки, искусствоведы и эксперты профильных общественных организаций. Перечень задач перед советом стоит обширный — от конкретных решений по отдельным зданиям до общей стратегии сохранения исторической среды.
Фото: пресс-служба правительства Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
На аукцион выставлен трёхэтажный объект культурного наследия в Тутаеве на улице Петра Шитова, 22. Начальная стоимость корпуса из ансамбля гостиницы Ильичева — ровно 1 рубль. Информация об этом появилась на портале ГИС «Торги».
Несмотря на стартовую цену в один рубль, участникам торгов необходимо внести задаток в размере 1,5 миллиона рублей. Шаг конкурса составляет чуть больше 383 тысяч. Причиной столь низкой цены стало неудовлетворительное состояние муниципальной собственности.
Здание возвели в последней четверти XIX века для местного предпринимателя. Фасад с межэтажным карнизом и ритмичный ряд прямоугольных окон отражают строгую гражданскую застройку Романово-Борисоглебска (историческое название Тутаева) того времени. С 1 июля 2012 года дом состоит на кадастровом учёте как объект культурного наследия, однако сейчас помещения фактически не используют.
В придачу к зданию площадью 481 квадратный метр идёт земельный участок. Кадастровая стоимость самой постройки превышает 7,6 миллиона рублей.
Приём заявок на покупку исторической недвижимости стартует 31 августа. Заявки от претендентов на покупку будут принимать до 2 октября 2026 года.
Фото: ГИС «Торги»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
На торги выставлено здание бывшей больницы имени Семашко, расположенное в Ярославле на улице 8 марта. Информация об этом опубликована на портале «Российский аукционный дом».
Стоимость этого имущества — более 76 миллионов рублей. Площадь здания составляет 1 928 «квадратов», а земельный участок — 8 721 квадратных метров. Помимо этого, в лот входят ограждения и счётчики.
Бывшая больница находится в Красноперекопском районе, в окружении жилых домов, в пешей доступности от парка «Рабочий сад». Стоит отметить и то, что в здании был пожар.
Инвесторы получают участок с возможностью строительства новых объектов. Объект может быть использован под медицинский или реабилитационный центр, офисы или торговые помещения.
Фото: «Российский аукционный дом»
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
- «Глаза боятся, а руки делают»: ярославна променяла городскую суету на старый дом в деревне
- Суара Шакле: курдский народ и Россию объединяет общая история борьбы
- Андрей Алфёров: «Наука, культура и образование становятся скрепами, которые помогают укреплять отношения»
- На двух фронтах: эксперт по Ближнему Востоку Мирзад Хаджим — о России, своём народе и цене правды
- Писатель и время: о чём говорит современная русская литература
- Переводчик Джаухар Махмуд Дарага: «Русская литература глубоко проникла в сознание и мышление курдского народа»
- «Мне не нужно играть. Мои стихи — невыдуманные»: ярославский поэт о честности на сцене и в жизни
Мэрия Ярославля 14 августа объявила о поиске арендатора для земли на пересечении улицы Малой Норской и Ленинградского проспекта. Речь идёт о территории площадью 3 011 квадратных метров между жилыми комплексами «Мегаполис» и «Новое Брагино». Начальная цена лота составила 5 918 662 рубля, при этом кадастровая стоимость участка оценивается в 14,7 миллиона.
По градостроительному регламенту будущий арендатор имеет право построить здесь жилое здание высотой от 9 до 18 этажей. Площадь самого дома должна занять от 25% до 40% территории. Кроме того, городские правила разрешают отдать до 15% площади здания под коммерцию — на первых этажах можно открыть магазины, аптеки, почту, детские центры или спортзалы. Также городские власти требуют от застройщика максимально сохранить деревья.
Приём заявок на участие в торгах закроют 28 августа 2026 года, а сам аукцион пройдёт 2 сентября.
Фото: Яндекс Карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) между улицами Маяковского и Шандорной в Заволжском районе Ярославля получило ООО Специализированный застройщик «Золотое сечение». Компания стала единственным участником аукциона и сможет получить участок по минимальной цене — 66 030 426 рублей.
Участок имеет площадь около 10,5 гектара. Срок реализации проекта КРТ составляет восемь лет. Минимальная площадь жилья на территории определена в 66 850 квадратных метров. Здесь должны появиться малоэтажные дома высотой до четырёх этажей со встроенно-пристроенными объектами обслуживания, а также блокированные дома до трёх этажей с общей боковой стеной.
Проект предусматривает и социальную инфраструктуру. Застройщик должен построить детский сад на 120 мест и учреждение дополнительного образования. Кроме того, в составе территории предусмотрены помещения для досуга, физкультурно-оздоровительный центр, магазины, объекты бытового обслуживания и участковый пункт полиции.
Интересно, что ООО СЗ «Золотое сечение» зарегистрировано 31 июля 2026 года в Калининграде. Помимо «Золотого сечения», учредитель компании Владимир Суханов также является владельцем ещё трёх строительных компаний: двух из Калининграда и одной из Ярославля — ООО СЗ «АЛЬТЕРНАТИВА», которое строит ЖК «Русская слобода» в Дзержинском районе.
Добавим, что калининградские застройщики уже заявляли о крупных планах в Ярославской области. В июне в рамках ПМЭФ компания «Русская Европа» сообщила о соглашении с правительством региона по трём жилищным проектам общим объёмом инвестиций 46 миллиардов рублей.
Фото: Яндекс Карты, мэрия города Ярославля
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Бывший психоневрологический интернат в селе Гагаринская Новосёлка под Переславлем снова выставили на аукцион. Среди объектов — двухэтажное здание XIX века, связанное с историей бывшей дворянской усадьбы.
В состав лота входит земельный участок площадью около 17,6 гектара. Также продаются десять объектов недвижимости, в том числе двухэтажное здание площадью 727,4 квадратного метра, здание администрации, медчасть, сарай-конюшня, коровник, свинарник, гараж, овощехранилище, столовая и здание дизельной и складов.
Начальная цена комплекса составляет 28,4 миллиона рублей. Приём заявок начался 12 августа и продлится до 15 сентября. Напомним, в 2025 году этот же комплекс выставляли на торги с начальной ценой 134,9 миллиона рублей.
История объекта связана с княжескими родами Голицыных и Гагариных. Село Новосёлка в XVIII веке и до первой половины XIX века принадлежало князьям Голицыным, а со второй половины XIX века перешло к князьям Гагариным. До наших дней от бывшей княжеской усадьбы сохранились кирпичная мельница конца XIX — начала XX веков, две кирпичные одноэтажные постройки и здание 1832 года, в котором размещался интернат.
Фото: министерство имущественных отношений Ярославской области
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
Мэрия города опубликовала постановление о комплексном развитии территории в районе посёлка завода 50 в Заволжском районе, недалеко от улицы Алмазной. Участок составляет 162 510 квадратных метров.
Согласно постановлению, под снос идут восемь многоквартирных двухэтажных домов по адресам: посёлок завода 50, №№ 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37. По документам, они не признаны аварийными. Кроме того, в границах КРТ расположены газопровод и тепловые сети, которые также будут демонтированы.
Что построят?
На месте снесённых домов планируется строительство многоквартирных жилых зданий — до восьми этажей и до 18 этажей. Помимо этого, запланирована постройка детского сада на 300 мест, общеобразовательной школы на 500.
Также в документе указано, что планируется добавление дополнительного офиса врачей общей практики и детского отделения.
Максимальный процент застройки участка для среднеэтажных домов составит 50%, для высотных — 40%, а минимальный процент озеленения территории — не менее 25%.
Когда построят?
Землю выставят на торги, а инвестора выберут через конкурс. После заключения договора у него будет десять лет на реализацию всего проекта. Сначала нужно будет разработать детальный план территории, потом проектировать и строить.
Что есть сейчас?
В радиусе 500 метров от развиваемой территории уже работают детский сад № 85 и школа № 2, которые обслуживают существующее население посёлка. Новые объекты рассчитаны на дополнительное население, которое появится после застройки.
Фото: пресс-служба мэрии города Ярославля, Яндекс карты
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
В Ярославле дан старт масштабному обновлению одного из жилых кварталов в Дзержинском районе. Мэрия города утвердила проект планировки и межевания территории в районе проезда Шавырина, где развернётся комплексное развитие жилой застройки. Соответствующее постановление подписал первый заместитель мэра Вячеслав Гаврилов.
Что построят и для кого
Новый микрорайон появится на участке площадью 1,84 гектара. Согласно документу, здесь планируется возвести три многоквартирных дома высотой от 9 до 18 этажей. Общий жилой фонд составит чуть более 30 тысяч квадратных метров, а новосёлами смогут стать около 1 200 человек.
В Дзержинском районе Ярославля 18-этажки и спорткомплекс
При этом квартал не будет спальным в чистом виде. На первых этажах домов разместятся встроенные объекты обслуживания — магазины, аптечный пункт, парикмахерские и даже пункт охраны правопорядка. Для автовладельцев предусмотрены подземные парковки на 136 мест и открытые стоянки ещё на 265 мест.
Главный спортивный объект — физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 755 квадратных метров без стационарных трибун, рассчитанный на занятия спортом в помещениях.
Школы и садики уже есть
Новые школы и детские сады в рамках проекта строить не будут. Согласно документации, потребности будущих жителей покроют уже действующие образовательные учреждения поблизости — это школы № 10 и № 2 «Вектор», а также действующие детские сады. Поликлиники для взрослых и детей также находятся в шаговой доступности на Тутаевском шоссе.
Инфраструктура
Водоснабжение и водоотведение пойдут от существующих городских сетей «Ярославльводоканала», тепло — от централизованных сетей АО «Ярославские ЭнергоСистемы», а электричество даст новая блочная трансформаторная подстанция мощностью 1500 кВА.
Очерёдность работ: от домов до физкультурного комплекса
Строительство разобьют на четыре этапа. Первым делом, до 30 июня 2034 года, возведут один из жилых домов с подземной парковкой и трансформаторную подстанцию. Второй и третий этапы — оставшиеся многоквартирные дома. И завершит всё физкультурно-оздоровительный комплекс, который должны сдать до декабря 2035 года.
Отдельный пункт — снос старого жилого фонда. Сначала, до конца 2028 года, снесут дом № 10 по проезду Шавырина. Затем, до конца 2029 года, на снос пойдут дома №№ 4, 6 и 8/2 по улице Урицкого, а также дом № 4 по проезду Шавырина.
Напомним, ещё в 2025 году на торги был выставлен данный участок. Тогда начальная стоимость лота составляла 27 миллионов рублей.
Фото: мэрия Ярославля
Читайте новости в социальных сетях! Подписывайтесь на «Яркуб» в MAX, «Дзене», «ВКонтакте» и «Телеграме».
