Перепланировка может лишить собственника квартиры.

14 октября 2011 14:05

    Что такое перепланировка? Перепланировка- это несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом БТИ. Часто собственники расширяют дверные проемы, убирают встроенные шкафы или наоборот добавляют дополнительные перегородки в квартире. Без согласия БТИ данные действия считаются незаконными. При завершении всех работ на квартиру выдается новый технический паспорт, где указаны все изменения, которые в ней произошли.


    Что требует согласования в Мосжилинспекции:

  •     перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
  • устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат.
  • перенос и разборка перегородок;
  • перенос и устройство дверных проемов;
  • устройство и переоборудование тамбуров;
  • остекление балконов и лоджий.

    Долгое время контроль за соблюдением норм практически не велся. Но вот уже девятый месяц на территории области работу ведет Межведомственная комиссия по контролю за исполнением органами местного самоуправления муниципальных образований полномочий в сфере согласования переустройства и перепланировки помещений, образованная в соответствии с указом губернатора «Об усилении контроля за соблюдением жилищного фонда» от 2 февраля 2011 года. За это время проверено 9038 жилых домов и выявлено 1213 нарушений, для устранения которых органами местного самоуправления были выданы соответствующие предписания и поданы исковые заявления в суды. Так сообщает управление коммуникаций и общественных связей.

    При этом согласно Жилищному кодексу РФ если предписание органа местного самоуправления по устранению незаконных перепланировок и переустройств не исполнено, то жилье нарушителя независимо от формы собственности по решению суда может быть выставлено на торги — с условием, что новый собственник устранит выявленные нарушения. То есть фактически нарушитель может лишиться собственности. Такие прецеденты на территории области уже есть. Тутаевским городским судом по иску администрации района принято решение о продаже с публичных торгов жилого помещения в поселке Константиновский, собственник которого отказался привести перепланированную квартиру в первоначальный вид. Еще несколько аналогичных дел находится в стадии рассмотрения. Межведомственная комиссия полагает, что подобный эффективный инструмент воздействия на правонарушителей следует использовать на территории всей области, в связи с чем в адрес муниципальных районов и городских округов направлены разработанные комиссией рекомендации по вопросам реализации полномочий органов местного самоуправления, установленных Жилищным кодексом РФ. 

Свидетельство о регистрации СМИ: №ФС77-60775 от 25 февраля 2015 г.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Количество просмотров
(Нет голосов)
Введите свой email:



 

Комментарии (0)


Новенькое